Loenermark 457 – Amsterdam

Omschrijving

Ruimte, comfort en helemaal instapklaar!

Deze woning heeft het allemaal. 80 vierkante meter woonoppervlakte, 2 grote slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruim balkon met een fantastisch uitzicht vanaf de elfde verdieping over het hippe Amsterdam-Noord. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een separate berging en in de parkeerkelder over een eigen, overdekte parkeerplaats.

Het appartement is gelegen in een goed verzorgd appartementengebouw met lift dat zich bevindt op slechts 5 minuten afstand van winkelcentrum Boven 't Y dat voorziet in een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een bioscoop. En ook de halte van de Noord-Zuidlijn bevindt zich op loopafstand!

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Parkeerkelder:
Hier bevindt zich je eigen, overdekte parkeerplaats in de parkeergarage.

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau, postbussen en ingang lift.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich jouw eigen, separate berging van ca. 5 m².

Elfde verdieping - appartement:
Wanneer je de galerij oploopt kom je binnen via de eerste deur aan je rechterhand. In de hal is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. De hal staat in open verbinding met de woonkamer waardoor een goed gevoel krijgt van de ruimte van dit appartement (bijna 12 meter diep!). De woonkamer is lekker ruim en licht en strak afgewerkt met een fraaie lamelparket vloer en glad stucwerk op de wanden. Een openslaande deur biedt toegang tot het ruime balkon dat een gaaf uitzicht over stedelijke doch groene Amsterdam-Noord biedt. Het balkon is gesitueerd op het zuiden, dus maximale zonuren hier!

Via een gang grenzend aan de woonkamer kom je vervolgens bij sanitaire voorzieningen en de slaapkamers. Één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de ander is gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn van goed formaat en groot genoeg voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Tot slot bevindt zich aan de voorzijde een fraaie keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, 1½ spoelbak en losse koel-/vrieskast (die achterblijft). Aangrenzend aan de keuken is een handige berging waar ook de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning heeft een ideale ligging met de halte van de Noord-Zuidlijn, het Noorderpark en winkelcentrum Boven 't Y op loopafstand. Het deels overdekte winkelcentrum heeft een zeer uitgebreid aanbod van supermarkten, (kleding)winkels en horecagelegenheden. Ook is er een zorgcentrum en een bioscoop aanwezig. De grote hot-spots (zoals de NDSM-werf, Pllek en Skatecafé) aan en rond het IJ, bereik je binnen 10 minuten met de fiets!

Verder ben je met de Noord-Zuidlijn dus binnen 6 minuten in het centrum, maar kun je op een mooie zomerdag ook lekker met de fiets de pont opstappen om de binnenstad te bereiken. Met de auto bereik je via de s116 binnen 5 minuten de ring A10 met directe verbindingen naar de snelwegen A1, A2, A4, A5 en A7.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met 80 m² woonoppervlakte
• Inclusief eigen, overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder
• Eigen, separate berging van 5 m²
• Ruim balkon op zonnige zuiden van 7 m²
• Moderne keuken en badkamer, apart toilet
• Voorzien van energielabel D
• Degelijk gebouwd in 1976 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblematieken
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan
• De servicekosten bedragen thans € 245,29 voor de woning en de parkeerplaats. Hierin zit een voorschot van € 50,02 voor stookkosten en warm water inbegrepen.
• Indien je een tweede auto hebt, kan er nog één parkeervergunning worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen momenteel € 17,21 per half jaar en er is momenteel geen wachttijd.
• Het huidige erfpachtijdvak (AB 2000) is afgekocht t/m 15 september 2053. Er is door de huidige eigenaar een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016)
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg/kan snel

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English text ***

Space, comfort and completely ready to move in!

This house has it all. 80 square meters of living space, 2 large bedrooms, a modern kitchen and bathroom and a spacious balcony with a fantastic view from the eleventh floor over trendy Amsterdam North. The house has a separate storage on the first floor and a private indoor parking spot in the basement.

The apartment is located in a well-maintained apartment building with an elevator, just 5 minutes away from the Boven 't Y shopping center, which offers a wide range of shops, catering establishments and a cinema. The stop of the North-South line is also within walking distance!

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Parking basement:
Here you will find your own indoor parking spot in the parking garage.

Ground floor:
Here you enter the central hall with doorbells, mailboxes and elevator entrance.

First floor:
On this floor you will find your own separate storage room of approximately 5 m².

Eleventh floor - apartment:
When you walk up the gallery you enter the house through the first door on your right. In the hall there is room for the wardrobe and the fuse box is also located here. The hall is open to the living room, giving you a good feeling of the space of this apartment (almost 12 meters deep!). The living room is spacious and light and sleekly finished with a beautiful parquet floor and smooth plasterwork on the walls. A door provides access to the spacious balcony that offers a cool view of urban and green Amsterdam North. The balcony is located on the south, so maximum hours of sunshine here!

Via a corridor adjacent to the living room you reach the sanitary facilities and the bedrooms. One bedroom is located at the front and the other is located at the rear of the apartment. Both rooms are of good size and large enough for a double bed and a wardrobe. The bathroom is modern and equipped with a bath, separate shower and washbasin. Next to the bathroom there is a separate toilet with a sink.

Finally, at the front of the apartment there is a nice kitchen with a 4-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher, 1½ sink and separate fridge/freezer (which remains behind). Adjacent to the kitchen is a handy storage room where the washing machine and dryer can also be located.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house has an ideal location with the North-South Line stop, the Noorderpark and the Boven 't Y shopping center within walking distance. The partly indoor shopping center has a very extensive range of supermarkets, (clothing) shops and catering establishments. There is also a care center and a cinema. The major hot spots (such as the NDSM wharf, Pllek and Skatecafé) on and around the IJ can be reached within 10 minutes by bike!

Furthermore, the North-South line takes you to the center within 6 minutes, but on a beautiful summer day you can also hop on the ferry by bike to reach the city center. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes via the S116, with direct connections to the A1, A2, A4, A5 and A7 highways.

PARTICULARITIES
• Well maintained 3-room apartment with 80 m² of living space
• Includes private, indoor parking spot in the parking garage
• Own, separate storage room of 5 m²
• Spacious sunny south-facing balcony of 7 m²
• Modern kitchen and bathroom, separate toilet
• Equipped with energy label D
• Solidly built in 1976 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems
• Active and healthy Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan
• The service costs are currently € 245.29 for the house and the parking spot. This includes an advance payment of €50.02 for heating costs and hot water.
• If you have a second car, one more parking permit can be applied for. The costs are currently €17.21 per six months and there is currently no waiting period.
• The current leasehold period (AB 2000) has been bought out until September 15, 2053. The current owner has applied for the switch to perpetual leasehold (AB 2016)
• Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement, given the year of construction of the home
• The purchase deed is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation/can be done quickly

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.