Brentanostraat 41 – Amsterdam

Omschrijving

Wil je wonen in Amsterdam? Op de hoek van een rij aantrekkelijke gezinswoningen? Met een voor- én achtertuin waar je alle ruimte hebt voor je moestuin, barbecue en/of trampoline voor de kinderen? Kom dan zeker eens kijken bij dit fijne familiehuis in Zuid-Oost!

Door zijn hoekligging en de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een overvloed aan natuurlijk daglicht en een zee aan leefruimte. Boven bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor het ruim genoeg is voor een heel gezin.

Dit alles gelegen in de rustige en groene woonwijk Venserpolder in Zuid-Oost op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad en op loopafstand van de metro die je alle kant op brengt.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal waar je tevens het toilet en de meterkast vindt. Middels een lichtdoorlatende deur kom je binnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met de bijkeuken. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van veel handige kastruimte en alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vrieskast. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een extra gootsteen en een deur naar de voortuin op het zonnige zuidwesten. Hier staat ook een stenen berging voorzien van elektra.

Aan de achterzijde bevindt zich woonkamer dat voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Door de uitbouw en het glazen dak is er bijzonder veel extra ruimte en licht aan de woonkamer toegevoegd. De openslaande deuren naar de tuin zorgen tijdens de zomerdagen voor extra verlenging van de woonkamer naar de tuin. En op de extreem warme dagen is het mogelijk om de elektrische zonwering over het glazen dak te plaatsen. De achtertuin is lekker ruim en is keurig aangelegd. Zo is het keurig betegeld, voorzien van diverse beplantingen en een sierlijke vijver (met vissen!). Achter in de tuin staat een praktische houten schuur waar de tuinspullen kunnen worden opgeborgen.

Eerste verdieping:
Boven bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een volledig ingerichte inloopkast. De inloopkast kan eventueel omgezet worden naar kleinere, vierde slaapkamer. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens van goed formaat. De badkamer is keurig betegeld in lichte kleurstelling en is uitgerust met onder andere een douche, een wastafelmeubel en toilet. Op de ruime overloop bevindt zich tot slot nog een inbouwkast met opstelplaats c.v.-ketel.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De ligging van de woning is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de omgeving bevindt zich onder meer het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Johan Cruyff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op korte afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Voor de sportfanaten onder ons zijn er verschillende sportaccommodaties in de nabije omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt op 2 minuten loopafstand het metrostation Strandvliet waar lijn 54 je in ca. 10 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. En ook met de fiets ben je zon in de bruisende binnenstad van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN
• Op de hoek gelegen woning met voor én achtertuin
• Ruime woonoppervlakte van maar liefst 125 m² door de uitbouw aan de achterzijde
• Met 2 schuren en totaal 13 m² externe bergruimte is er ook aan opslagruimte geen gebrek
• Veel natuurlichtinval door de extra ramen in de zijgevel en het glazen dak van de uitbouw
• Heerlijk ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Nette open keuken met praktische bijkeuken
• 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk) en een ruime badkamer
• Eventueel is het mogelijk om nog een tweede verdieping op te bouwen en zo één of meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
• Het is mogelijk om op dit adres maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten van eerste vergunning bedraagt € 37,29 per 6 maanden. Een tweede vergunning kost € 93,23 per 6 maanden. Er is momenteel geen wachtlijst.
• De erfpacht is in 2020 eeuwigdurend afgekocht; je hoeft dus nooit meer canon te betalen!
• De strook grond naast de woning is van de gemeente Amsterdam en zal in de toekomst getransformeerd worden tot fiets-/wandelpad naar het achterliggende woongebied 'De Venser' dat in de komende jaren herontwikkeld zal worden. Meer informatie hierover is te vinden op https://www.amsterdam.nl/projecten/venserpolder/zorgcentrum-venser/
• In de koopakte zal, gezien het bouwjaar van de woning, een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Aanvaarding in overleg

*** English text ***

Do you want to live in Amsterdam? On the corner of a row of attractive family homes? With a front and back garden where you have plenty of space for your vegetable garden, barbecue and/or trampoline for the children? Then come and take a look at this lovely family home in South-East!

Due to its corner location and the extension at the rear, the house has an abundance of natural daylight and plenty of living space. Upstairs there are 3 well-sized bedrooms and a spacious bathroom, making it spacious enough for an entire family.

All this located in the quiet and green residential area of Venserpolder in South-East, just a 10-minute bike ride from the city center and within walking distance of the metro that takes you in all directions.

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed information below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Ground floor:
Through the entrance on the side of the house you enter the hall where you will also find the toilet and the fuse box. Through a translucent door you enter the spacious, extended living room with the open kitchen and utility room at the front. The modern kitchen has plenty of useful cupboard space and all necessary (built-in) appliances, such as a 4-burner gas hob, dishwasher, combi oven and American fridge/freezer. The adjacent utility room has an extra sink and a door to the front garden on the sunny southwest. Here is also a shed with electricity.

At the rear there is a living room that offers enough space for a large dining table and a comfortable seating area. The extension and the glass roof have added a lot of extra space and light to the living room. The French doors to the garden provide additional extension from the living room to the garden during the summer days. And on extremely hot days it is possible to place the electric sun blinds over the glass roof. The backyard is spacious and neatly landscaped. It is neatly tiled, equipped with various plants and an elegant pond (with fish!). At the back of the garden there is a practical wooden shed where garden supplies can be stored.

First floor:
The 3 bedrooms and the bathroom are located upstairs. The master bedroom is located on the garden side and has a fully equipped walk-in closet. The walk-in closet can possibly be converted into a smaller fourth bedroom. The other 2 bedrooms are located at the front and are also of a good size. The bathroom is neatly tiled in a light color scheme and is equipped with, among other things, a shower, washbasin and toilet. Finally, on the spacious landing there is a built-in cupboard with a central heating boiler.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The location of the house is central to various services and facilities. In the area you will find the Nelson Mandela Park, the Bergwijk Park, the Amsterdamse Poort shopping center for daily shopping, Johan Cruyff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome. In addition, the green and recreational area Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools and the Academic Medical Center (AMC) are a short distance away. For the sports fanatics among us, there are various sports facilities in the nearby area. The accessibility is excellent with the highways (A1, A2, A9 and A10). As for public transport, Strandvliet metro station is a 2-minute walk away, where line 54 takes you to the center of Amsterdam in about 10 minutes. Venserpolder metro station, Bijlmer ArenA train station and Duivendrecht are also in the immediate vicinity. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. And you can also reach the bustling city center of Amsterdam by bike!

KEY FACTS
• House on the corner with front and back garden
• Spacious living area of no less than 125 m² due to the extension at the rear
• With 2 sheds and a total of 13 m² of external storage space, there is no shortage of storage space
• Lots of natural light through the extra windows on the side and the glass roof of the extension
• Lovely spacious living room with patio doors to the garden
• Neat open kitchen with practical utility room
• 3 spacious bedrooms (4th possible) and a spacious bathroom
• It is possible to build a second floor and create one or more bedrooms and a second bathroom
• The house is fully insulated and has energy label B
• It is possible to apply for a maximum of 2 parking permits at this address. The cost of the first permit is €37.29 per 6 months. A second permit costs €93.23 per 6 months. There is currently no waiting list.
• The leasehold was bought off perpetually in 2020; so you never have to pay canon again!
• The strip of land next to the house belongs to the municipality of Amsterdam and will in the future be transformed into a cycle/walking path to the residential area 'De Venser' behind it, which will be redeveloped in the coming years. More information about this can be found at https://www.amsterdam.nl/projecten/venserpolder/zorgcentrum-venser/
• Given the year of construction of the home, an age and asbestos clause will be included in the purchase deed
• The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Acceptance in consultation