Johan van der Keukenstraat 91K – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht onder voorbehoud € 350.000,- k.k. Johan van der Keukenstraat 91K, 1087 BC, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 46 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

*** English translation below ***

Op de VIJFDE en tevens HOOGSTE woonverdieping gelegen, modern en praktisch ingedeeld 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon op het zonnige ZUIDWESTEN. Het appartement is gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND!

Dit hoekappartement op de vijfde verdieping maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Ivens Studio’s” en onderscheidt zich door starters een mooie en duurzame woonruimte te bieden dichtbij het centrum van Amsterdam. Dit in combinatie met in totaal twee gemeenschappelijke terrassen, twee inpandige fietsenstallingen en een gedeelde bergruimte, zorgt voor een gevoel van luxe en hedendaags wooncomfort! Maar dit is niet alles; het appartement zelf doet niet onder aan dit gevoel. De woning is praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd, beschikt over één slaapkamer, heeft een A energielabel, is lekker licht door de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging en beschikt bovendien over een balkon op het zonnige zuidwesten!

Kortom; een prachtig compleet hoekappartement op een schitterende locatie.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit hoekappartement heeft een goede en centrale ligging op Haveneiland West. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum met een Vomar en een grote Albert Heijn, diverse ambachtelijke verswinkels, een Hema, aantrekkelijke restaurants, een sportschool, trendy cafés en een theater. Voor recreatie biedt het nabijgelegen Diemerpark volop mogelijkheden om te joggen, fietsen of skaten, met routes richting fraaie bestemmingen zoals het pittoreske dorp Muiden. Het park beschikt ook over een eigen strand en sportfaciliteiten voor voetbal en hockey. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich op Middeneiland Strand IJburg. Ideaal om een dag te surfen of te genieten van de zon.
IJburg heeft een maritieme sfeer dankzij de vele grachten en het omringende water, met de haven als belangrijk middelpunt van de buurt.
Wat betreft bereikbaarheid ligt de woning op een gunstige locatie. Tram 26 stopt praktisch voor de deur en brengt je in ongeveer 10 minuten naar het Centraal Station. Buslijn 66, met een halte voor de deur, rijdt in ongeveer 15 minuten naar de Arena. Verder ligt het appartement op nog geen 3 minuten autorijden van de ringweg A-10 (afrit S114) en met de fiets ben je in ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met video intercom systeem, twee gemeenschappelijke fietsenstallingen, lift en trappenhuis.

Vijfde en tevens hoogste (woon)verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer voorzien van open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door twee grote raamkozijnen en de gunstige zonligging op het zuidwesten. Eveneens is er toegang via een enkele deur tot het balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in rechte keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak (2024) en afzuigkap. Via de woonkamer is ook de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een ruime douche, wandcloset, wastafel, spiegelkast en tijdloos tegelwerk. Naast de badkamer is er een bergruimte met aansluiting voor een wasmachine. Via de hal is er ten slotte toegang tot de meterkast en de opstellingsplek voor de stadsverwarmingsunit.

Gemeenschappelijke ruimten
Vierde verdieping
Groot overdekt terras. Ideaal om een boek te lezen of om nieuwe mensen te ontmoeten.

Zesde verdieping
Ruim dakterras. Hier is het heerlijk om te vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon en te genieten van het uitzicht over Amsterdam en ’t IJ!
Eveneens is er op deze verdieping een gezamenlijke bergruimte. Hier is het mogelijk om in een stellingkast bijvoorbeeld je koffers op te bergen.

Bijzonderheden
• Hoekappartement
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen op de vijfde en tevens hoogste (woon)verdieping
• Woonoppervlakte 46m2
• Slaapkamer van 7,5m2
• Balkon op het zonnige zuidwesten
• Bouwjaar 2018
• Slim en praktisch ingedeeld
• Twee gemeenschappelijke (dak)terrassen
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Geen gasaansluiting
• Moderne open keuken
• Extra bergruimte in gemeenschappelijke berging
• Servicekosten € 93,93 per maand (2024)
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Rustige locatie op loopafstand van het Diemerpark en Winkelcentrum IJburg
• Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden

Geïnteresseerd in dit hoekappartement?
Maak dan snel een afspraak! We plannen graag een moment voor je in om dit appartement te bezichtigen. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on the FIFTH and TOP (residential) floor, modern and practically laid out 2-ROOM CORNER APARTMENT with balcony facing the sunny SOUTHWEST. The LEASEHOLD is BOUGHT OFF IN PERPETUITY!

This corner apartment on the fifth floor is part of the apartment complex "Ivens Studio's" and distinguishes itself by offering starters a beautiful and sustainable living space close to the center of Amsterdam. This, in combination with a total of two communal terraces, two indoor bicycle sheds and a shared storage room, provides a feeling of luxury and contemporary living comfort! But that's not all; the apartment itself does not detract from this feeling. The house is practically laid out and fully insulated, has one bedroom, has an A energy label, is nice and light due to the large window frames and the favorable sun position and also has a balcony facing the sunny southwest!

In short; a beautiful complete corner apartment in a beautiful location.

Surroundings and accessibility
This corner apartment has a good and central location on Haveneiland West. Within walking distance you will find a complete shopping centre with a Vomar and a large Albert Heijn, various artisanal fresh food shops, a Hema, attractive restaurants, a gym, trendy cafés and a theatre. For recreation, the nearby Diemerpark offers plenty of opportunities for jogging, cycling or skating, with routes to beautiful destinations such as the picturesque village of Muiden. The park also has its own beach and sports facilities for football and hockey. On the other side of the apartment on Middeneiland is Strand IJburg. Ideal for a day of surfing or enjoying the sun.
IJburg has a maritime atmosphere thanks to the many canals and the surrounding water, with the harbour as an important centre of the neighbourhood.
In terms of accessibility, the house is in a favourable location. Tram 26 stops practically in front of the door and takes you to Central Station in about 10 minutes. Bus line 66, with a stop in front of the door, goes to the Arena in about 15 minutes. Furthermore, the apartment is less than a 3-minute drive from the A-10 ring road (exit S114) and by bike you can reach the center of Amsterdam in approximately 20 minutes.

Layout
Ground floor
Enclosed entrance with video intercom system, two communal bicycle sheds, elevator and staircase.

Fifth and top (residential) floor
Hall with access to the living room with open kitchen. The living room is wonderfully light due to two large window frames and the favorable sun position on the southwest. There is also access to the balcony via a single door. The modern open kitchen has a straight kitchen layout and has various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, combi oven, dishwasher, fridge with freezer compartment (2024) and extractor hood. The bedroom and bathroom can also be reached via the living room. The bedroom offers enough space for a double bed. The bathroom has a spacious shower, wall closet, sink, mirror cabinet and timeless tiling. Next to the bathroom there is a storage room with connection for a washing machine. Finally, the hall provides access to the fuse box and the installation location for the district heating unit.

Common areas
Fourth floor
Large covered terrace. Ideal for reading a book or meeting new people.

Sixth floor
Spacious roof terrace. This is a great place to relax with a snack and/or drink in the sun and enjoy the view of Amsterdam and the IJ!

This floor also has a shared storage space. Here you can store your suitcases in a shelving unit, for example.

Details
• Corner apartment
• Leasehold bought off in perpetuity
• Located on the fifth and top (residential) floor
• Living area 46m2
• Bedroom of 7.5m2
• Balcony on the sunny southwest
• Year of construction 2018
• Smart and practical layout
• Two communal (roof) terraces
• Energy label A
• Fully insulated
• No gas connection
• Modern open kitchen
• Extra storage space in communal storage
• Service costs € 93.93 per month (2024)
• Active and professionally managed VvE
• Quiet location within walking distance of the Diemerpark and IJburg Shopping Center
• A non-self-occupancy clause is included in the purchase deed
• The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation, can take place soon if desired

Interested in this corner apartment?
Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar2018
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed tot uitstekend
VoorzieningenMechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel
EnergieklasseA
Soorten warm waterCentrale voorziening
Soorten verwarmingStadsverwarming
Woonoppervlakte46 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud150 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 46/5.764
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 3676
Sectie AU
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven
    Download brochure