Realengracht 2-3 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Te koop € 975.000,- k.k. Realengracht 2-3, 1013 KW, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 100 m2 / 4 kamers / 2 slaapkamers

Omschrijving

Op de hoek van de sfeervolle Zandhoek en de Realengracht gelegen, uniek appartement met een bruto vloeroppervlakte van 126m2 en dakterras van 12m2. De woning heeft aan beide zijden schitterende stadsgezichten over de binnenhaven van het Westerdok, het IJ en over de brug richting de andere pittoreske Westelijke eilanden. Daarnaast heb je geen bovenburen en geniet je op het dakterras van veel privacy. Doordat slim gebruik is gemaakt van de ruimtes onder de schuine daken voelt het appartement veel ruimer aan dan de 84m2 aan woonoppervlakte. Feiten die het plaatje compleet maken!

Deze woning is niet alleen gelegen op een prachtige locatie, maar blinkt ook uit op de vlakken van indeling, efficiency en prachtige authentieke details. Een greep uit de highlights van dit appartement; de 4,81 meter hoge nok, fraaie balken, praktische indeling met ruime woonkamer en eethoek, op maat gemaakte inbouwkasten, zonnig dakterras met veel privacy en magistrale doorkijkjes op het IJ, de binnenhaven en de gracht. Kortom; te veel om op te noemen. Kom de woning bezichtigen en ervaar zelf het ‘wow’-effect!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een kleinschalig karakteristiek pand op het Realeneiland. Aan het einde van de straat vind je restaurant de Gouden Reael (by Caron). Het Realeneiland is onderdeel van de 'De Mokumse Archipel'. Dit zijn de Westelijke Eilanden in het Centrum van Amsterdam die bekend staan om de prachtige grachtjes met typische Amsterdamse bruggetjes, pakhuizen, scheepswerven, vele publieke tuintjes en parkjes, kleine galeries en bijzondere sfeer van wonen en werken. Niet voor niets zijn de Westelijke Eilanden vaak het decor voor filmopnames. Dit is dé plek waar het dorpse gevoel naar boven komt, midden in de binnenstad!

Op nog geen 10 minuten lopen liggen het Haarlemmerplein en de Haarlemmerdijk waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en voor speciaalzaakjes, gezellige barretjes, goeie films bij bioscoop The Movies en uitstekende restaurants waaronder Bistro Neuf, De Belhamel, café Harlem Soul Food en Apostrof.
Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar de Jordaan met al haar prachtige monumentale panden, de Noorderkerk, cafeetjes, winkels en restaurants.
Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn dé plekken voor culturele, culinaire en muziekevenementen. Ook vind je hier filmhuis Het Ketelhuis. Het Westerpark is een van de grootste en mooiste parken van Amsterdam waar je naast vermaak ook de rust op kunt zoeken en heerlijk kunt wandelen, joggen, buiten fitnessen en recreëren.

Daarnaast ben je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord.
De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en verzorgd trappenhuis naar de derde etage.

Derde verdieping
Privé halletje met garderoberuimte, kast voor droger en de voordeur naar het appartement. Hal met links de toiletruimte, kast voor de wasmachine en de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o.: 6-pits gasfornuis met brede oven, Quooker, vaatwasser, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie.

Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, welke beschikt over een dakkapel en dakraam en geweldig diepe inbouwkasten. Boven de eetkamer bevindt zich de vliering die voor veel extra opbergruimte zorgt. Aansluitend aan de eetkamer is de sfeervolle badkamer gelegen.
Door het raam heb je fraai uitzicht over de ophaalbrug, gracht en het Bickerseiland. De badkamer beschikt verder over een bad, douchecabine en breed wastafelmeubel met twee tapkranen.

Aan de linkerzijde is de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de binnenhaven en het IJ gelegen. Door een nokhoogte van 4,81 meter voelt deze ruimte groots en prettig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkasten.

Via een spiltrap in de woonkamer is de slaap-/werkzolder te bereiken. De dakkapel met toegang tot het dakterras en het ruime dakraam aan de andere zijde zorgen ook hier voor veel natuurlijk daglicht. Tenslotte, op het dakterras dat veel privacy biedt, is het heerlijk toeven met een hapje en/of drankje in de zon.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1889
• Eigen grond, (geen erfpacht)
• Bruto vloeroppervlakte 126 m2, woonoppervlakte 84 m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Dakterras van 12m2
• Praktische, ruimtelijke en speelse indeling onder twee met elkaar verbonden nokken
• Veel karakteristieke en authentieke details
• Lichte woning met fraaie stadsgezichten
• Een must see voor water- en bootliefhebbers
• Gestuukte wanden, plafonds en houten vloeren
• Gesplitst in 2003 (o.a. voorzien van nieuwe fundering, deels nieuwe en volledig geïsoleerde daken)
• De schuine wanden zijn zeer goed benut met veel bergruimte, inbouwkasten en een vliering waardoor de woning heel ruimtelijk oogt
• Jachthaven, het IJ en grachten voor de deur
• Fantastische locatie in de wijk Realeneiland, op loopafstand van de Haarlemmerdijk en de Jordaan
• Nog weinig ontdekt door toeristen, een rustig dorpje midden in de stad
• Servicekosten € 157,- per maand
• Recent is het trappenhuis compleet gerenoveerd
• Uitzicht op de jaarlijkse Gaypride in het Westerdok, de haven, voorbij varende cruiseschepen en de scheepsvaart Sail
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg, maar na 31 oktober 2022

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Unique apartment on the corner of the atmospheric Zandhoek and the Realengracht with beautiful vistas on both sides over the inland port of the Westerdok, the IJ and over the bridge to the other picturesque Western Islands. In addition, you have no upstairs neighbors and you have access to a private roof terrace of 12m2 with lots of privacy. Using the spaces beneath the sloping walls in a well tought out way, the appartement feels much more spacier than the 84m2 would suggest. The gross floor is 126m2. Facts that complete the picture!

This house is not only located in a beautiful location, but also excels in terms of layout, efficiency and beautiful authentic details. A selection of the highlights of this apartment; the 4.81 meter high ridge, beautiful beams, practical layout with spacious living room and dining area, custom-made fitted wardrobes, sunny roof terrace with lots of privacy and magnificent views of the IJ, the inland port and the canal. In short; too many to mention. Visit and view the house yourself to experience the 'wow' effect!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in a small-scale characteristic building on the Realeneiland. At the end of the street you will find restaurant the Gouden Reael (by Caron). The Realeneiland is part of the 'De Mokumse Archipel'. These are the Western Islands in the center of Amsterdam, which are known for the beautiful canals with typical Amsterdam bridges, warehouses, shipyards, many public gardens and parks, small galleries and a special atmosphere of living and working. It is not without reason that the Western Islands are often used in film sets. This is the place where you experience a village feeling, in the heart of the city center!

Within 10 walking minutes you will find the Haarlemmerplein and the Haarlemmerdijk, where you can go for daily shopping and for specialty shops, cozy bars, good films at The Movies cinema and excellent restaurants including Bistro Neuf, De Belhamel, café Harlem Soul Food and Aposttrof.
In addition, within 5 minutes you can cycle to the Jordaan with all its beautiful monumental buildings, the Noorderkerk, cafes, shops and restaurants.
The nearby Westergasterrein and Westerpark are the perfect places for cultural, culinary and music events. You will also find film house Het Ketelhuis here. The Westerpark is one of the largest and most beautiful parks in Amsterdam where you can find entertainment, enjoy walking, jogging, outdoor fitness and recreation.

In addition, you can quickly reach the trendy NDSM wharf in Noord with the ferry.
The accessibility is excellent with the Central Station a few minutes by bike and various public transport connections around the corner. The A-10 is also easily accessible from here (S101, S102).

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbell panel and well-kept staircase to the third floor.

Third floor
Private hall with wardrobe space, cupboard for dryer and the front door to the apartment. Hall with the toilet on the left, cupboard for the washing machine and the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including: 6-burner gas stove with large oven, Quooker, dishwasher, extractor hood and separate fridge-freezer combination.

On the right side is the dining room, which has a dormer and skylight and great deep custom made storage cabinets. Above the dining room is the loft that provides a lot of additional storage space. Adjacent to the dining room is the attractive bathroom.
Through the window you have a beautiful view over the drawbridge, canal and Bickerseiland. The bathroom also has a bath, shower cabin and large washbasin with two watertaps.

On the left is the spacious and bright living room with a view over the inland port and the IJ. With a ridge height of 4.81 meters, this space feels spacious and pleasant. At the rear you will find the large bedroom with fitted wardrobes.

The sleeping/working loft can be reached via a spiral staircase in the living room. The dormer window with access to the roof terrace and the spacious skylight on the other side also provide plenty of natural daylight. Finally, you can enjoy a snack and/or drink in privacy on the sunny roof terrace.

Key facts
• Year of construction 1889
• Own land, (no leasehold)
• Gross floor area 126 m2, living area 84 m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• Roof terrace of 12m2
• Practical, spacious and playful layout under two connected ridges
• Many characteristic and authentic details
• Bright house with beautiful city views
• A must see for water and boat lovers
• Plastered walls, ceilings and wooden floors
• Split in 2003 (including new foundation, partly new and fully insulated roofs)
• The sloping walls are used very well with plenty of custom made storage cabinets and a loft, giving the house a very spacious appearance
• Marina, the IJ and canals are in front of your door
• Fantastic location in the Realeneiland district, within walking distance of the Haarlemmerdijk and the Jordaan
• Little discovered by tourists, a quiet village in the middle of the city center
• Service costs € 157,- per month
• The staircase has recently been completely renovated
• View of the annual Gay Pride in the Westerdok, the port, passing cruise ships and Sail
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation, but after October 31, 2022

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusBeschikbaar
Prijs€ 975.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1889
LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel, Dakraam
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies2 m2
Inhoud330 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
TuintypenZonneterras
Totale oppervlakte12 m2
Kwaliteit tuinVerzorgd
Hoofdtuin typeZonneterras
Hoofdtuin lengte460 cm
Hoofdtuin breedte268 cm
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak typeSamengesteld dak
Dak materialenPannen
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Kadastergegevens

Aandeel 131/725ste
Eigendomssoort Volle eigendom
Perceel 6954
Sectie M
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven