Spaarndammerstraat 145H – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 395.000,- k.k. Spaarndammerstraat 145H, 1013 TG, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 50 m2 / 3 kamers / 2 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation see below***

Gelegen op een fraaie locatie in de Spaarndammerbuurt, fantastische 3-kamer bovenwoning met balkon en royaal dakterras van 36m2! Het appartement is bovendien gelegen op eigen grond, dus je betaalt geen erfpachtkosten. 

Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig complex aan de rand van de Spaarndammerbuurt nabij de Houthavens. Het appartement heeft echt alles wat je kan wensen, te weten:  balkon op het zuidwesten, royaal dakterras met schitterend uitzicht over de stad en de Houthavens, twee slaapkamers, praktische indeling en eigen berging in de onderbouw. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en sta je binnen enkele minuten lopen in het Westerpark of in de Haarlemmerstraat. 

Omgeving en bereikbaarheid
De Spaarndammerbuurt heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een levendige en hippe buurt met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen. Nieuwe winkels, hippe pop-up-stores, trendy restaurants en cafés en de opkomst van de Houthavens zijn een feit. De buurt verandert zichtbaar. Hier vind je het echte Amsterdamse gecombineerd met nieuwe invloeden van de Houthavens. Een perfecte balans tussen oud en nieuw. Een buurt waar altijd wat te doen is en waar je net zo snel de volledige rust vindt. Bijvoorbeeld in het Westerpark op circa 3 minuten lopen. Behalve dat je hier lekker kunt sporten en ontspannen is dit ook the place to be voor een avond uit, een leuk festival, diverse markten en goede concerten. De gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat liggen op 5 minuten lopen en met de fiets sta je binnen 10 minuten op het centraal station. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen 5 minuten rijden zit je op de Ringweg A-10 of op de A-5. 

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met openen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Vanuit het raam kijk je uit over het Houthavenpark. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en rvs afzuigkap. Twee ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! In de balkonkast is de CV-ketel geïnstalleerd. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van douche, ligbad en wastafel. Naast de badkamer is een bergruimte met wasmachineaansluiting gelegen en aan de andere zijde een separate toiletruimte met fonteintje. Via een vaste trap naast de voordeur is het royale dakterras te bereiken. Hier heb je gedurende de hele dag zon en een schitterend uitzicht op de Houthavens en over Amsterdam. Ten slotte, bevindt zich onder de trap een bergruimte met de meterkast. 

Onderbouw
Eigen separate bergruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1894
• Woonoppervlakte 50m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Balkon van 6m2 op het zuidwesten
• Aluminium reling balkon volledig gecoat in 2019
• Royaal dakterras van 36m2 (houtwerk zal moeten worden vervangen)
• Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen last van bovenburen
• Gehele woning voorzien van houten draai- kiepramen met dubbele beglazing
• Servicekosten € 133,85 per maand
• Actieve Vereniging van Eigenaren met 10 leden (MJOP beschikbaar)
• Op enkele minuten lopen van het Westerpark en de Haarlemmerstraat
• Fraai uitzicht over de Houthavens en de stad
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the fantastic Spaarndammerbuurt, beautiful 3-room apartment with balcony and spacious roof terrace of 36m2! The house is also located on private land, so you don't have to pay any ground lease costs.

The apartment is located on the top floor of a small complex on the outer edge of the Spaarndammerbuurt near the Houthavens. The apartment really has everything you could wish for, namely: balcony on the southwest, spacious roof terrace with stunning views over the city and the Houthavens, two bedrooms, practical layout and a private storage room in the basement. Moreover, the house is located on its own ground and you are within a few minutes' walk in the Westerpark or in the Haarlemmerstraat.

Surroundings and accessibility
In the last couple of years, the Spaarndammerbuurt has developed into a lively and hip neighborhood with a diversity of facilities and amenities. New shops, hip pop-up stores, trendy restaurants and cafes and the rise of the Houthavens are a fact. The neighborhood is visibly changing. Here you will find the real Amsterdam atmosphere combined with new influences from the Houthavens. A perfect balance between old and new. A neighborhood where there is always something to do and where you can find complete peace just as quickly. For example, in the Westerpark, that's only a 3-minutes walk away. Besides the fact that you can enjoy sports and relaxation, this is also the place to be for an evening out, a nice festival, various markets and good concerts. The cozy Jordaan and Haarlemmerstraat are a 5-minutes walk away and you can reach the central station within 10 minutes by bike. Various tram and bus connections are located in the neighborhood. The accessibility by car is also excellent. Within a 5-minutes drive you are on the A-10 ring road or on the A-5.

Layout
Ground floor
Closed entrance with doorbells and staircase to the fourth floor.

Fourth floor
Entrance hall with access to all rooms. The bright living room with open kitchen is located at the front of the building. From the window you look out over the Houthavenpark. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer, dishwasher and stainless steel extractor hood. Two spacious bedrooms are located at the rear and have access to the southwest-facing balcony. Here it is wonderful to relax with a snack or drink in the sun! The central heating boiler is installed in the balcony cupboard. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a shower, bath and sink. Next to the bathroom is a storage room with washing machine connection and on the other side a separate toilet room with sink. The spacious roof terrace can be reached via a staircase next to the front door. Here you have sun all day long and a magnificent view over the Houthavens and Amsterdam. Finally, under the stairs is a storage room with the meter cupboard.

Basement
Own separate storage space.

Key facts
• Year of construction 1894
• Living area 50m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• Located on private land
• Balcony of 6m2 on the southwest
• Aluminum balcony railing fully coated in 2019
• Spacious roof terrace of 36m2 (woodwork will have to be replaced)
• Located on the top floor, so no upstairs neighbors
• Entire house provided with wooden turn-tilt windows with double glazing
• Service costs € 133.85 per month
• Active Owners Association with 10 members (MJOP available)
• A few minutes' walk from Westerpark and Haarlemmerstraat
• Beautiful view over the Houthavens and the city
• Old age and asbestos clause applies
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1894
LiggingenIn centrum, Vrij uitzicht
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte50 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud149 m3
Perceel oppervlakte209 m2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Eigendomssoort Volle eigendom
Oppervlakte 209 m2
Perceel 149
Sectie X
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven