Gloriantstraat 3-1 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 375.000,- k.k. Gloriantstraat 3-1, 1055 CS, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 48 m2 / 3 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation below***

Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Bos & Lommer, licht 2 (voormalig 3) - kamer appartement met 2 balkons en ruime berging in de onderbouw! De woning is goed onderhouden en in 2020 voorzien van HR++ beglazing.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex aan de rand van Bos & Lommer en op loopafstand van het Erasmuspark. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over alle hedendaagse gemakken, te weten: twee balkons, dichte moderne keuken, luxe badkamer, fraaie brede laminaatvloer en royale berging voorzien van elektra in de onderbouw. Maar dit is niet alles; om de hoek bevindt zich de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg, waar verschillende winkels en delicatessenzaken zijn te vinden.

Kortom; een schitterend en rustig gelegen woning met de bruisende stad om de hoek!

Locatie en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos & Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer leuke hotspots zoals o.a. restaurant Kratiam Thai, MasMais Taqueria, Buurman & buurman, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk en Abbey. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich twee Albert Heijn’s en een Dirk van den Broek om de hoek. Op loop- of korte fietsafstand bevinden zich verder het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt ontspannen of recreëren. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met bus- en tramhaltes op loopafstand. Treinstation Amsterdam Sloterdijk bevindt zich op 5 fietsminuten en met de auto ben je in 2 minuten via afslag S104 op de ringweg A-10. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, eigen royale berging van 6,5m2 voorzien van elektra en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en kenmerkt zich door de grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De woonkamer heeft toegang tot het eerste balkon gelegen op het westen (3,2m2) met heerlijk vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen. Aan de woonkamer grenst de eetkamer, die eveneens toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Op eenvoudige wijze kan van deze eetruimte een tweede slaapkamer worden gemaakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en CV-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten (5m2). Hier is het heerlijk genieten van een ontbijtje in de zon! De royale slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van het appartement. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen. Deze is voorzien van fraai tegelwerk tot het plafond, inloopdouche, massief houten wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De inbouwspots maken de badkamer af. De meterkast is via de hal te bereiken. Ten slotte, is de woning netjes geschilderd en voorzien van een fraaie brede laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1940
• Woonoppervlakte 48m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Balkon op het westen van 3,2m2
• Balkon op het oosten van 5m2
• Royale berging van 6,5m2 voorzien van elektra
• 1 ruime slaapkamer met optie voor een 2e slaapkamer
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bouwjaar 2018
• Luxe badkamer, bouwjaar 2016
• Goed onderhouden
• Servicekosten € 88,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2064
• Kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 appartementsrechten
• Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
• Op loopafstand van het Erasmuspark en het Bos & Lommerplein
• Rustige ligging met fraai uitzicht
• Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in a quiet street in the popular Bos & Lommer district, bright 2 (former 3) - room apartment with 2 balconies and large storage room in the basement! The house is well maintained and in 2020 equipped with HR ++ glazing.

The apartment is located on the first floor of a complex in Bos & Lommer and within walking distance from the Erasmus Park. The house has a practical layout and equipped with all modern conveniences, namely: two balconies, closed modern kitchen, luxurious bathroom, beautiful laminate floor and spacious storage room with electricity in the basement. But this is not all; around the corner is the Bos en Lommerweg and the Admiraal de Ruijterweg, where various shops and delis can be found.

In short; a beautiful and quiet apartment with the bustling city around the corner!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the popular Bos & Lommer district. This hip neighborhood is very popular, resulting in more and more fun hotspots such as restaurant Kratiam Thai, MasMais Taqueria, Buurman & neighbor, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk and Abbey. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and cafes, but also several local shops and specialty stores. For daily shopping there are two Albert Heijn's and a Dirk van den Broek around the corner. For relaxation or recreation the Wester-, Erasmus- and Rembrandtpark are also within walking or short cycling distance. Public transport connections are excellent with bus and tram stops within walking distance. Amsterdam Sloterdijk railway station is 5 minutes by bike and you can reach the A-10 ring road in 2 minutes via exit S104. Summarizing, an ideal location with all facilities within short distance.

Layout
Ground floor
Closed communal entrance with doorbells, private spacious storage room of 6.5 m2 with electricity and staircase to the first floor.

First floor
Entrance, hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the front of the building and is characterized by the large window frames that provide plenty of natural light. The living room has access to the first west-facing balcony (3.2 m2) with a wonderful unobstructed view over the Wachterliedplantsoen. Adjacent to the living room is the dining room, which also has access to the balcony at the front. This dining area can easily be turned into a second bedroom. At the rear of the house is the closed kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine connection and central heating system. From the kitchen there is access to the east-facing balcony (5m2). Here you can enjoy breakfast in the sun! The spacious bedroom is also located at the rear of the apartment. There is access to the balcony through French doors. The bathroom is centrally located in the house and equipped with beautiful tiling to the ceiling, walk-in shower, solid wooden washbasin, wall mounted closet and towel radiator. The recessed spotlights complete the bathroom. The meter cupboard can be reached via the hall. Finally, the house has been neatly painted and is equipped with a beautiful laminate floor.

Key facts
• Built in 1940
• Living area 48m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• West-facing balcony of 3.2m2
• East-facing balcony of 5m2
• Spacious storage room of 6.5 m2 with electricity
• 1 spacious bedroom with option for a 2nd bedroom
• Entire house equipped with HR++ glazing
• Modern kitchen with various built-in appliances, built in 2018
• Luxury bathroom, built in 2016
• Well maintained
• Service costs €88 per month
• Leasehold surrendered up to and including 15 November 2064
• Small-scaled Owners' Association consisting of 8 apartments
• Owners' Association professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
• Within walking distance of the Erasmus Park and the Bos & Lommerplein
• Quiet and beautiful location
• Age clause applicable to this sale
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1940
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseD
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte48 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud159 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 55/514e
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 10511
Sectie C
Gemeente Sloten Noord-Holland
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven