Leksmondhof 193 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 285.000,- k.k. Leksmondhof 193, 1108 EW, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 75 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

*** English translation below ***

Kant-en-klaar en ruim 2-kamer appartement van 75m2 met balkon op het zuiden, eigen berging en parkeerplaats in een overdekte garage!

Dit appartement is in 2019 bijna volledig verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; een moderne keuken uitgevoerd in hoekopstelling en luxe badkamer zijn geplaatst, een op afstand bedienbare Nest thermostaat is geïnstalleerd en een fraaie laminaatvloer is gelegd. Eveneens kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex ligt midden in het groen en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woon je aan de rand van een natuurgebied en zijn er genoeg recreatiemogelijkheden zoals diverse sportaccommodaties, een watersportvereniging, een zandstrand en een jachthaven. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik.
Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingsgang.

Eerste verdieping
Entree middels de hal met video intercom en meterkast. De royale woonkamer heeft grote raamkozijnen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een in hoekopstelling uitgevoerde moderne hoogglans grijswitte keuken met dimbare spotjes. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een Boretti fornuis voorzien van twee ovens, 5-pits gasfornuis met wokbrander en losse grillplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Boretti afzuigkap en veel opbergruimte. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. Deze kasten zijn ter overname. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van 5m2 dat is gelegen op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk genieten van een hapje en of drankje in de zon! De luxe badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een bad, zwart luxe douchegarnituur, fraai marmeren tegelwerk, breed wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en elektra, designradiator en verlaagd plafond met spotverlichting. Via de hal is er nog toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fontein. De nieuwe laminaatvloer maakt het appartement af!

Tot slot, wordt de woning aangeboden inclusief een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte ca. 75 m², NEN-2580 meetrapport aanwezig
• Modern en instapklaar
• Moderne keuken (bj. 2019)
• Moderne badkamer (bj. 2019)
• Fraaie op maat gemaakte kasten in de slaapkamer ter overname
• Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren
• Erfpacht afgekocht tot 15 december 2026. Verkoper heeft een aanbieding aangevraagd bij de gemeente en geaccepteerd om tegen de gunstige voorwaarden het huidige tijdvak voor 50 jaar te verlengen en af te kopen. Verkoper heeft een voorstel geaccepteerd om de erfpacht af te kopen tot en met 15 december 2076 voor een bedrag van € 6.152,-. Koper kan dit voorstel overnemen
• Eigen overdekte parkeerplaats in parkeergarage
• Eigen berging in onderbouw
• Energielabel C
• Balkon op het zuiden van ca. 5m2
• Gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen
• Servicekosten appartement € 177,91 p/mnd en servicekosten parkeerplek € 20,24 p/mnd
• Oplevering mogelijk vanaf 22 december 2021

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Turnkey and spacious 2-room apartment of 75m2 with south-facing balcony, private storage room and parking lot in a closed garage!

This apartment was almost completely renovated in 2019. A selection of the work that has been carried out; a modern corner kitchen and a luxurious bathroom have been installed, a remotely controlled Nest thermostat has been installed and a beautiful laminate floor has been laid. An additional bedroom can also easily be created.

Surroundings and accessibility
The apartment complex is located in the middle of greenery and you are in the center of Amsterdam within no time. The Nellestein neighborhood is almost completely enclosed by the Gaasperplas and the Gaasperpark. As a result, you live close by a nature reserve and there are plenty of recreational opportunities such as various sports accommodations, a water sports club, a sandy beach and a marina. Furthermore, all conceivable facilities such as shops, schools, childcare, a community center and health center are nearby.
The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood child-friendly. Within a few minutes you can reach the A9, A1, A2 and the ring A10 by car. Public transport (bus and metro) is also a stone's throw away. And all this is less than 20 minutes away from the center of Amsterdam!

Layout
Ground floor
Communal closed entrance with doorbells and mailboxes. From the entrance there is access to the lifts, the stairwell and the storage corridor.

First floor
Entrance through the hall with video intercom and meter cupboard. The spacious living room has large window frames that provide an abundance of daylight. Adjacent to the living room is a modern high-gloss gray white kitchen in a corner with dimmable spotlights. The kitchen is equipped with all modern appliances, such as a Boretti stove with two ovens, 5-burner gas hob with wok burner and separate grill plate, dishwasher, fridge-freezer, Boretti extractor hood and plenty of storage space. Furthermore, from the kitchen there is access to the spacious utility room with connection for the washing machine and dryer. From the hall there is access to the spacious bedroom, which is equipped with beautiful customized built-in cabinets. These cabinets can be taken over. At the rear is the balcony of 5m2, which is located on the sunny south. Here you can enjoy a snack and or drink in the sun! The luxurious bathroom is practically laid out and equipped with a bath, black luxury shower fittings, beautiful marble tiling, wide washbasin, mirror with lighting and power socket, design radiator and suspended ceiling with spot lighting. Through the hall there is access to a toilet room with wall mounted closet and fountain. The new laminate floor completes the apartment!

Finally, the house is offered including a storage room on the ground floor and a private parking space in the adjacent parking garage.

Key-facts
• Year of construction 1980
• Living area approx. 75 m², NEN-2580 measurement report available
• Modern and turnkey apartment
• Modern kitchen (year of 2019)
• Modern bathroom (year of construction 2019)
• Beautiful customized cabinets in the bedroom, can be taken over
• Ability to easily create an additional bedroom
• Leasehold surrendered until December 15, 2026. The seller has requested an offer from the municipality and has accepted a proposal to buy off the ground lease until December 15, 2076 for an amount of € 6,152. Buyer can accept this proposal
• Private covered parking lot in the parking garage
• Own storage in the basement
• Energy label C
• South-facing balcony of approx. 5m2
• Convenient location in relation to public facilities
• Service costs apartment € 177.91 p/month and service costs parking space € 20.24 p/month
• Delivery possible from December 22, 2021

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingPer datum
Object typeAppartement
Bouwjaar1980
Waardering binnenGoed tot uitstekend
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel, Lift
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte75 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud237 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenParkeerplaats
Parkeren toelichtingBlauwe zone
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typeSamengesteld dak

Kadastergegevens

Aandeel 70/14.500ste
Eigendomssoort Erfpacht
Perceel 6607
Sectie L
Gemeente Weesperkarspel
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.

    Terug naar boven