Erich Salomonstraat 184 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 425.000,- k.k. Erich Salomonstraat 184, 1087 EH, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 85 m2 / 3 kamers / 1 slaapkamer

Omschrijving

*** English translation below ***

Gelegen in het complex Solid 18 op Haveneiland-West in het levendige hart van IJburg, heerlijk 2-kamer appartement van 85m2 met balkon op de vierde en tevens bovenste verdieping!

Het appartement is met een lift te bereiken en kenmerkt zich door de hoge plafonds van 3.78 meter en de grote glazen pui met uitzicht over het Ed Pelsterpark. De gevelwand is uitgerust met robuuste harmonicadeuren die je in zowel de woon- als slaapkamer helemaal open kunt zetten. Hierdoor haal je een stukje van buiten naar binnen en geniet je van ’s middags tot zonsondergang van een hapje of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; de woning heeft een royale slaapkamer, een eetkamer die op eenvoudige wijze te transformeren is tot een tweede slaapkamer. Vanuit de hal is er een deur aanwezig voor deze aanpassing. Verder is het complex Solid 18 duurzaam gebouwd en heeft het een breed scala aan functionaliteiten. Zo is er naast wonen gelegenheid om bij Fitness Center IJburg te sporten, kunnen kinderen bij een kinderdagverblijf verblijven en kan in de OBA worden gelezen en gestudeerd.

Omgeving en bereikbaarheid
Op loopafstand op de IJburglaan bevinden zich een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Kwaliteitsrestaurants en goede terrassen zijn er aan de Krijn Taconiskade in de jachthaven, een leuke plek om mensen te ontmoeten en fraaie boten te bekijken. Met de auto ben je via de S114 snel op de A10, A9 en A1. Tram 26 naar station Amsterdam Centraal en bus 66 naar station Bijlmer Arena vertrekken op de hoek van de straat. Groen is er in de vorm van het Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park en het grotere Diemerpark en daarnaast is het goed vertoeven in de zomer op het vernieuwde Strand Blijburg. Langs het IJmeer kan tot slot heerlijk worden gewandeld of hardgelopen. Kortom voor ieder wat wils.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en lift. Privéberging van 6m2.

Vierde verdieping
Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Links bevinden zich een ruime berging met wasmachine- drogeraansluiting en WTW-systeem, meterkast, toilet met fontein en de badkamer met diep ligbad, douche en wastafel. De toegang tot de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde. De woonkamer is ruim en licht en heeft via de harmonicadeuren toegang tot het balkon op het zonnige noordwesten. De halfopen keuken is gelegen in het midden van het appartement en beschikt over diverse apparatuur, w.o. een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een eet-/zitkamer. Op eenvoudige wijze kan hier een slaapkamer van worden gemaakt. Het gehele appartement is verder voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Ten slotte, is er een mogelijkheid om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats van woningbouwcorporatie De Key te kopen. Aan de overkant van de straat zijn er parkeerplaatsen te huur in een vestiging van Switchpark.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2008;
• Woonoppervlakte 85m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar);
• Gelegen op de bovenste etage dus geen bovenburen;
• Zonnig balkon op het noordwesten;
• Hoge oplopende plafonds tot 3.78 m;
• Glazen gevel met harmonicadeuren in woon- en slaapkamer;
• Energielabel A+;
• Volledig voorzien van vloerverwarming;
• Stadsverwarming;
• WTW-systeem;
• Volledig voorzien van HR-beglazing;
• Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2058. Verkoper is overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Vanaf 2058 wordt een jaarlijkse canonbetaling gerekend van € 476,13 plus inflatiecorrectie per 2020;
• Gezonde en professioneel beheerde VVE;
• VVE bijdrage appartement € 130,90 per maand;
• Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the lively heart of IJburg, in the Solid 18 complex on Haveneiland-West , lovely 2-room apartment of 85m2 with balcony on the fourth and top floor!

The apartment can be reached by elevator and is characterized by the high ceilings of 3.78 meters and the large windowframes with a view over the Ed Pelsterpark. The facade wall is equipped with robust harmonica doors that you can open completely in both the living room and bedroom. This allows you to bring a bit of the outside in and you can enjoy a snack or drink in the sun from early afternoon to sunset! But this is not all; the house has a spacious bedroom, a dining room that can easily be transformed into a second bedroom. There is already a dooropening behind a wall in the hall for this adjustment. Furthermore, the Solid 18 complex has been built sustainably and has a wide range of functionalities. For example, next to living there is an opportunity to exercise at Fitness Center IJburg, children can stay at a daycare center and you can read and study in the OBA.

Surroundings and accessibility
Within walking distance on the IJburglaan you can find a variety of shops, restaurants and coffeebars. Quality restaurants and terraces can be find on the Krijn Taconiskade in the marina. This is also a nice place to meet people and view beautiful boats. By car you can quickly reach the highways A10, A9 and A1 via the S114. Tram 26 to Amsterdam Central station and bus 66 to Bijlmer Arena station depart on the corner of the street. For recreation the Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park and the larger Diemerpark as well as the Blijburg Beach are all located nearby. Finally, you can enjoy a nice walk or run along the IJmeer. In short, there is something for everyone.

Layout
Ground floor
Common entrance with doorbells and elevator. Private storage room of 6m2.

Fourth floor
Entrance hall with access to almost all rooms. On the left is a large storage room with washer-dryer connection and heat recovery system, meter cupboard, toilet with fountain and the bathroom with deep bath, shower and sink. The access to the living room is on the right. The living room is spacious and light and has access through the harmonica doors to the balcony on the sunny northwest. The semi-open kitchen is located in the middle of the apartment and has various built-in appliances, such as a 4-burner ceramic cooker, dishwasher, oven, fridge with freezer compartment and extractor hood. On the other side of the kitchen is a dining/sitting room. This can easily be turned into a bedroom. The entire apartment is also equipped with a laminate floor with underfloor heating.

Finally, there is an option to purchase a parking space from housing corporation De Key in the parking garage under the complex. Across the street there are parking spaces for rent in a Switchpark branch.

Key-facts
• Year of construction 2008;
• Living area 85m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Located on the top floor, so no neighbors upstairs;
• Sunny northwest-facing balcony;
• High rising ceilings up to 3.78 m;
• Glass facade with harmonica doors in the living room and bedroom;
• Energy label A+;
• Fully equipped with underfloor heating;
• District heating;
• WTW system;
• Fully equipped with HR glazing;
• Possibility to easily create an additional bedroom;
• Leasehold surrendered up to and including 31 August 2058. The seller has switched to the perpetual leasehold system. From 2058, an annual canon payment of € 476.13 plus inflation correction as of 2020 will be charged;
• Healthy and professionally managed VVE;
• VVE contribution apartment € 130.90 per month;
• Various amenities and facilities within walking distance;
• The purchase agreement is drawn up and signed at a civil-law notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen;
• Delivery in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar2008
LiggingenAan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie
EnergieklasseA+
Soorten warm waterStadsverwarming
Soorten verwarmingStadsverwarming
Woonoppervlakte85 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud289 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeren toelichtingHet is mogelijk om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats te kopen
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeergarage
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typePlat dak

Kadastergegevens

Aandeel 98/8663
Eigendomssoort Erfpacht
Perceel 2491
Sectie AU
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven