Langswater 179 – Amsterdam

Omschrijving

Compleet gerenoveerd 4-kamer appartement met een royale moderne keuken en luxe badkamer!

Het appartement is in 2019 compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe praktische indeling, waarbij de keuken naar de achterzijde van het appartement is verplaatst. De keuken beschikt over een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een fraai schiereiland met barfunctie. Hier is het heerlijk om samen met familie en vrienden aan te kokkerellen onder het genot van een drankje. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nu drie slaapkamers, waarvan één kamer in gebruik is als wasruimte. De woning is verder voorzien van luxe badkamer en toiletruimte, spotverlichting en prachtige doorgelegde laminaatvloer. De ligging is gunstig te midden van groen aan de rand van Osdorp en op loopafstand van diverse winkelcentra. Maar dit is niet alles; de woning heeft een heerlijk balkon van ca. 8m2 op het zonnige zuiden!

Omgeving en bereikbaarheid
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en faciliteiten, zoals verschillende basisscholen, een buurtcentrum, een kinderopvang, verscheidene winkels, apotheken en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met de fiets, de bus, de tram (lijn 17) of de auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Parkeren doe je met een parkeervergunning (heden geen wachttijd) voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Akerpoort ligt zeer dichtbij, winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt je tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving.

Recreëren kan vlakbij huis. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het groene Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan de Nieuwe Meer zijn met de fiets uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, liften en trappenhuis.

Vijfde verdieping
Galerij, entree tot de woning. Ruime hal met aan de rechterzijde toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een inbouwkast en de opstalplaats voor de boiler. Deze kamer biedt eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Ten slotte, is er een derde slaapkamer die thans in gebruik is als wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de gunstige zonligging en grote raamkozijnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot royale leefkeuken. De moderne keuken beschikt over een grote kastenwand, schiereiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur, t.w.: combimagnetron, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, zwart (douche)-garnituur en fraai tegelwerk. De separate toiletruimte is in eenzelfde moderne stijl als de badkamer gerenoveerd. Ten slotte is er vanuit de hal toegang tot de meterkast.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 72m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1966
• Gelegen op de 5e verdieping
• Balkon van ca. 8m2 op het zonnige zuiden
• Praktische indeling
• Twee (optioneel drie) slaapkamers
• Luxe badkamer
• Moderne keuken voorzien van schiereiland met barretje
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Eigen berging van ca. 7m2 in de onderbouw
• Professioneel beheerde en actieve VvE
• Servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 202,02 per maand
• Voorschot stookkosten € 42,- per maand
• 50 liter Itho Daalderop boiler voor warm water
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2059
• Groene locatie om de hoek van de Meervaart en de Sloterplas
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel
• Ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Completely renovated 4-room apartment with a spacious modern kitchen and luxurious bathroom!

In 2019, this apartment underwent a complete renovation, including a new practical layout that relocated the kitchen to the rear of the property. The kitchen now features a large cabinet wall with built-in appliances and an elegant peninsula with a bar function, perfect for cooking and socializing with family and friends over a drink.
At the front of the apartment, you'll find three bedrooms, one of which is currently used as a laundry room. The home also boasts a luxurious bathroom and toilet, recessed spot lighting, and a stunning continuous laminate floor throughout. The property is ideally located amidst greenery on the outskirts of Osdorp andwithin walking distance of several shopping centers. And that's not all; there's a delightful 8m² south-facing balcony to enjoy the sun!

Surroundings and accessibility
In the immediate vicinity there are various amenities and facilities, such as several primary schools, a community center, a childcare center, various shops, pharmacies and restaurants. The accessibility is excellent by bike, bus, tram (line 17) or car you are in the heart of Amsterdam within 25 minutes. Schiphol is also very easy to reach by public transport or car. You can park with a parking permit (currently no waiting time) in front of the door.

You have several choices for your daily shopping: the shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance. The Akerpoort shopping centre is very close by, the Osdorpplein shopping centre is a little further away and offers a variety of shops! On the Osdorpplein you will also find the De Meervaart theatre and the Public Library. De Dukaat shopping centre on the Ecuplein is also nearby.

Recreation is possible close to home. Within 10 minutes by bike you are in the green Sloterpark for a walk or a run and the Sloterplas for various water sports or a pleasant terrace by the water. A little further away is the Spaarnwoude recreation area. The beaches on the Nieuwe Meer are also easily accessible by bike.

Layout
Ground floor
Communal central entrance with doorbells, lifts and staircase.

Fifth floor
Gallery, entrance to the apartment. Spacious hall with access to the master bedroom on the right. This room offers enough space for a double bed, desk and wardrobe. On the left side is a second bedroom with a built-in wardrobe and storage space for the boiler. This room also offers enough space for a double bed. Finally, there is a third bedroom that is currently used as a laundry room. At the rear you will find the living room, which is wonderfully light due to the favorable sun position and large window frames. From the living room there is access to the spacious kitchen. The modern kitchen has a large cupboard wall, peninsula with bar function and various built-in appliances, namely: combination microwave, oven, dishwasher, 4-burner induction hob, fridge-freezer and extractor hood. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, double washbasin with furniture, mirror with lighting, towel radiator, black (shower) fittings and beautiful tiling. The separate toilet room has been renovated in the same modern style as the bathroom. Finally, there is access to the meter cupboard from the hall.

Details
• Living area 72m2 (measurement report available)
• Year of construction 1966
• Located on the 5th floor
• Balcony of approx. 8m2 facing sunny south
• Practical layout
• Two (optionally three) bedrooms
• Luxurious bathroom
• Modern kitchen with peninsula and bar function
• Fully equipped with double glazing
• Private storage room of approx. 7m2 in the basement
• Professionally managed and active VvE
• Service costs for the apartment and the storage room € 202,02 per month
• Advance heating costs € 42,- per month
• 50 liter Itho Daalderop boiler for hot water
• Ground lease bought off until March 31, 2059
• Green location around the corner from the Meervaart and the Sloterplas
• Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired
• Old age and non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.