Crynssenstraat 15-2 – Amsterdam

Omschrijving

Op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpachtgrond gelegen, fraai en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met ruime berging en balkon op het westen!

De woning is gelegen in de geliefde de Baarsjes, heeft 51m² aan woonoppervlakte en beschikt over een L-vorm woonkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer/kantoorruimte. Maar dit is niet alles, de woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, is voorzien van moderne tijdloze keuken en badkamer en beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Ten slotte, bevindt de woning zich op een fantastische locatie, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Foodhallen.

Samenvattend; Een fantastische woning op een schitterende locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
Dit appartement is gelegen in de rustige Crynssenstraat met tal van leuke plekjes in de buurt. Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met op loopafstand keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en de Basic-Fit. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Bartack, Café Oslo, de Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, bar Kosta en restaurant Edel. Op loopafstand bevinden zich koffiezaken zoals Coffee & Juices, Mundi en Lot Sixty One. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Aldi. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op steenworp afstand. Het appartement ligt eveneens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en om de hoek liggen tram- en bushaltes met directe verbindingen naar de stations Centraal, Lelylaan en Zuid. Parkeren kan in de straat en een parkeervergunning is snel geregeld. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree tot de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is lekker licht door de grote raamkozijnen en is opgedeeld in een zitgedeelte en een eethoek. Het zitgedeelte biedt genoeg ruimte voor een comfortabele bank. De eethoek heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne en tijdloze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een diepe inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine. Beide slaapkamers hebben daarnaast toegang tot het balkon op het zonnige westen. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Ten slotte, is via de hal de tijdloze badkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Vierde verdieping
Ruime geïsoleerde zolderberging van 8 m².

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1929;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel D;
• Ruime zolderberging van 8 m²;
• Balkon op het westen;
• Woonoppervlakte van 51 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
• PVC-vloer met vloerverwarming;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
• 2 slaapkamers;
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer/kantoorruimte;
• Licht appartement door de grote raamkozijnen;
• Rustige straat in een gezellige opkomende buurt;
• Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
• Servicekosten bedragen € 140,- per maand;
• In de omgeving van populaire bars, restaurants en cafés;
• Op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Foodhallen;
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on PERPETUAL BOUGHT OFF leasehold land, beautifully and practically arranged 3-room apartment with large storage room and west facing balcony!

The property is located in the popular De Baarsjes, has 51m² of living space and features an L-shaped living room with the possibility of creating an additional room/office space. But this is not all, the house has two well-sized bedrooms, a modern and timeless kitchen and bathroom. Further it is equipped with a beautiful PVC floor and underfloor heating. Finally, the house is in a fantastic location, within walking distance of the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Foodhallen.

In summary; A fantastic home at a great location!

Surroundings and accessibility
This apartment is located in the quiet Crynssenstraat nearby plenty of nice places. In the summer, the Postjeskade is the perfect place to take a refreshing dip and enjoy a barbecue. Sportsmen can enjoy themselves within walking at the Vondelpark, Rembrandtpark or Basic-Fit. In the immediate vicinity are numerous nice cafes and restaurants, such as Bartack, Café Oslo, the Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, bar Kosta and restaurant Edel. Within walking distance are coffee shops such as Coffee & Juices, Mundi and Lot Sixty One. Daily groceries are just around the corner at Albert Heijn, Jumbo, Lidl and Aldi. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom and Jan Pieter Heijestraat are just a stone's throw away. The apartment is also very conveniently located to (exit)roads and public transport. By car you are within 5 minutes on the Ring A10 and around the corner are tram and bus stops with direct connections to the stations Centraal, Lelylaan and Zuid. Parking is available in the street and a parking permit is quickly arranged. By 10 minutes by bike you can reach the city center.

Layout
First floor
Closed entrance with doorbells and access to the stairwell.

Second floor
Entrance to the hall, which gives access to all rooms. At the front is the spacious L-shaped living room with open kitchen. The living room is very bright because of the large windows and is divided into a sitting and a dining area. The sitting area offers enough room for a comfortable sofa. The dining area has enough space for a large dining table. The modern and timeless kitchen has several built-in appliances, including: 5-burner gas stove, fridge-freezer, oven, dishwasher and extractor hood. At the rear of the house are two well-sized bedrooms. The master bedroom has a large closet with connection for a washing machine. Both bedrooms also have access to the sunny west facing balcony. Here you can enjoy a snack or drink in the sun! Finally, through the hallway you can reach the timeless bathroom. This is equipped with a walk-in shower, wall mounted closet and sink.

Fourth floor
Spacious insulated attic storage room of 8 m².

Key facts
• Built in 1929;
• Leasehold bought off perpetually;
• Energy label D;
• Spacious attic storage room of 8 m²;
• West-facing balcony;
• Living area of 51 m² (NEN2580 report available);
• PVC floor with underfloor heating;
• Plastic windowframes with double glazing;
• 2 bedrooms;
• Possibility to create an additional room/office space;
• Light apartment due to the large window frames;
• Quiet street in a pleasant up-and-coming neighborhood;
• No waiting list for a parking permit;
• Service costs are € 140 per month;
• Close to popular bars, restaurants and cafes;
• Within walking distance of the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Foodhallen;
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen;
• Delivery in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.