Tugelaweg 32D – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Te koop € 547.000,- k.k. Tugelaweg 32D, 1092 VE, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 70 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

Wonen in de populaire Transvaalbuurt op korte afstand van het groene Oosterpark. Aan de buitenkant een karakteristiek Amsterdams gebouw maar dan met alle voordelen van nieuwbouw. In dit pand uit 2015 ligt dit fraaie hoekappartement van 70m2 met balkon, eigen berging en parkeerplek onder het gebouw!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de populaire Transvaalbuurt in Oost, om de hoek van winkelcentrum Oostpoort en slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum. In de directe omgeving van de woning zijn diverse trendy horecagelegenheden te vinden voor een kop koffie of een hapje/drankje. Een kleine greep uit het aanbod: Brouwerij Poesiat & Kater, Café MOJO, Spaghetteria en Café Maxwell. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het populaire Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael, Artis, de speciaal en delicatessenzaken in de Linneausstraat, winkelcentrum Oostpoort voor de dagelijkse boodschappen en de Dappermarkt. De buurt hoef je dus niet uit om in het dagelijkse onderhoud te voorzien of je te vermaken!

De bereikbaarheid is verder uitstekend met op loopafstand treinstation Amsterdam Muiderpoort, tramhaltes, bushaltes en metrostation Wibautstraat. De metro brengt je vanaf hier binnen 5 minuten naar Amsterdam Centraal Station en binnen 10 minuten naar de Zuidas. Met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar en ben je dus zo de stad uit.

Kortom; een centralere ligging kan bijna niet en er is voor iedereen wat wils in de directe omgeving!

Indeling

Begane grond
Ruim opgezette gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift en trapopgang naar de derde verdieping. Eveneens is via een andere entree de eigen berging van 3m2 te bereiken.

Derde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale lichte woonkamer van maar liefst 38m2. Door de hoekligging met grote raam- en deurkozijnen heeft de woning veel extra natuurlijk lichtinval. Het balkon is middels een robuuste schuifpui te bereiken. Vanaf het balkon is er uitzicht op het pleintje en een groenstrook. Hier kun je heerlijk genieten van een ontbijtje en een kop koffie in de ochtendzon! Aan de andere kant van de woonkamer ligt de open keuken die is uitgevoerd in hoekopstelling. De open keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: een combioven, Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eventueel is op eenvoudige wijze aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer te creëren.

Aan de achterzijde van het appartement is een heerlijke slaapkamer van maar liefst 14m2 gelegen. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. De badkamer beschikt verder over tijdloos tegelwerk tot het plafond. Een interne berging zorgt verder voor veel extra opbergruimte. De wasmachine- en droger aansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatiebox bevinden zich eveneens in deze ruimte. Naast de voordeur bevindt zich nog een separate toiletruime met wandcloset en fontein. Via de hal de moderne meterkast met glasvezelaansluiting te bereiken.
Ten slotte, maken de fraaie gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming en de gestuukte wanden de woning af!

Parkeerkelder
De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw. Deze is beveiligd middels een elektronisch bedienbaar hekwerk. Hier is plaats voor één auto.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2015;
• Woonoppervlakte ca. 70m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar);
• Voorzien van balkon die uitkijkt over een groenstrook en pleintje;
• Hoekappartement;
• Moderne keuken en badkamer;
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2063;
• Aanvraag aanbieding overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel tegen de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan. Koper kan tegen betaling van € 12.343,- (excl. notariskosten) de erfpacht per 01-06-2063 eeuwigdurend afkopen;
• Gezonde en actieve VVE;
• VVE bijdrage appartement en berging € 128,08 per maand;
• VVE bijdrage parkeerplaats € 25,76 per maand;
• Centrale ligging in Amsterdam Oost;
• Veel voorzieningen en faciliteiten op loopafstand;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering vanaf 30 september 2022.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Do you fancy to live in the popular Transvaalbuurt, only a short distance away from the green Oosterpark? The apartment is located in a characteristic Amsterdam building, but with all the advantages of a newly built house. This corner apartment is built in 2015, has 70m2 living space, a balcony, private storage room and parking lot under the building.

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, around the corner from the Oostpoort shopping center and only 10 minutes by bike from the city center. In the immediate neighborhood of the house there are several trendy restaurants for a cup of coffee, snack or drink, suc as Brewery Poesiat & Kater, Café MOJO, Spaghetteria and Café Maxwell. There are many facilities within walking distance, such as the popular Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael, Artis, the specialty and delicatessen shops in the Linneausstraat, Oostpoort shopping center for daily shopping and the Dappermarkt. So you don't have to leave the neighborhood to maintain yourself or to have fun!
The accessibility is also excellent with Amsterdam Muiderpoort train station, tram stops, bus stops and Wibautstraat metro station within walking distance. The metro takes you from here to Amsterdam Central Station within 5 minutes and to the Zuidas within 10 minutes. The A10 and A2 motorways are accessible within a few minutes by car, so you can leave the city in no time.

In short; a more central location is almost impossible and there is something for everyone in the neighborhood!

Layout
Ground floor
Spacious communal entrance with doorbells, elevator and stairs to the third floor. The private storage room of 3m2 is accessible via another entrance.

Third floor
Entrance hall with access to all rooms. At the front is the spacious bright living room of approximately 38m2. Due to the corner location with large window and door frames, the house gets a lot of additional natural light. The balcony can be reached through a robust sliding door. From the balcony there is a view of the square and a green strip. Here you can enjoy breakfast and a cup of coffee in the morning sun! On the other side of the living room is the open kitchen with corner arrangement located. The open kitchen has various modern built-in appliances, including: a combi oven, Quooker, 5-burner gas stove with wok burner, dishwasher and fridge-freezer combination. An additional bedroom can easily being created at the front of the living room.

At the rear of the apartment you will find a lovely bedroom of approximately 14m2. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a spacious walk-in shower, bath, sink, towel radiator and timeless tiling up to the ceiling. An internal storage room provides a lot of additional storage space. The washing machine and dryer connection, central heating system and mechanical ventilation box are also located in this room. Next to the front door is a separate toilet room with wall mounted closet and fountain. The modern meter cupboard with fiber connection, can be reached through the hall.

Finally, the beautiful cast floor with underfloor heating and the plastered walls complete the house!

Parking garage
The house has its own private parking lot in the parking garage under the building. This is secured by an electronically operated fence. There is room for one car here.

Key facts
• Year of construction 2015;
• Living area approx. 70m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Equipped with balcony overlooking a green strip and small square;
• Corner apartment;
• Modern kitchen and bathroom;
• Private parking lot in the basement;
• Leasehold surrendered up to and including 31 May 2063;
• Request to switch to the perpetual leasehold system against the favorable conditions of 2019 has been made. The buyer can buy off the ground lease per 01-06-2063 perpetually against payment of € 12.343,- (excl. notary fees);
• Healthy and active Owners Association;
• VVE contribution apartment and storage room € 128.08 per month;
• VVE contribution for parking lot € 25.76 per month;
• Central location in Amsterdam East;
• Many facilities within walking distance;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen;
• Delivery as of September 30, 2022.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusBeschikbaar
Prijs€ 547.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar2015
LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
EnergieklasseA
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte70 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud236 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenInpandig, Parkeerplaats
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 89/8.545e
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 8843
Sectie W
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven