John Coltranestraat 3 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht onder voorbehoud € 535.000,- k.k. John Coltranestraat 3, 1066 GN, Amsterdam Woonhuis / woonoppervlakte 106 m2 / 4 kamers / 3 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

*** English translation below***

In de kindvriendelijke woonwijk “Park Haagseweg” gelegen, lichte en ruim opgezette eengezinswoning met royale achtertuin en eigen parkeerplaats voor de deur!

De woning kenmerkt zich door de 7 meter brede tuingerichte woonkamer met grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Vanuit iedere hoek in de woonkamer of keuken is er zicht op de tuin. Via een schuifpui is tuin te betreden, waar je geniet van zon en een oase van rust in de grote stad. Verder heeft de huidige eigenaar een aantal interessante verbeteringen in de woning aangebracht. Zo is de gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, is er een nieuwe keuken in 2019 geplaatst en zijn er 11 zonnepanelen in 2018 op het dak aangebracht.

Kortom, dit is een complete eengezinswoning waar het lekker thuiskomen en genieten is!

Omgeving en bereikbaarheid
De wijk “Park Haagseweg” beter bekend als de Jazzwijk, is begin jaren negentig gebouwd en ontworpen door de architectengroep Mecanoo en kenmerkt zich door z’n kleinschaligheid, kindvriendelijkheid en diversiteit aan moderne koopwoningen en appartementen. De wijk is autoluw gehouden, zodat kinderen er lekker kunnen spelen in diverse speeltuintjes en op (voetbal) veldjes. De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 bevinden zich om de hoek en maken o.a. Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte, een bushalte, metrostation Henk Sneevlietweg en in 20 fietsminuten sta je in het centrum van Amsterdam. Maar dat is niet alles, in de buurt bevindt zich het Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en recreatie gebieden zoals Park de Oeverlanden en de Sloterplas bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de hele tuin. Links bevindt zich een ruime eethoek waar gemakkelijk een grote eettafel kan staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2019 geplaatste moderne L-vormige keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o.: inductiekookplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang naar de royale achtertuin. De tuin is verzorgd, voorzien van siertegels met borders en beschikt over een kunststof berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging. Ideaal om fietsen in op te bergen.
Ten slotte, heb je een eigen parkeerplek voor de deur.

Eerste verdieping
Overloop met erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval op de overloop en door de kozijnen heb je vrij zicht op het woonerf. De nette badkamer (2016) is betegeld tot het plafond en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, handig nisje voor de zeep en shampoo, tweede wandcloset, en breed wastafelmeubel met opbergkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee en aan de voorzijde één ruime slaapkamer. Ten slotte, bevindt zich op deze etage een berg-/wasruimte. Hierin bevindt zich naast de wasmachine-aansluiting de CV- installatie.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte 106 m² NEN-2580 ingemeten
• Eigen parkeerplaats voor de deur
• Royale zonnige achtertuin op het noorden met kunststof berging
• Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2040. Aanbieding erfpachtcanon eeuwigdurend vast te klikken tegen de gunstige voorwaarden van 2019 is door verkoper geaccepteerd. Koper heeft de mogelijkheid om van deze gunstige overstapregeling gebruik te maken (vraag de makelaar naar de voorwaarden).
• Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
• Moderne tijdloze keuken met inductiekookplaat in 2019 geplaatst
• Dak voorzien van 11 zonnepanelen in 2018
• Mede door energiebesparende maatregelen als zonnepanelen energielabel B
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een bezichtigingsmoment voor je in. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the child-friendly residential area "Park Haagseweg", light and spacious family home with a spacious backyard and private parking lot in front of the door!

The house is characterized by the 7 meters wide garden-oriented living room with large window frames that provide plenty of natural light. There is a view of the garden from every corner in the living room or kitchen. Through sliding doors you can enter the garden, where you can enjoy sun and an oasis of peace in the big city. Furthermore, the current owner has made a number of interesting improvements to the house. For example, the entire ground floor has a PVC floor with underfloor heating, a new kitchen was installed in 2019 and 11 solar panels were installed on the roof in 2018.
In short, this is a complete family home where you will enjoy coming home!

Surroundings and accessibility
The district "Park Haagseweg" better known as the Jazzwijk, was built and designed in the early 1990s by the architectural group Mecanoo and is characterized by its small scale, child-friendliness and diversity of modern owner-occupied houses and apartments. The neighborhood is car-free, so that children can play in various playgrounds and on (football) fields. The accessibility is excellent both by car and public transport. Various highways as the A4, A9 and A10 are around the corner and make Haarlem, Amstelveen and Schiphol easily accessible. A tram stop, a bus stop, Henk Sneevlietweg metro station are within walking distance and you are in the center of Amsterdam in 20 minutes by bike. But that's not all, the Belgiëplein is nearby with various shops for daily shopping. Nice coffee shops, sports facilities and recreational areas such as Park de Oeverlanden and Sloterplas are located in the neighborhood.

Layout
Ground floor
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet room with wall mounted closet and fountain, stairs to the first floor. The living room is located at the rear of the house and overlooks the entire garden. On the left is a spacious dining area where a large dining table can easily be placed. The modern L-shaped kitchen is installed in 2019 and located at the front of the house. It is equipped with various built-in appliances, including: induction hob, boiling water tap, dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer and extractor hood. Through the living room there is access to the spacious backyard through a wide sliding door. The garden is well maintained, with decorative tiles with borders and has a plastic shed. There is also a storage room at the front of the house. Ideal to store bicycles.
Finally, you have your own parking lot in front of the door.

First floor
Landing with bay window at the front of the house. This provides a lot of light on the landing and through the window frames you have an unobstructed view of the residential area. The neat bathroom (2016) is tiled to the ceiling and has a shower with rain and hand shower, handy niche for soap and shampoo, second wall mounted closet, and wide washbasin furniture with storage cabinet. There are two spacious bedrooms at the rear and one spacious bedroom at the front. Finally, there is a storage/laundry room on this floor. The central heating system is located next to the washing machine connection.

Key-facts
• Year of construction 1991
• Living area 106 m² NEN-2580 measured
• Private parking in front of the door
• Spacious sunny backyardon the north with plastic storage
• Perfect location, all facilities within short reach
• Located in a quiet child-friendly residential area
• Leasehold surrendered up to and including April 15, 2040. Offer to pay a yearly ground lease amount against the favorable conditions of 2019 has been accepted by the seller. The buyer has the option to make use of this offer under the favorable conditions (ask the broker for the conditions).
• Ground floor provided with PVC and underfloor heating
• Modern timeless kitchen with induction hob installed in 2019
• Roof equipped with 11 solar panels in 2018
• Due to energy-saving measures such as solar panels, energy label B
• Delivery in consultation, soon is possible

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 535.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeWoonhuis
Soort woonhuisEengezinswoning
Type woonhuisTussenwoning
Bouwjaar1991
LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
EnergieklasseB
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Woonoppervlakte106 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies5 m2
Inhoud355 m3
Perceel oppervlakte125 m2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
BouwvormBestaande bouw
TuintypenAchtertuin
Totale oppervlakte61 m2
Kwaliteit tuinNormaal
Hoofdtuin typeAchtertuin
Hoofdtuin positieNoord
Hoofdtuin lengte870 cm
Hoofdtuin breedte698 cm
Garage soortenGeen garage
Parkeren toelichtingeigen parkeerplek voor de deur
Parkeer faciliteitenParkeervergunningen, Op eigen terrein
Soort bergingAangebouwd steen
Aantal bergingen1
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Eigendomssoort Erfpacht
Oppervlakte 125 m2
Perceel 4268
Sectie E
Gemeente Sloten Noord-Holland
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.

    Terug naar boven