Hoofdweg 335-2 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 399.000,- k.k. Hoofdweg 335-2, 1056 CN, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 56 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation below***

Altijd al willen wonen in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam? Laat dan deze kans niet onbenut. Dit heerlijke appartement van 56m2 met balkon op het westen en eigen berging op zolder, ligt in de gewilde wijk De Baarsjes nabij het Mercatorplein!

De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en goed onderhouden complex. In 2016 is het appartement grotendeels verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de keuken, het plafond en een aantal radiatoren zijn vervangen. De badkamer is volledig modern gerenoveerd, de groepenkast is uitgebreid, de CV-installatie is vernieuwd, wanden en plafonds zijn gesausd en er is een fraaie eikenhouten lamelparketvloer door de woning gelegd. In 2021 zijn de kozijnen aan de achterzijde van buiten geschilderd. Vanuit de slaapkamer en keuken is er toegang tot het heerlijke balkon van 7m2 op het zonnige westen. Hier is het heerlijk vertoeven van vroeg in de middag tot zonsondergang met een hapje en of drankje in de zon.
Kortom; een ideale instapklare woning die jouw bezichtiging meer dan waard is!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de hippe De Baarsjes in stadsdeel Amsterdam-West. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants te vinden zoals Bar Baarsch, Café Zurich en De Biertuin West. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op nog geen 5 minuten loopafstand en binnen 10 minuten sta je in het Vondelpark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek gelegen en de Ten Katemarkt en de Hallen zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Naar de Dam fiets je in 15 minuten. Daarnaast is er goede verbinding met het openbaar vervoer. Zo stoppen tram 17, bus 15 voor de deur en vertrekken tram 13, bus 18 en 247 vanaf de Jan Evertsenstraat. Ten slotte, zit je met de auto binnen 5 minuten op de ringweg A-10 van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau en trappenhuis naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Links aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zitruimte, maar ook om een extra slaapkamer te creëren. In de woonkamer ligt een lamelparketvloer die doorloopt naar de slaapkamer en keuken. De riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft heerlijke openslaande deuren naar het balkon. Deze is over de gehele breedte van het appartement op het westen gelegen en beschikt over twee opbergkasten. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De dichte keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een moderne mengkraan, Smeg 5-pits gasfornuis met wokbrander en brede oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en CV-ketel opstelling. De keuken ligt ook aan de achterzijde van het appartement en beschikt over fraai mozaïek tegelwerk. Het balkon is ook via de keuken te betreden. Ten slotte, bevindt zich naast de keuken de badkamer. De badkamer is sfeervol en praktisch ingericht en heeft een granito vloer, inloop regendouche met handdouche, wastafel, wandcloset en wasmachineaansluiting.

Vierde verdieping
Hier ligt de eigen berging met 8m2 aan gebruiksoppervlakte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1927;
• Woonoppervlakte 56 m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig);
• Keuken, badkamer en hal vernieuwd in 2016;
• Fraaie eikenhouten lamelparketvloer;
• Balkon van 7m2 op het zonnige westen;
• Eigen berging van 8m2 op zolder;
• Fraaie kledingkast slaapkamer blijft achter;
• Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te creëren;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Intergas HRE CV-ketel uit 2016, laatste onderhoudsbeurt juli 2021;
• Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 136,- per maand;
• Zeer goed bereikbaar met OV en auto;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Did you always want to live in one of the most desirable areas of Amsterdam? Then don't miss out on this opportunity. This lovely 56m2 apartment with west-facing balcony and private storage room in the attic is located in the popular De Baarsjes district near Mercatorplein!

The house is located on the second floor of a characteristic and well-maintained complex. The apartment was largely renovated in 2016. A selection of the work that has been done; the kitchen, the ceiling and a number of radiators have been replaced. The bathroom has completely been renovated in a modern way, the fuse box has been expanded, the central heating system has been renewed, walls and ceilings have been painted and a beautiful oak parquet floor has been laid throughout the house. The window frames at the rear are painted in 2021 from the outside. From the bedroom and kitchen there is access to the lovely balcony of 7m2 on the sunny west. Here you can relax from early afternoon to sunset with a snack and or drink in the sun.
In short; an turn-key apartment that is more than worth your visit!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the trendy De Baarsjes in the Amsterdam-West district. In the immediate neighborhood are many great cafes and restaurants such as Bar Baarsch, Café Zurich and De Biertuin West. The Rembrandtpark and Erasmuspark are less than a 5-minute walk away and you are in the Vondelpark within 10 minutes. For your daily shopping, the Mercatorplein and the Jan Evertsenstraat are just around the corner and the Ten Katemarkt and the Hallen can be reached within 10 minutes by bike. You can cycle to Dam Square in 15 minutes. In addition, there is a good connection with public transport. Tram 17, bus 15, for example, stop in front of the door and tram 13, bus 18 and 247 depart from Jan Evertsenstraat. Finally, you are within 5 minutes by car on the A-10 ring road of Amsterdam.

Layout
Ground floor
Closed communal hall with doorbells and staircase to the floors.

Second floor
Entrance, central hall with access to all rooms. On the left at the front is the spacious living room. The large windows provide plenty of natural light and ambiance. There is enough space for a cozy dining area or sitting area, but also to create an additional bedroom. The living room has a parquet floor that continues to the bedroom and kitchen. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and has lovely French doors to the balcony. The balcony is located on the west over the entire width of the apartment and has two storage cupboards. The bedroom is spacious and offers enough space for a double bed and desk. The closed kitchen is equipped with all modern appliances, including a modern tap, Smeg 5-burner gas stove with wok burner and big oven, fridge-freezer combination, extractor hood and central heating boiler. The kitchen is also located at the rear of the apartment and has beautiful mosaic tiling. The balcony can also be accessed through the kitchen. Finally, next to the kitchen is the bathroom. The bathroom is attractively and practically furnished and has a granite floor, walk-in rain shower with hand shower, sink, wall closet and washing machine connection.

Fourth floor
Here is the private storage room of 8m2.

Key-facts
• Year of construction 1927;
• Living area 56 m2 (NEN-2580 measurement certificate available);
• Kitchen, bathroom and hall renovated in 2016;
• Beautiful oak parquet floor;
• Balcony of 7m2 on the sunny west;
• Private storage room of 8m2 in the attic;
• Beautiful wardrobe bedroom remains behind;
• An additional bedroom can easily be created;
• Leasehold bought off perpetually;
• Intergas HRE central heating boiler from 2016, last serviced July 2021;
• Active and professionally managed VvE, service costs € 136 per month;
• Very easily accessible by public transport and car;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model;
• Delivery in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1927
LiggingenAan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
EnergieklasseE
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte56 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud175 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 68/12.141
Eigendomssoort Erfpacht
Perceel 3194
Sectie L
Gemeente Sloten Noord-Holland
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven