Nova Zemblastraat 213 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 475.000,- k.k. Nova Zemblastraat 213, 1013 RJ, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 74 m2 / 3 kamers / 2 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation see below***

Gelegen in de Spaarndammerbuurt om de hoek van het Westerpark, prachtig 3-kamer appartement van 74m2. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, balkon van 7m2 en berging in de onderbouw!

Het appartement is prachtig gelegen op de derde etage van een goed onderhouden complex en beschikt over een heerlijk balkon van 7m2 op het zonnige zuidwesten. Kenmerkend aan dit appartement is verder dat de woonkamer met open keuken is verruimd en verplaatst naar de zonnige achterzijde van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht en voelt met een breedte van 7,6 meter lekker ruim aan. De slaapkamers bevinden zich heden aan de koele noordkant van het appartement. Maar dit is niet alles; op slechts 3 minuten fietsen ligt het Westerpark, op 2 minuten lopen de Spaarndammerstraat en de nieuwe wijk Houthavens aan het IJ.

Omgeving en bereikbaarheid
De Spaarndammerbuurt heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een levendige en hippe buurt met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen. Nieuwe winkels, hippe pop-up-stores, trendy restaurants en cafés en de opkomst van de Houthavens zijn een feit. De buurt verandert zichtbaar. Hier vind je het echte Amsterdamse gecombineerd met nieuwe invloeden van de Houthavens. Een perfecte balans tussen oud en nieuw. Een buurt waar altijd wat te doen is en waar je net zo snel de volledige rust vindt. Bijvoorbeeld in het Westerpark op circa 3 minuten lopen. Behalve dat je hier lekker kunt sporten en ontspannen is dit ook the place to be voor een avond uit, een leuk festival, diverse markten en goede concerten. De gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat liggen op 5 minuten lopen en met de fiets sta je binnen 10 minuten op het centraal station. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen 5 minuten rijden zit je op de Ringweg A-10 of op de A-5.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de 3de verdieping. Eveneens bevindt zich hier de ruime eigen bergruimte van ca. 7m2.

Derde verdieping
Entree, hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte verruimde woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Op eenvoudige wijze zou hier een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd. De open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, rvs afzuigkap en een oven. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje in de zon. Aan linkerzijde van de woonkamer is de badkamer met inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers. Eveneens, is vanuit de hal een separate toiletruimte met fonteintje en de kast met CV-opstelling te bereiken. Ten slotte, bevindt zich de meterkast naast de voordeur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte 74m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Balkon van 7m2 op het zonnige zuidwesten
• Verruimde lichte woonkamer
• Berging van 7m2 op de begane grond
• Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand
• Verwarming en warmwater middels Remeha Tzerra CV-ketel, bouwjaar 2018
• Balkon in 2018 opnieuw gecoat
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035. Verkoper is overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Vanaf 2035 wordt een jaarlijkse canonbetaling gerekend van € 579,62 plus inflatiecorrectie per 2020
• Servicekosten €136,- per maand
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the Spaarndammerbuurt nearby the Westerpark, beautiful 3-room apartment of 74m2. The house has a bright and spacious living room, balcony of 7m2 and storage room in the basement!

The apartment is beautifully located on the third floor of a well-maintained complex and has a lovely balcony of 7m2 on the sunny southwest. Characteristic of this apartment is that the living room with open kitchen has been enlarged and moved to the sunny rear of the apartment. The living room is wonderfully light and with a width of 7.6 meters it really feels comfortable and spacious. The bedrooms are now located on the cool north side of the apartment. But this is not all; Westerpark is just a 3-minutes bike ride away and Spaarndammerstraat and the new Houthavens district by the IJ are a 2-minutes walk away.

Surroundings and accessibility
In the last couple of years, the Spaarndammerbuurt has developed into a lively and hip neighborhood with a diversity of facilities and amenities. New shops, hip pop-up stores, trendy restaurants and cafes and the rise of the Houthavens are a fact. The neighborhood is visibly changing. Here you will find the real Amsterdam atmosphere combined with new influences from the Houthavens. A perfect balance between old and new. A neighborhood where there is always something to do and where you can find complete peace just as quickly. For example, in the Westerpark, that's only a 3-minutes walk away. Besides the fact that you can enjoy sports and relaxation, this is also the place to be for an evening out, a nice festival, various markets and good concerts. The cozy Jordaan and Haarlemmerstraat are a 5-minutes walk away and you can reach the central station within 10 minutes by bike. Various tram and bus connections are located in the neighborhood. The accessibility by car is also excellent. Within a 5-minutes drive you are on the A-10 ring road or on the A-5.

Layout
Ground floor
Closed entrance with doorbells and staircase to the 3rd floor. The spacious private storage room of approx. 7m2 is also located here.

Third floor
Entrance hall with access to almost all rooms. The bright, enlarged living room with open kitchen is located at the rear of the building. An additional bedroom could easily be created here. The open kitchen is equipped with all modern appliances, including: 5-burner gas stove, Quooker, fridge-freezer combination, dishwasher, stainless steel extractor hood and an oven. From the living room there is also access to the spacious balcony on the southwest. Here it is wonderful to relax with a snack or a drink in the sun. On the left side of the living room is the bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection. At the front are 2 well-sized bedrooms. Also, from the hall a separate toilet room with sink and the cupboard with central heating system can be reached. Finally, the meter cupboard is located next to the front door.

Key facts
• Year of construction 1985
• Living area 74m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• Balcony of 7m2 on the sunny southwest
• Spacious bright living room
• Storage room of 7m2 on the ground floor
• Various amenities and facilities within walking distance
• Heating and hot water provided by Remeha Tzerra central heating boiler, built in 2018
• Balcony recoated in 2018
• Leasehold surrendered up to and including 15 June 2035. Seller has switched to the perpetual leasehold system. From 2035, an annual canon payment of € 579.62 plus inflation correction as of 2020 is charged
• Service costs € 136,- per month
• Active and professionally managed Home Owners' Association
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1985
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte74 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
Inhoud236 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 86/4.341
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 2182
Sectie X
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven