Spaarndammerstraat 83B – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht onder voorbehoud € 550.000,- k.k. Spaarndammerstraat 83B, 1013 TB, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 69 m2 / 3 kamers / 2 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation see below***

Gelegen op een fraaie locatie in de Spaarndammerbuurt, compleet gerenoveerd 3-kamer appartement met royaal dakterras van 17m2 en multifunctionele werkruimte op zolder van 14m2!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van de Spaarndammerbuurt, nabij de Houthavens. Het appartement heeft echt alles wat je kan wensen, te weten: royaal dakterras op het zuidwesten, twee goed bemeten slaapkamers, comfortable open keuken en een ruime berging op zolder die thans in gebruik is als werkruimte. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Maar dit is niet alles; de woning is in 2016 bijna compleet gerenoveerd en voorzien van luxe apparatuur en eigentijdse materialen. Zo is er een fraaie eikenhouten lamelparketvloer door de woning gelegd en zijn de wanden voorzien van mooi stuc- en schilderwerk. Bovendien sta je binnen enkele minuten lopen in het Westerpark, de Haarlemmerstraat, Noordermarkt of de Jordaan.
Kortom; dit is een woning van het kaliber dozen uitpakken en start wonen!

Omgeving en bereikbaarheid
De Spaarndammerbuurt heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een levendige en hippe buurt met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen. Nieuwe winkels, hippe pop-up-stores, trendy restaurants en cafés en de opkomst van de Houthavens met nieuw park, veel groen en speelplekken zijn een feit. De buurt verandert zichtbaar. Hier vind je het echte Amsterdamse gecombineerd met nieuwe invloeden van de Houthavens. Een perfecte balans tussen oud en nieuw. Een bruisende buurt waar altijd wat te doen is en waar je net zo snel de volledige rust vindt. Bijvoorbeeld in het Westerpark op circa 3 minuten lopen. Behalve dat je hier lekker kunt sporten en ontspannen is dit ook the place to be voor een avond uit, een leuk festival, diverse markten en goede concerten. De gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat liggen op 5 minuten lopen en met de fiets sta je binnen 10 minuten op het centraal station of op de hippe NDSM werf met het pontje. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend en parkeren kan meestal voor de deur of anders gemakkelijk in de omliggende straten. Binnen 5 minuten rijden zit je op de Ringweg A-10 of op de A-5.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en verzorgde trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en kenmerkt zich door de grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Via een brede robuuste zwartstalen schuifdeur is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over grote raamkozijnen en twee Franse balkons aan ruim openslaande deuren. De comfortabele open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, Quooker, Siemens vaatwasser, afzuigkap en losse SMEG koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier is het prettig om te vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. Eveneens geniet het dakterras veel beschutting, omdat deze aan beide zijden is afgesloten door een buitenmuur en deels uitkijkt op groen. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast, welke is te betreden via een authentieke glas-in-lood schuifdeur. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeropstelling en CV-installatie. Eveneens is er vanuit de slaapkamer en inloopkast toegang tot het dakterras. De badkamer bevindt zich naast de entree en is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en granito vloer. In het trappenhuis naast de voordeur is ten slotte de meterkast gelegen.

Vierde verdieping
Royale lichte berging van 14m2 voorzien van twee raamkozijnen en elektra. Deze berging is thans in gebruik als werkruimte. Super handig voor de thuiswerkers onder ons!

De bijzonderheden
• Bouwjaar 1911
• Turn key
• Woonoppervlakte 69m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Royaal dakterras van 17m2 op het zuidwesten
• Ruime zolderberging van 14m2 thans in gebruik als werkruimte
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Luxe open keuken
• Servicekosten € 137,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 augustus 2056. Verkoper heeft een aanvraag gedaan om tegen de gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam) met 13 leden (recent herzien MJOP beschikbaar)
• Op enkele minuten lopen van het Westerpark, de Haarlemmerstraat, Noordermarkt en de Jordaan
• Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on a beautiful location in the Spaarndammerbuurt, completely renovated 3-room apartment with spacious roof terrace of 17m2 and multifunctional workspace in the attic of 14m2!

The apartment is located on the first floor of a small-scaled complex in the Spaarndammerbuurt, nearby the Houthavens. The apartment really has everything you could wish for, namely: a spacious roof terrace on the southwest, two well-sized bedrooms, a comfortable open kitchen and a large storage room in the attic that is currently used as workspace. Ideal for the home workers among us. But this is not all; the house was almost completely renovated in 2016 and equipped with luxury equipment and sustainnable materials. For example, a beautiful oak parquet floor has been laid throughout the house and the walls are beautifully plastered and painted. Moreover, you are within a few minutes walk in the Westerpark, the Haarlemmerstraat, Noordermarkt or the Jordaan.
In short; this is a house of the caliber unpack your boxes and start living!

Surroundings and accessibility
In the last couple of years, the Spaarndammerbuurt has developed into a lively and hip neighborhood with a diversity of facilities and amenities. New shops, hip pop-up stores, trendy restaurants, cafes and the emergence of the Houthavens with a new park, lots of greenery and play areas are a fact. The neighborhood is visibly changing. Here you will find the real Amsterdam atmosphere combined with new influences from the Houthavens. A perfect balance between old and new. A bustling neighborhood where there is always something to do and where you can find complete peace just as quickly. For example, in the Westerpark, about a 3-minutes walk away. Besides the fact that you can enjoy sports and relax here, this is also the place to be for an evening out, a nice festival, various markets and good concerts. The cozy Jordaan and Haarlemmerstraat are a 5-minutes walk away and you can reach the central station or the trendy NDSM wharf with the ferry within 10 minutes by bike. Various tram and bus connections are located in the neighborhood. The accessibility by car is also excellent and parking is usually possible in front of the door or otherwise easily in the surrounding streets. Within a 5-minute drive you are on the A-10 ring road or on the A-5.

Layout
Ground floor
Closed entrance with doorbells and neat staircase to the first floor.

First floor
Entrance hall with access to all rooms. The living room is located at the front of the building and is characterized by the large window frames that provide plenty of natural light. Through a wide, robust black steel sliding door there is access to the spacious bedroom at the front of the house. This room also has large window frames and two French balconies. The comfortable open kitchen is located at the rear of the house and is equipped with luxury built-in appliances, including: SMEG 6-burner gas stove with double oven, Quooker, Siemens dishwasher, extractor hood and separate SMEG fridge-freezer combination. From the kitchen there is access through French doors to the lovely roof terrace on the sunny southwest. Here it is pleasant to stay with a snack and/or drink in the sun. The roof terrace also enjoys a lot of shelter, because it is closed on both sides by an outer wall and partly overlooks greenery. The second bedroom is also located at the rear of the house and has a custom-made walk-in closet, which can be entered through an authentic stained glass sliding door. The washing machine and dryer set-up and central heating system are also located here. There is also access to the roof terrace from the bedroom and walk-in closet. The bathroom is located next to the entrance and is equipped with a walk-in shower, large washbasin, toilet, towel radiator and granito floor. Finally, the meter cupboard is located in the stairwell next to the front door.

Fourth floor
Spacious and light storage room of 14m2 with two windows and electricity. This storage room is currently in use as office. Super handy for the home workers among us!

The key facts
• Year of construction 1911
• Turn key
• Living area 69m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• Spacious roof terrace of 17m2 on the southwest
• Large attic storage room of 14m2 currently used as a workspace
• Entire house has double glazing
• Luxurious open kitchen
• Service costs €137 per month
• Leasehold canon surrendered up to and including 31 August 2056. The seller has applied to switch to the perpetual ground lease system under the favorable terms and conditions
• Active and healthy Owners' Association (professionally managed by VvE Beheer Amsterdam) with 13 members (recently revised MJOP available)
• A few minutes' walk from Westerpark, Haarlemmerstraat, Noordermarkt and Jordaan
• Age clause applicable to this sale
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1911
LiggingenIn centrum
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte69 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud208 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingInpandig
Aantal bergingen1
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 93/1.224e
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 2246
Sectie X
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven