Graaf Florisstraat 25I – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Onder bod € 375.000,- k.k. Graaf Florisstraat 25I, 1091 TE, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 45 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation below***

Op eigen grond in de prachtige Weesperzijdebuurt gelegen, 2-kamer appartement van 45m² met ruim balkon op het zonnige westen!
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw in een rustige zijstraat van de Weesperzijde en om de hoek van de Amstel. De woning heeft aan voorzijde een klein balkon en aan achterzijde een ruim balkon met namiddag- en avondzon en een fraai uitzicht over de naast gelegen groene binnentuin. In 2021 is de keuken bijna compleet gerenoveerd en in 2022 is de badkamer verbouwd.

Kortom, een fraaie woning op een fantastische locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost in de Weesperzijdebuurt, op loopafstand van een breed aanbod van winkels en restaurants, waaronder de Albert Heijn, Rijsel, Pizza Heart bar, Weesper en BAUT Oost. Sportgelegenheden zijn er volop met de Sportcity, Vondelgym, Rocycle en de PLTS in de nabije omgeving. Meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Oosterpark en Park Frankendael bevinden zich op loopafstand. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Amstel ligt om de hoek. Het metrostation Wibautstraat ligt op slechts 100 meter afstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping
Entree met directe toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten en de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zonnige westen. Hier is het heerlijk genieten van namiddag en avond zon. Eveneens heb je vanaf dit balkon fraai uitzicht op de naastgelegen binnentuin. De halfopen keuken is in 2021 bijna compleet verbouwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon. Deze is uitgerust met twee balkonkasten, waarvan in één hiervan de CV- ketel is geïnstalleerd. Ten slotte, is de badkamer in 2022 gemoderniseerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, luxe wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 45 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Bouwjaar 1905
• Eigen grond
• Keuken grotendeels gerenoveerd in 2021
• Badkamer grotendeels verbouwd in 2022
• Servicekosten appartement € 62,50
• Twee balkons, waarvan één op het zonnige westen
• Fantastische locatie om de hoek van de Amstel en het Amstelstation
• De Wibautstraat is onderdeel van het verduurzamings- en vergroeningsproject Knowledge Mile Park. Hierdoor wordt deze straat door aanleg van groene daken, gevels en grasstroken een groene stadsstraat in 2025
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on own ground in the beautiful Weesperzijdebuurt, 2-room apartment of 45m² with spacious balcony on the sunny west!
The apartment is located on the first floor of a building in a quiet side street of the Weesperzijde and around the corner from the Amstel. The house has a small balcony at the front and a spacious balcony at the rear with afternoon and evening sun and a beautiful view over the adjacent green courtyard. The kitchen was almost completely renovated in 2021 and the bathroom was renovated in 2022.

In short, a beautiful house at a fantastic location!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the bustling Weesperzijdebuurt in Amsterdam East. It is within walking distance of a variety of shops and restaurants, including Albert Heijn, Rijsel, Pizza Heart bar, Weesper and BAUT Oost. Plenty of sports facilities are available in the neighborhood, including Sportcity, Vondelgym, Rocycle and PLTS Amsterdam. Prefer to relax in green spaces? The Oosterpark and Park Frankendael are a short walk away. And the apartment is only a 10-minute bike ride from the center of Amsterdam. The accessibility is excellent both by car and public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Amstel railway station is just around the corner. The Wibaustraat metro station is only 100m away, and several tram and bus stops are also within walking distance.

Layout
First floor
Entrance with direct access to the living room at the front of the house. From the living room there is access to the east-facing balcony and the bedroom. At the rear is the dining area with French doors to the spacious balcony on the sunny west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. You also have a beautiful view of the adjacent courtyard from this balcony. The semi-open kitchen was almost completely renovated in 2021 and has various built-in appliances, including: fridge-freezer combination, oven, dishwasher and extractor hood. From the kitchen there is also access to the balcony, which is equipped with two balcony cupboards. In one of these the central heating boiler is installed. Finally, the bathroom is modernized in 2022. This has a spacious walk-in shower, wall mounted closet, luxury sink with furniture, washing machine connection, towel radiator and beautiful tiling to the ceiling.

Key facts
• Living area 45 m² (NEN-2580 measurement certificate available)
• Year of construction 1905
• Own ground
• Kitchen largely renewed in 2021
• Bathroom largely renovated in 2022
• Service costs apartment € 62.50
• Two balconies, with one on the sunny west
• Fantastic location around the corner from the Amstel and Amstel station
• Wibautstraat is part of the Knowledge Mile Park sustainability and greening project. As a result, this street will become a green city street in 2025 through the construction of green roofs, facades and grass strips
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusOnder bod
Prijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1905
LiggingenAan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseE
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte45 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud145 m3
Perceel oppervlakte76 m2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak typeSamengesteld dak

Kadastergegevens

Aandeel 1/5
Eigendomssoort Volle eigendom
Oppervlakte 76 m2
Perceel 1612
Sectie W
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven