Overamstelstraat 105 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 550.000,- k.k. Overamstelstraat 105, 1091 TM, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 80 m2 / 3 kamers / 2 slaapkamers

Omschrijving

***English translation see below***

In de prachtige Weesperzijdebuurt gelegen, royaal 3-kamer appartement van 80m² met balkon op het zonnige zuidoosten!

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel. De woning is in 2016 bijna compleet verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; het appartement is voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland, houten bar en veel opbergruimte, moderne en tijdloze badkamer, fraaie parketvloer, praktische indeling, het schakelmateriaal is aangepast, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost in de Weesperzijdebuurt, op loopafstand van een breed aanbod van winkels en restaurants, waaronder de Albert Heijn, Rijsel, Pizza Heart bar, Weesper en BAUT Oost. Sportgelegenheden zijn er volop met de Sportcity, Vondelgym, Rocycle en de PLTS in de nabije omgeving. Meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Oosterpark en Park Frankendael bevinden zich op loopafstand. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Amstel ligt om de hoek. Het metrostation Wibautstraat ligt op slechts 300 meter afstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree met directe toegang tot woonkamer met open keuken. De woonkamer is 6.82m breed en voelt daardoor heerlijk ruim aan. Verder kenmerkt de woonkamer zich door de grote raamkozijnen, die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Vanuit de hoek waar de eettafel staat opgesteld is er toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. De luxe open keuken is voorzien van royaal kookeiland met bar en beschikt over alle hedendaagse Bosch inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, design afzuigkap en veel opbergruimte. Het granieten aanrechtblad en de houten bar maken de keuken af.
Via twee hallen zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning te bereiken. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over de gemeenschappelijke binnentuin.
De moderne badkamer(ensuite) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, Bosch wasmachine, fraai tegelwerk tot het plafond en inbouwspots. De badkamer is zowel vanuit de hal als via de grote slaapkamer te betreden. Eveneens is er een ruime inpandige berging en een CV-kast.
Ten slotte, bevindt zich op de begane grond een fietsenberging die gedeeld wordt met zes andere appartementseigenaren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 80 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Bouwjaar 1993
• In 2016 grotendeels verbouwd
• Nieuwe moderne keuken
• Nieuwe badkamer
• Parketvloer
• Dubbele beglazing
• Energielabel C
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2044
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten appartement € 115,07 en gedeelde berging € 3,39 per maand
• Heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten
• Fantastische locatie nabij de Amstel en het Amstelstation
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***
Located in the gorgeous Weesperzijdebuurt: a spacious 3-room 80m² apartment with a sunny, southeast-facing balcony!

The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex around the corner from the Amstel, nestled between Weesperzijde and Wibautstraat. The house was beautifully renovated in 2016. A selection of the work that has been done includes: a new kitchen with an island; a wooden bar; plenty of storage space; a modern and timeless bathroom; a beautiful parquet floor; a practical layout; adjusted switchgear; and plastered and painted walls and ceilings.

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the bustling Weesperzijdebuurt in Amsterdam East. It is within walking distance of a variety of shops and restaurants, including Albert Heijn, Rijsel, Pizza Heart bar, Weesper and BAUT Oost. Plenty of sports facilities are available in the neighborhood, including Sportcity, Vondelgym, Rocycle and PLTS Amsterdam. Prefer to relax in green spaces? The Oosterpark and Park Frankendael are a short walk away. And the apartment is only a 10-minute bike ride from the center of Amsterdam. Accessibility is excellent both by car and public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Amstel railway station is just around the corner. The Wibaustraat metro station is only 300m away, and several tram and bus stops are also within walking distance.

Layout
Ground floor
Closed entrance with doorbell panel and staircase to the third floor.

Third floor
Entrance with direct access to the living room, dining room and open kitchen. The living room is 6.82 m wide and feels wonderfully spacious. Large window frames provide plenty of natural light. A sunny southeast-facing balcony is accessible from the dining area. It’s a great space to relax with a snack and/or drink in the sun. The luxurious open kitchen is equipped with a spacious island with a bar and has modern Bosch appliances, including: 5-burner gas stove with wok burner, oven, combi oven, dishwasher, fridge-freezer combination, design extractor hood and plenty of storage space. The granite counter top and wooden bar complete the kitchen.
Two well-sized bedrooms at the rear of the house can be reached via two hallways. From the bedrooms you look out over a communal courtyard.
The modern bathroom (ensuite) has a walk-in shower, sink, Corian countertop, wall mounted toilet, towel radiator, Bosch washing machine, beautiful tiling from the floor to the ceiling and recessed spotlights. The bathroom can be entered from both the hall and the master bedroom. There is also a spacious storage room and a central heating cabinet.
Finally, the apartment includes a ground floor bicycle shed that is shared with six other apartment owners.

Key facts
• Living area of 80 m² (NEN-2580 measurement certificate available)
• Year of construction 1993
• Almost completely renovated in 2016
• New modern kitchen
• New bathroom
• Parquet floor
• Double glazed windows
• Energy label C
• Communal bicycle shed
• Ground lease paid until January 15, 2044
• Active and professionally managed Home Owners' Association
• Service costs apartment € 115.07 and shared storage € 3.39 per month
• Lovely balcony on the sunny southeast
• Fantastic location nearby the Amstel and Amstel station
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. See you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1993
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte80 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud236 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 86/5.188
Eigendomssoort Erfpacht
Perceel 8165
Sectie W
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven