Meidoornplein 17B – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

In de pittoreske Van der Pekbuurt gelegen, in 2022 gerenoveerde maisonnette van 72m2 met drie slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten en eigen entree!

Deze woning is onderdeel van de recent opgeleverde woningen fase 1: Meidoornplein 1 tot en met 19 als onderdeel van het renovatieproject in de Van der Pekbuurt. De woningen hebben een fantastische ligging aan het groene plein en kenmerken zich verder door de bijzondere jaren ’20 architectuur met dorps karakter en speels gevelbeeld. Maar dit is niet alles; met de renovatie is een subtiele combinatie gemaakt tussen originele elementen en hedendaagse gemakken. Zo zijn er authentieke houten spanten van het dak behouden gebleven en nieuwe kozijnen voorzien van roedeverdeling. Deze zorgen voor een gezellige sfeer. Eveneens is de woning volledig geïsoleerd, is er een stahoogte op de meeste plekken van 2,64 meter gecreëerd, zijn een nieuwe badkamer en separate toiletruimte geplaatst en is alvast een voorziening getroffen om stadsverwarming in de toekomst te kunnen aanleggen. Naar eigen smaak kan de koper de keuken, vloer- en wandafwerking verzorgen.

Samenvattend: een heerlijke speels ingedeelde woning met fraaie details op een schitterende locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Op woensdag, vrijdag en zaterdag is er markt in de Van der Pekstraat, waar je tevens leuke restaurants en cafés vindt als Il Pecorino, Café Keppler en Kannibalen en Paradijsvogels. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren én het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand en in het Noorderpark en het Vliegenbos kan je heerlijk naar buiten. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 5 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn, waarmee de hele stad aan je voeten ligt!

Indeling
Begane grond
Eigen afgesloten entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot de meterkast, CV-kast en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raamkozijnen met roedeverdeling die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en alle aansluitingen (elektra, water, gas, afvoer) voor een te plaatsen keuken zijn aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier is het heerlijk om te vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. Eveneens is vanuit de keuken een was-/bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset, fraai groen tegelwerk en fontein te bereiken. Ten slotte, is er een goed bemeten slaapkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast en een fraaie nokhoogte van 4,12m met zicht op een oude spant. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, welke is voorzien van dakkapel en inloopkast (evt. te gebruiken als babykamer). Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een heerlijke badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en fraai tegelwerk tot het plafond.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 72 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2022 (origineel 1919)
• Balkon op het zonnige zuidwesten
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Luxe toilet
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2069
• Uitstekende ligging t.o.v. de pont naar het Centraal Station, Noord-Zuidlijn, Noorderpark en het Vliegenbos
• Servicekosten € 106,55 per maand
• Volledig geïsoleerd
• Dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning
• Elektra vernieuwd in 2022
• Hoge plafonds
• Authentieke details
• Mogelijkheid om naar eigen smaak de keuken, vloer en wandafwerking te verzorgen
• Mogelijkheid om op een eenvoudige wijze de was-bergruimte en de slaapkamer op de eerste verdieping bij de keuken te trekken. Hierdoor kan een grote eetkamer met open keuken worden gerealiseerd
• Verwarming en warm water middels eigen CV-installatie
• De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering per direct mogelijk

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the picturesque Van der Pekbuurt, in 2022 renovated maisonette of 72m2 with three bedrooms, sunny balcony on the southwest and private entrance!

This house is part of the renovation project in the Van der Pekbuurt phase 1: Meidoornplein 1 to 19. The houses are beautifully located on the green square and are further characterized by the special 1920s architecture with village character and playful facades. But this is not all; the renovation has made a subtle combination between original elements and contemporary comforts. For example, authentic wooden trusses of the roof have been preserved and new window frames with rod distribution have been placed. These provide a cozy atmosphere. The house is also fully insulated, a headroom of 2.64 meters has been created in most rooms, a new bathroom and separate toilet room have been installed and provision has already been made for installing district heating in the future. The buyer can take care of the kitchen, floor and wall finishing according to his own taste.

In summary: a wonderful, playfully classified house with unique detailing at a beautiful location!

Surroundings and accessibility
The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam-North. On Wednesday, Friday and Saturday there is a market in the Van der Pekstraat, where you will find nice restaurants and cafes such as Il Pecorino, Café Keppler and Kannibalen en Paradijsvogels. Around the corner are the A'DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping center is a stone's throw away and you can enjoy nature in the Noorderpark and the Vliegenbos. If you want to enjoy the city, the public transport facilities are very easily accessible. In less than 5 minutes by bike you will find the ferry to Central Station and the North-South line, with which the entire city is at your feet!

Layout
Ground floor
Private closed entrance and stairs to the first floor.

First floor
Hall with access to the meter cupboard, central heating cupboard and living room. The living room is located at the front of the apartment and has large window frames with rod distribution, that provides plenty of natural light. The closed kitchen is located at the rear of the apartment and all connections (electricity, water, gas, drainage) for a kitchen to be installed are available. From the kitchen there is access to the sunny south-west facing balcony. Here it is wonderful to enjoy a snack and/or drink in the sun. A laundry/storage room with washing machine connection and a separate toilet room with wall closet, beautiful green tiling and fountain can also be reached from the kitchen. Finally, there is a well-sized bedroom on this floor.

Second floor
Landing with storage cupboard and a beautiful ridge height of 4.12 m with a view of an old truss. At the front is a spacious bedroom, which has a dormer window and a walk-in closet (can be used as a baby's room). At the rear is a third bedroom, which also has a dormer window. In addition, this bedroom has a lovely en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and beautiful tiling to the ceiling.

Key facts
• Living area 72 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Year of construction 2022 (original 1919)
• Balcony on the sunny southwest
• 3 bedrooms
• Modern bathroom
• Luxury toilet
• The ground rent has been bought off until October 15, 2069
• Excellent location in relation to the ferry to Central Station, North-South line, Noorderpark and Vliegenbos
• Service costs € 106.55 per month
• Completely insulated
• Dormer window at the front and rear of the house
• Electricity renewed in 2022
• High ceilings
• Authentic details
• Possibility to take care of the kitchen, floor and wall finish to your own taste
• Possibility to easily add the laundry room and the bedroom on the first floor to the kitchen. This creates a large dining room with open kitchen
• Heating and hot water through own central heating system
• The purchase agreement is signed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Delivery immediately possible

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.