Jan Olphert Vaillantlaan 20 – Amsterdam

Omschrijving

Geniet jij deze zomer van je eigen tuin? Het kan, bij dit royale familiehuis op IJburg!

De energiezuinige gezinswoning, verdeeld over 3 verdiepingen, beschikt over maar liefst 172 m² woonoppervlakte, zo'n 60 m² tuinruimte en een handige schuur van nog eens 7 m². Het stijlvolle herenhuis voorziet onder andere in een ruime living met luxe open keuken en grote schuifpui naar de tuin, 5 goed bemeten slaapkamers en 2 moderne badkamers.

Benieuwd geworden naar wat dit huis nog meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.

OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde buurt 'Steigereiland' op IJburg dat zich kenmerkt door zijn stijlvolle architectuur, groene, breed opgezette straten en royale herenhuizen. In de wijk zelf is het rustig wonen, maar zodra je de straat richting de IJburglaan uitloopt ervaar je direct de stadse levendigheid van IJburg. Zo is er het gezellige winkelcentrum 'IJburg' met een ruim assortiment aan winkels en zijn er vele leuke restaurants en koffietentjes. Voor natuur en recreatie verlaat je je straat de andere kant op en wandel of fiets je zo het natuurgebied 'Diemerpark' in. Naast veel groen en water bevinden zich hier enkele sportclubs, jachthavens en is er zelfs een klein stadsstrand waar je tijdens de warme dagen een verkoelende duik kan nemen. De buurt voorziet verder in meerdere, goed aangeschreven basisscholen, waarvan er één zich slechts twee straten verderop bevindt.

Ook de bereikbaarheid van de wijk is uitstekend te noemen want met de fiets of tram 26 sta je binnen een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Met de auto rij je binnen enkele minuten de ring A10 op en daarmee belangrijke snelwegen zoals A1, A2, A4 en A9. Parkeren doe je voor de deur in de straat met een parkeervergunning.

INDELING
Begane grond:
Royale hal met toilet, schuifdeur naar de open keuken en glazen deur naar de ruime woonkamer. Door de open indeling, de vele ramen, de strakke gietvloer (met vloerverwarming) en de hoge plafonds (3.20 meter) wordt je hier meteen overladen met een fijn gevoel van licht en ruimte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, fraaie eiken houten keukenkasten en een gezellige bartafel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een comfortabele zithoek. Met het openen van de schuifpui heb je binnen een handomdraai nog een verlengstuk van de woonkamer in de vorm van een tuin. Een heerlijke en goed verzorgde achtertuin waar je door de ligging op het zuidoosten vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar waardoor je ook je fiets gemakkelijk in de schuur kan stallen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers alhier. Een ruime, woningbrede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de overige 2 slaapkamers liggen aan de tuinzijde (deze kunnen eventueel samengevoegd tot 1 grote kamer). De badkamer is compleet uitgerust met onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop is hier lekker ruim opgezet en beschikt over veel natuurlijk daglicht door de lichtstraat boven het trapgat. Aan zowel de voor- als de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook nog over airco beschikt. Tussen de kamers in is een tweede badkamer met douche en toilet gerealiseerd en is een aparte wasruimte te vinden. Superpraktisch!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Stijlvol & modern familiehuis van 172 m²
• Op een perceel grond van 138 m²
• Gelegen in een rustige, groene woonwijk op IJburg
• Zonnige tuin van zo'n 60 m²
• Woonkamer met veel licht, hoge plafonds en strakke gietvloer met vloerverwarming
• Luxe open keuken met bartafel
• Twee badkamers, 5 goed bemeten slaapkamers
• Zeer praktische indeling door de hoge gevels
• Handige (fietsen)berging van 7 m²
• Alles gasloos en energiezuinig gebouwd
• Voorzien van energielabel A+ (waarmee je € 20.000,- extra hypotheek kunt krijgen)
• Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen momenteel € 192,81 per half jaar.
• Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 31 december 2053 en is afgekocht. Voor het tijdvak na 31 december 2053 is in 2023 onder gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 2.305,56. Dit bedrag wordt tot 2053 enkel nog aangepast aan de jaarlijkse inflatie.
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit prachtige woonhuis. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Are you enjoying your own garden this summer? It's possible, at this spacious family home on IJburg!

The energy-efficient house, spread over 3 floors, has no less than 172 m² of living space, around 60 m² of garden space and a handy shed of another 7 m². The stylish mansion provides, among other things, a spacious living room with a luxurious open kitchen and large sliding doors to the garden, 5 well-sized bedrooms and 2 modern bathrooms.

Curious about what else this house has to offer? Then read the full description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LOCATION
The house is located in the popular neighborhood 'Steigereiland' on IJburg, which is characterized by its stylish architecture, green, wide streets and spacious mansions. The neighborhood itself is quiet, but as soon as you walk out of the street towards the IJburglaan you immediately experience the urban liveliness of IJburg. There is the pleasant shopping centre 'IJburg' with a wide range of shops and there are many nice restaurants and coffee shops. For nature and recreation you leave your street the other way and walk or cycle into the nature reserve 'Diemerpark'. In addition to lots of greenery and water, there are several sports clubs, marinas and there is even a small city beach where you can take a refreshing dip during the warm days. The neighbourhood also provides several well-regarded primary schools, one of which is only two streets away.

The accessibility of the neighbourhood is also excellent because by bike or tram 26 you are in the centre of Amsterdam in no time. By car you can drive onto the A10 ring road within a few minutes and with it important highways such as A1, A2, A4 and A9. You can park in front of the door in the street with a parking permit.

LAYOUT
Ground floor:
Spacious hall with toilet, sliding door to the open kitchen and glass door to the spacious living room. The open layout, the many windows, the sleek resin floor (with underfloor heating) and the high ceilings (3.20 meters) immediately give you a pleasant feeling of light and space. The modern kitchen is located at the front and is equipped with luxury built-in appliances, beautiful oak kitchen cabinets and a cozy bar table. The living room offers enough space for a large dining table with chairs and a comfortable sitting area. By opening the sliding door, you can quickly create an extension of the living room in the form of a garden. A lovely and well-maintained backyard where you can enjoy the sun almost all day long due to its southeast location. The garden is also accessible via a back entrance, so you can easily store your bicycle in the shed.

First floor:
The landing provides access to the bathroom and the 3 bedrooms here. A spacious, house-wide bedroom is located at the front, the other 2 bedrooms are located on the garden side (these can optionally be combined into 1 large room). The bathroom is fully equipped with, among other things, a bath, walk-in shower, toilet and washbasin cabinet.

Second floor:
The landing is nicely spacious here and has a lot of natural daylight through the skylight above the stairwell. There is a spacious bedroom at both the front and the back, of which the bedroom at the back also has air conditioning. A second bathroom with shower and toilet has been created between the rooms and there is a separate laundry room as well. Super practical!

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Stylish & modern family home of 172 m²
• On a plot of land of 138 m²
• Located in a quiet, green residential area on IJburg
• Sunny garden of approximately 60 m²
• Living room with lots of light, high ceilings and sleek resin floor with underfloor heating
• Luxurious open kitchen with bar table
• Two bathrooms, 5 well-sized bedrooms
• Very practical layout due to the high facades
• Handy (bicycle) storage of 7 m²
• Everything built without gas and energy-efficient
• Equipped with energy label A+ (with which you can get an additional € 20,000,- mortgage)
• It is possible to apply for 1 parking permit for this house. The costs for this are currently € 192.81 per half year.
• The current leasehold period (AB 2000) runs until December 31, 2053 and has been bought off. For the period after 31 December 2053, the switch to perpetual leasehold (AB 2016) was made in 2023 under favourable conditions and the annual fee was fixed at € 2,305.56. This amount will only be adjusted to annual inflation until 2053.
• The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model

Interested in this property? Then make an appointment quickly!

We will be happy to schedule a time for you to view this beautiful home. Our broker will be happy to tell you all about this property while you look around. Will we see you soon?