Kleiburg 7B – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Onder bod € 345.000,- k.k. Kleiburg 7B, 1104 EA, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 97 m2 / 4 kamers / 1 slaapkamer

Omschrijving

***English translation below***

Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; modern en licht 3-kamer maisonnette met eigen opgang, ruim balkon en prachtig uitzicht over water!

De woning van 97m² aan woonoppervlakte is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouwcomplex Kleiburg. Het gebouw is in 2014 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Zo is destijds de flat voorzien van dubbel glas en HR-beglazing en het appartement wordt in z'n geheel verwarmd middels vloerverwarming. Een greep uit de overige kenmerken; de woning beschikt over een luxe keuken, schitterende badkamer en een eikenhouten lamelparketvloer. De glad gestuukte wanden met nisjes en plafonds voorzien van inbouwspots maken deze woning af. 

Omgeving en bereikbaarheid
Het gebouw wordt omringd door aaneengesloten groengebieden als de Bijlmerweide met o.a. een fantastische kinderboerderij en natuurspeeltuin, het Diemerbos en de Gaasperplas. Naast het complex liggen openbare sportgelegenheden als een hardloopbaan (200 m.), tennisbanen en fitnessclubs. Hier zijn diverse groepslessen voor o.a. bootcamp, tennis en tafeltennis mogelijk. De flat heeft op vrijdagavond een eigen clubhuis/café genaamd Burenhuis Van Buuren, waar met omwonenden een drankje kan worden gedaan. De ruimte van het clubhuis is voor bewoners te huren voor werk- en privégelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto (A1, A2, A9 en ring A10). Parkeren kan je gratis voor de deur. Metrostation Kraaiennest ligt naast de flat en de metro brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal Station. De Bijlmer is tevens voorzien van een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden richting onder andere Abcoude, Weesp, Muiden en Nigtevecht.

In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand winkelcentrum de Kameleon en winkelcentrum Ganzenhoef te bereiken. Op fietsafstand bevindt zich het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort.
Diverse uitgaansgelegenheden zoals Afas Live, Loungebar & Restaurant JinSo, World of Food, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena bevinden zich binnen 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Entree, opbergruimte en trapkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap heb je direct toegang tot de lichte woonkamer met op maat gemaakte kast aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer bevindt zich een extra open ruimte die nu dienst doet als eetkamer en werkruimte. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken voorzien van schiereiland en diverse apparatuur, w.o.: inductiekookplaat (2021), oven, vaatwasser en afzuigkap. Een losse koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn ter overname. Achter het schiereiland is er voldoende ruimte voor een eettafel en tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar het balkon. Het balkon is bijna 10m2 groot en gelegen op het zonnige noordwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met een drankje of hapje in de zon.
Middels een fraaie houten schuifdeur zijn de royale slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft middels een schuifpui eveneens toegang tot het balkon. De luxe en tijdloze badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een inloopdouche, bad, wandcloset en fraai wastafelmeubel.
Ten slotte is er nog een tweede (gasten)toilet voorzien van wandcloset en fontein, technische ruimte en meterkast op deze verdieping.

Bijzonderheden
• Vernieuwbouwd in 2014
• Maisonnette appartement
• Woonoppervlakte 97m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Eigen entree
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te creëren
• Schuifpui met toegang tot het balkon in de slaapkamer
• Zonnig balkon van 10m2
• Moderne keuken
• Luxe badkamer
• Stadsverwarming
• VvE professioneel beheerd
• Uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeren voor de deur
• Servicekosten € 101,20 per maand
• Voorschot stookkosten en warmwater € 75,- per maand
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
• Oplevering in overleg

Persoonlijk bericht verkoper: "Beste toekomstige eigenaren, het was geen gemakkelijke beslissing om dit appartement te verkopen. We hebben met name tijdens de lockdown prachtige wandelingen gemaakt in de nabij gelegen parken. We hebben ook Bird Brewery in het Diemerbos ontdekt, waar je heerlijke drankjes kan drinken. Mocht je kinderen hebben dan bevinden zich de kinderboerderij en leuke speeltuinen om de hoek. We werden wakker met uitzicht op het meer, en hadden cocktailparty's op het mooie balkon. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, wat zorgt voor comfort en een directe verbinding met de stad. We hebben geen auto, maar hoefden deze ook niet te missen. Twee supermarkten liggen op 5 minuten lopen en er is elke zaterdag een markt die goedkoop en veel verschillende verse producten heeft. Mocht je dit appartement kopen, dan hopen we dat je onze dame bij de visboer en de bakkerij op zaterdag gedag zegt. We hebben echt plezier gehad met dit appartement. We hopen van harte dat je hetzelfde zult beleven. Groeten van de (voormalige) eigenaren."

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een bezichtigingsmoment voor je in. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on perpetually surrendered leasehold land; modern and bright 3-room maisonette with private entrance, spacious balcony and beautiful view over water!

The house with 97m² of living space is located in the loved renovation complex Kleiburg. The complex was completely modernized in 2014 conform the current requirements. At the time, the entire complex was fitted with double glazing and HR glazing. In addition, this apartment is fully equipped with underfloor heating. This is not all; the apartment has a luxury kitchen, beautiful bathroom and an oak parquet floor. The smoothly plastered walls with niches and ceilings with recessed spotlights complete this house.

Surroundings and accessibility
The flat is surrounded by contiguous green areas such as the Bijlmerweide with, among other things, a fantastic petting zoo and nature playground, the Diemerbos and the Gaasperplas. Next to the flat are all kinds of public sports facilities such as a running track (200 m), tennis courts and fitness clubs. Here you can choose from a diversity of sport programs (including boot camp, tennis and table tennis lessons). The flat has on Friday evenings its own clubhouse/café named Burenhuis Van Buuren, where you can have a drink with local residents. The clubhouse can also be rented by residents for all kinds of occasions (work or private related).

The accessibility by public transport and by car is excellent. Various roads lead you to the A1, A2, A9 and ring A10 highways and you can park for free in front of the door. Kraaiennest metro station is next to the flat and the metro takes you to Amsterdam Central Station within 20 minutes. The Bijlmer also has an extensive network of cycling and walking paths in the direction of, among others, Abcoude, Weesp, Muiden and Nigtevecht.

In the immediate vicinity there are schools, shops and sports facilities. For daily necessities, the shopping center de Kameleon and Ganzenhoef are within walking distance. The large shopping center Amsterdamse Poort is within cycling distance.
There are various entertainment possibilities and venues in the area such as Afas Live, Lounge Bar & Restaurant JinSo, World of Food, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena.

Layout
Ground floor
Entrance, storage space and stair cupboard with washing machine and dryer connection.

First floor
Through the staircase you have direct access to the bright living room with custom-made cupboard at the front of the house. Next to the living room is an additional open space that is now in use as a dining room and workspace. An extra bedroom can easily be realized here. At the rear of the apartment is the modern kitchen with peninsula and various built-in appliances, such as: induction hob (2021), oven, dishwasher and extractor hood. A separate fridge-freezer combination and combi microwave can be taken over. Behind the peninsula there is sufficient space for a dining table and there is access via a door to the balcony. The balcony is almost 10m2 and located on the sunny northwest. Here you can relax with a drink or snack in the sun.
The spacious bedroom and bathroom can be reached through a beautiful wooden sliding door. The bedroom is located at the rear of the house and also has access to the balcony through sliding doors. The luxurious and timeless bathroom is centrally located in the house and has a walk-in shower, bath, wall mounted toilet and beautiful washbasin.
Finally, there is a second toilet with a fountain, technical room and meter cupboard on this floor.

Key-facts
• Complex renovation in 2014
• Maisonnette apartment
• Living area 97m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Own entrance
• Leasehold bought off perpetually
• Entire apartment with underfloor heating
• Ability to easily create a second bedroom
• Sliding door in the bedroom with access to the balcony
• Sunny balcony of 10m2
• Modern kitchen
• Luxury bathroom
• District heating
• VvE professionally managed
• Excellent accessibility and free parking in front of the door
• Service costs € 101.20 per month
• Heating costs and hot water € 75 per month in advance
• Common bicycle shed on the ground floor
• Delivery in consultation

Personal note seller: "Dear future owners, it was not an easy decision to sell this apartment for us. We had beautiful walks near two big parks especially during Covid time, got addicted to purchase our drinks from Bird Brewery in Diemerbos. If you have kids, they may like the zoo and cool playgrounds in the parks. We woke up with sunshine and a lake view, and had cocktail parties on the lovely balcony. Also public transport is very nearby ,therefore it gave us city life and comfort. We do not have a car but it was not missed. Two Supermarkets are 5min walk away, there is a market every Saturday which is cost effective and tasty. If you buy this apartment, we hope you do not miss to say hi from us to our fish market and bakery lady on Saturdays. We had real fun in this apartment. We sincerely hope you will have the same. Greetings from the (former) owners."

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a viewing moment for you. Our real estate agent is happy to tell you all about this property while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusOnder bod
Prijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar2014
LiggingenAan water, Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Waardering binnenGoed tot uitstekend
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
EnergieklasseC
Soorten warm waterCentrale voorziening
Soorten verwarmingBlokverwarming, Vloerverwarming geheel
Woonoppervlakte97 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud314 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 116/10779
Eigendomssoort Erfpacht
Perceel 11195
Sectie L
Gemeente Weesperkarspel
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.

    Terug naar boven