Marco Polostraat 262-2 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 365.000,- k.k. Marco Polostraat 262-2, 1056 DR, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 44 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation see below***

In een rustige straat in de zeer gewilde De Baarsjes gelegen, sfeervol en goed onderhouden appartement met royale zolder en balkon op het oosten!

Het appartement is prachtig gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes en is in 2021 voorzien van een nieuwe schitterende keuken. Daarnaast beschikt de woning over een grote bergzolder van ca. 15m2. Zo kan er op eenvoudige wijze worden thuisgewerkt. Maar dit is niet alles; op slechts vijf minuten lopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark en binnen enkele fietsminuten sta je in het Vondelpark.

Kortom, een ideaal appartement op een fantastische locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee en Winehouse Somm. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen aan de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en de bussen 15,18 en 247 om de hoek.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, sfeervolle woonkamer. Kenmerkend aan de woonkamer zijn de grote raamkozijnen, die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer, van waaruit toegang is tot het balkon op het oosten. Hier is het heerlijk om te ontbijten in de zon! De fraaie dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, w.o.: 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Middels een openslaande deur is er vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. De badkamer ligt in het midden van de woning en beschikt over ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en granito vloer. Eveneens is via de hal nog een aparte ruimte voor de wasmachine en CV-opstelling te bereiken. Hiernaast is de meterkast gesitueerd.

Vierde verdieping
Bergruimte van ca. 15m2, thans in gebruik als werkruimte. De ruimte is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 44m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
• Nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (bj. 2021)
• Erfpacht afgekocht tot 31-10-2052. Aanbod voor overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel aangevraagd bij de gemeente Amsterdam, onder de gunstige condities van 2019
• Royale bergruimte van 15m2 op de bovenste etage
• Balkon op het oosten
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (lease)
• Servicekosten € 78,33 per maand
• Fantastische ligging in de Baarsjes, nabij diverse voorzieningen en faciliteiten
• Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg, vanaf 1 mei 2022 mogelijk

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation see below***
Located in a quiet street in the very popular De Baarsjes, attractive and well-maintained apartment with a spacious attic and east facing balcony!

The apartment is beautifully located in the popular district De Baarsjes. In 2021 a new modern kitchen is installed with various built-in appliances. In addition, the house has a large attic of approx. 15m2. This makes it easy to work from home. But this is not all; Rembrandtpark and Erasmuspark are just a five-minute walk away and Vondelpark is only a few minutes by bike.

In short, an ideal apartment in a fantastic location!

Surroundings and accessibility
The lively neighborhood is "hot" because of the establishment of cozy coffee shops, cafes and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee and Winehouse Somm. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes' walk on Jan Evertsenstraat or Mercatorplein and you can reach the Ten Katemarkt within 5 minutes by bike. Do you prefer to go to the center? Within 10 cycling minutes you are on Dam Square. The accessibility is also excellent. The S105 to the A-10 ring highway is a short distance away. There are also various boarding points for trams 7,13 and buses 15,18 and 247 around the corner.

Layout
Ground floor
Closed communal entrance with doorbells and staircase to the second floor.

Second floor
Entrance, hall with access to all rooms. At the front you will find the spacious and attractive living room. The living room is also very light due to the large window frames that provide plenty of natural light. At the rear is the well-sized bedroom, from which you have access to the east-facing balcony. Here it is lovely to have breakfast in the sun! The beautiful closed kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with all modern appliances, including: 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer combination, extractor hood and dishwasher. There is also access to the balcony from the kitchen through a door. The bathroom is located in the middle of the house and has a spacious walk-in shower, washbasin, toilet and granite floor. A separate room for the washing machine and central heating system, can also be reached via the hall. Next to it is the meter cupboard.

Fourth floor
Storage space of approx. 15m2, currently used as workspace. The attic space has hardwood window frames with double glazing and a neat laminate floor.

Key facts
• Year of construction 1926
• Living area 44m2 (NEN certificate available)
• New kitchen with various built-in appliances (c.y. 2021)
• Leasehold surrendered until 31-10-2052. Request to switch to the perpetual leasehold system under the favorable conditions of 2019 has been done
• Large storage space of 15m2 on the top floor
• East-facing balcony
• Wooden window frames with double glazing
• Heating and hot water via central heating lease boiler
• Service costs € 78.33 per month
• Fantastic location in De Baarsjes, near various facilities
• Rembrandtpark and Erasmuspark within walking distance
• Old age and asbestos clause applicable
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation, possible from May 1st 2022

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1926
LiggingenAan rustige weg
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseE
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte44 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud136 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingInpandig
Aantal bergingen1
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 63/486
Eigendomssoort Erfpacht
Perceel 3223
Sectie L
Gemeente Sloten Noord-Holland
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven