Simsonstraat 14H – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht onder voorbehoud € 425.000,- k.k. Simsonstraat 14H, 1076 VJ, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 43 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

In de Stadionbuurt gelegen, charmante en karakteristieke benedenwoning met tuin van ca. 36m2 op het zonnige zuidwesten!

Deze in Amsterdamse Schoolstijl gebouwde woning is in 2011 vernieuwbouwd als onderdeel van het project Olympia en beschikt over 43m2 aan woonoppervlakte. Verder is de woning voorzien van praktische indeling, beschikt deze over een moderne halfopen keuken met genoeg plek voor een eettafel, ruime slaapkamer, tijdloze badkamer, uitstekende isolatiewaarden, energielabel B, eigen zolderberging en een heerlijk verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Maar dit is niet alles; de woning is gelegen in een oase van rust en op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad van Amsterdam jou te bieden heeft.

Kortom; een comfortabele stadswoning van het kaliber dozen uitpakken en start wonen!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, hal en trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen in voor- en achtergevel. Via een enkele deur is er toegang tot de ruime slaapkamer. Deze bezit eveneens over een raam in voor- en achtergevel en biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed. De moderne halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, en afzuigkap zonder motor. Naast het keukenblok bevindt zich in een inbouwkast de CV-installatie en de mechanische ventilatiebox. Eveneens is er in de keuken aan het raam genoeg plek voor een heuse eettafel. Middels een enkele deur is er toegang tot de verzorgde achtertuin. Via een kleine hal is de tijdloze badkamer te betreden. Deze is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en tegelwerk tot het plafond. Door de gehele woning is een fraaie lichte laminaatvloer gelegd.

Tuin
De verzorgde achtertuin is volledig voorzien van fraai siertegelwerk en daarmee onderhoudsarm. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten geniet je hier vaak met familie of vrienden van een hapje en/of drankje in de zon.

Derde verdieping
Voor extra opslagruimte is er een eigen berging van 6m2 op de zolderetage. Ideaal om bezittingen veilig op te bergen zonder dat je daar kostbare woonruimte voor hoeft op te offeren.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex ligt in een van de mooiste buurten van Oud-Zuid te midden van de Olympiaweg, de Marathonweg en de Amstelveenseweg en biedt de perfecte mix van rust en levendigheid. Kenmerkend zijn de authentieke poorten die toegang geven tot de rustig gelegen wijk. Buiten de poorten bevinden zich alle voorzieningen van de bruisende stad.
Zo zijn er op korte loopafstand allerlei leuke eettentjes met een groot terras, zoals Café Kiebêrt en Bar Grill Marathonweg. Op een steenworp afstand bevinden zich de gezellige Beethovenstraat, het Stadionplein, de Zuidas en het Vondelpark. Op de Marathonweg zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, een groenteboer, een lokale wijnhandel en de Ekoplaza. Ook de Albert Heijn en Marqt zijn op loopafstand te bereiken. De woning heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tram 24 (CS – de VU) en (snel)tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) en diverse busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Verder sta je binnen 5 minuten fietsen op Station Zuid. Ten slotte, ben je via de uitvalsweg S108 binnen enkele autominuten op de Ringweg A10. Een parkeervergunning voor één of twee auto’s is aan te vragen bij de gemeente. Op dit moment is er geen wachtlijst om een vergunning aan te vragen (bron: website gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1925 (vernieuwbouwd in 2011)
• Woonoppervlakte 43m2 (meetcertificaat aanwezig)
• Tuin van ca. 36m2 op het zonnige zuidwesten
• Slim en praktisch ingedeeld
• Energielabel B
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2056. Vanaf 2057 is deze vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden
• Lichte doorzonwoonkamer
• Moderne halfopen keuken met genoeg ruimte voor een eettafel
• Ruime slaapkamer
• Het appartement is voorzien van dubbel glas of HR++ beglazing
• Op 5 fietsminuten van het Vondelpark en de Zuidas
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving
• Servicekosten € 97,51 per maand
• Actieve en professioneel door Stedeplan beheerde VvE
• Eigen berging van ca. 6m2 op zolder
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden

Interesse in deze benedenwoning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze benedenwoning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the Stadionbuurt, charming and characteristic ground floor apartment with a garden of approx. 36m2 on the sunny southwest!

This house, built in the Amsterdam School style, was renovated in 2011 as part of the Olympia project and has 43m2 of living space. Furthermore, the house has a practical layout, has a modern semi-open kitchen with enough space for a dining table, spacious bedroom, timeless bathroom, excellent insulation values, energy label B, private attic storage and a wonderfully maintained backyard on the southwest. But that's not all; the house is located in an oasis of peace and within walking distance of all the amenities that the city center of Amsterdam has to offer.

In short; a comfortable city house of the caliber of unpacking boxes and start living!

Layout
Ground floor
Communal entrance with intercom system, hall and staircase. From the hall there is access to the apartment. The living room is located at the front of the house and is wonderfully light due to the large window frames in the front and rear facade. Through a single door there is access to the spacious bedroom. This also has a window in the front and rear facade and offers enough space for a double bed. The modern semi-open kitchen is located at the rear of the house, has a corner layout and has various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer, oven, and extractor hood without motor. Next to the kitchen unit, the central heating system and the mechanical ventilation box are located in a built-in cupboard. There is also enough space in the kitchen by the window for a real dining table. Through a single door there is access to the well-kept back garden. The timeless bathroom can be entered through a small hall. This is equipped with a walk-in shower, wall closet, sink, washing machine connection, towel radiator and tiling up to the ceiling. A beautiful light laminate floor has been laid throughout the house.

Garden
The well-kept back garden is fully equipped with beautiful decorative tiling and is therefore low-maintenance. Due to the favorable sun position on the southwest, you can often enjoy a snack and/or drink in the sun with family or friends.

Third floor
For extra storage space, there is a private storage room of 6m2 on the attic floor. Ideal for safely storing belongings without having to sacrifice valuable living space.

Surroundings and accessibility
The apartment complex is located in one of the most beautiful neighborhoods of Oud-Zuid in the middle of the Olympiaweg, the Marathonweg and the Amstelveenseweg and offers the perfect mix of peace and liveliness. Characteristic are the authentic gates that give access to the quietly located neighborhood. Outside the gates are all the amenities of the bustling city.
For example, there are all kinds of nice eateries with a large terrace within walking distance, such as Café Kiebêrt and Bar Grill Marathonweg. The cozy Beethovenstraat, the Stadionplein, the Zuidas and the Vondelpark are a stone's throw away. On the Marathonweg there are also various shops for daily shopping, such as a butcher, a greengrocer, a local wine merchant and the Ekoplaza. The Albert Heijn and Marqt are also within walking distance. The house is easily accessible by public transport. Tram 24 (CS – de VU) and (fast) tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) and various bus connections are within walking distance. Furthermore, you can cycle to Station Zuid within 5 minutes. Finally, you can reach the Ringweg A10 within a few minutes by car via the S108 exit road. A parking permit for one or two cars can be requested from the municipality. There is currently no waiting list to apply for a permit (source: website of the municipality of Amsterdam).

Special features
• Year of construction 1925 (renovated in 2011)
• Living area 43m2 (measurement certificate available)
• Garden of approx. 36m2 on the sunny southwest
• Smart and practical layout
• Energy label B
• The leasehold has been bought off until 31-12-2056. From 2057 this is locked in at the favorable conditions
• Bright living room
• Modern semi-open kitchen with enough space for a dining table
• Spacious bedroom
• The apartment has double glazing or HR++ glazing
• 5 minutes by bike from the Vondelpark and the Zuidas
• Various amenities and facilities in the immediate vicinity
• Service costs € 97.51 per month
• Active and professionally managed by Stedeplan VvE
• Own storage room of approx. 6m2 in the attic
• Non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation, can take place soon if desired

Interested in this ground floor apartment? Then make an appointment now!
We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will be happy to tell you all about this ground floor apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1925
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
EnergieklasseB
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte43 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
Inhoud170 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
TuintypenAchtertuin
Totale oppervlakte36 m2
Kwaliteit tuinVerzorgd
Hoofdtuin typeAchtertuin
Hoofdtuin positieZuidwest
Hoofdtuin lengte535 cm
Hoofdtuin breedte669 cm
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typeMansardedak
Dak materialenPannen
BijzonderhedenMonumentaal pand, Beschermd stads of dorpsgezicht

Kadastergegevens

Aandeel 60/7.443
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 1313
Sectie AC
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven
    Download brochure