Churchill-laan 153II – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 749.000,- k.k. Churchill-laan 153II, 1078 DT, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 94 m2 / 4 kamers / 3 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation below***

Prachtig en sfeervol appartement in het mooiste deel van de Rivierenbuurt met maar liefst 94m2 aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers en balkon op het zuiden!

Het appartement biedt veel privacy en is gelegen aan de brede Churchill-laan, tussen de populaire Schelde- en Maasstraat. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en daarna netjes onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: nieuw leidingwerk, nieuwe CV-installatie en groepenkast, nieuwe keuken, badkamer en toilet, wanden en plafonds gestuukt en gesausd en er is een fraaie eikenhouten visgraat vloer gelegd. Ook is de indeling toen slim aangepast, zodat je geniet van 3 ruime slaapkamers. Dit in combinatie met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden, zorgt voor een fantastische woonbeleving in de binnenstad.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is centraal gelegen in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De Churchilllaan bestaat uit twee gescheiden rijbanen met daartussen een brede groenstrook met bomen die aan de voorzijde voor privacy zorgen. De Rivierenbuurt maakt deel uit van het Plan Zuid en is door het unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het voorzieningenniveau ligt ongekend hoog: de Maas- en Scheldestraat liggen om de hoek en bieden een tal van winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Zo vind je hier onder andere twee Albert Heijns, Kruidvat, Ekoplaza, Patisserie Tout en een drogisterij. Eveneens zijn er veel gezellige restaurants, cafés en lunchrooms op loopafstand te vinden, zoals: Insieme, Orandaya, Vinnies, Loulou Pizzabar, TapZuid en Grammes. In de directe omgeving zijn diverse goede basis- en middelbare scholen en kinderopvang aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amstelpark, het Beatrixpark of langs de Amstel.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. metrostation Europaplein, tram 12, bus 65). Met de auto ben je in een mum van tijd op de Ringweg A-10 (afslag RAI).

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement heeft een doorzon woon- eetkamer met open keuken. De moderne open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon, die door de zuidelijke ligging vrijwel de hele dag zon biedt.
Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer ook toegang tot het balkon heeft. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, wordt thans gebruikt als werkkamer en beschikt over een inbouwkast.
De ruime moderne badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Middels de hal is er verder nog toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein. Eveneens bevindt zich naast de woonkamer een bergruimte voorzien van wasmachine-aansluiting en CV-installatie. Naast de voordeur bevindt zich een uitgebreide groepenkast.

VvE
In maart 2009 is het pand met vergunning gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “Churchill-laan 153” bestaat thans uit 5 appartementsrechten (alle woningen in particulier bezit). De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 95,- per maand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928
• Gerenoveerd in 2014
• Volledig dubbel glas, voorkant HR++
• Woonoppervlakte 94m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Openbaar vervoer op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid met de auto
• Ruim balkon op het zuiden
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Eikenhouten visgraat vloer
• Glad gestuukte wanden en plafonds
• Buitenschilderwerk voor en achter wordt binnenkort gedaan (offerte geaccordeerd door VvE)
• Fantastische ligging in de Rivierenbuurt
• Om de hoek van de Maas- en Scheldestraat
• Servicekosten bedragen € 95,- per maand
• Erfpachtcanon € 748,24 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie (tijdvlak loop tot en met 31 mei 2052). Verkoper is tijdig overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel en geniet de gemeentelijke 35% korting op de canon per 1 april 2052.
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Gorgeous and cosy apartment in the most beautiful part of the Rivierenbuurt with 94m2 of living space, 3 bedrooms and a south-facing balcony!

The apartment offers a lot of privacy and is located on the broad Churchill-laan, between the popular Scheldestraat and Maasstraat. The house was completely renovated in 2014 and has been well maintained. A selection of the work that has been done: new piping, new central heating system and fuse box, new kitchen, bathroom and toilet, walls and ceilings have been plastered and painted and a beautiful oak herringbone parquet floor has been laid. The layout was also cleverly adapted, so that 3 spacious bedrooms could be created. This, in combination with a lovely balcony on the sunny south, provides a fantastic living experience in the city centre.

Surroundings and accessibility
The apartment is centrally located in the Rivierenbuurt in Amsterdam South. The Churchill-laan consists of two separate lanes with a divided by a broad field of greenery and tall old trees providing privacy at the front. The Rivierenbuurt is part of the so-called Plan Zuid, a fine example of pre-war city planning. The Rivierenbuurt has been acknowledged for its architectural and historic value and designated by the city council as a protected cityscape due to its unique character. The level of nearby facilities is very high: the Maas- and Scheldestraat are just around the corner and offer numerous shops for daily and speciality shopping. Here you will find, among other things, two Albert Heijns, Kruidvat, Ekoplaza, Patisserie Tout and a specialised drugstore. There are also many cosy restaurants, cafes and lunchrooms within walking distance, such as: Insieme, Orandaya, Vinnies, Loulou Pizzabar, TapZuid and Grammes. There are, lastly, several good primary and secondary schools and childcare in the immediate neighbourhood. For sports and recreation you can visit the Amstelpark, the Beatrixpark or go to the Amstel, just to name a few. The vibrant city centre is a ten minutes bike ride or two stops by metro.
The apartment is conveniently located near the Zuidas business district and is easily accessible by public transport (including metro station Europaplein, tram 12, bus 65). You can reach the A-10 motorway in no time by car (exit RAI).

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbell panel and staircase to the second floor.

Second floor
You enter the central hall, which provides access to all rooms. The apartment has a living-dining room with open kitchen. The modern open kitchen with bar is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, oven, dishwasher and fridge-freezer. From the kitchen there is access to the balcony through French doors, which offers sun almost the entire day due to its south-facing location.
Two of the three bedrooms are located at the rear of the house, from which one bedroom also has access to the balcony. The third bedroom is located at the front, is currently used as an office, guest room and has a built-in wardrobe.
The modern bathroom is centrally located in the house and has a bath, a walk-in shower and a double sink. Through the hall there is also access to the toilet room with wall mounted closet and fountain. Next to the living room is a storage with washing machine connection and central heating system. Finally, next to the front door there is an extensive fuse box.

VvE
In March 2009 the building was divided with a permit into apartment rights. The Association of Owners “Churchill-laan 153” currently consists of 5 apartment rights (all homes are privately owned). The VvE is active and the service costs are € 95 per month.

Key facts
• Year of construction 1928
• Renovated in 2014
• Full double glazing, front HR++
• Living area 94m2 (NEN2580 measurement certificate available)
• Public transport within walking distance and excellent accessibility by car
• Spacious south-facing balcony
• Three well-sized bedrooms
• Oak herringbone parquet floor
• Smooth plastered walls and ceilings
• Exterior front and rear will be painted soon (quote approved by VvE)
• Fantastic location in the Rivierenbuurt
• Around the corner from the Maas- and Scheldestraat
• Service costs are € 95 per month
• Leasehold € 748.24 per year based on annual indexation (period runs up to and including 31 May 2052). The seller has timely switched to the perpetual leasehold system and will enjoy the municipal 35% discount on the lease as of April 1, 2052.
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation, can be done quickly

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 749.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1928
LiggingenIn centrum, In woonwijk
Waardering binnenGoed tot uitstekend
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseC
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte94 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud297 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Kadastergegevens

Aandeel 1/5
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 11674
Sectie V
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven