Badhuiskade 65 – Amsterdam

Omschrijving

***Dutch text below***

Stunning high-end 84m² apartment on the sixth floor with spacious loggia and spectacular views over Amsterdam-Noord and the IJ!

This apartment is part of the state-of-the-art BOLD residential tower, developed by the leading developer VORM, known for creating sustainable, intelligent, and luxurious living solutions. In the BOLD tower contemporary luxury, comfort and sustainability come together. The apartment is fully insulated, has an A+++ energy label, featuring underfloor heating and cooling, integrated sustainable chargers for mobile phones in the window frames, and a home automation system that allows you to dim the lights or close the curtains out of your comfortable sofa.

For entertainment and fitness, you don’t need to leave BOLD. The building includes a professional gym with a sauna, a cinema/theater room, separate wine storage rooms, a stylish wall with mailboxes and Bringme boxes, and three luxurious guest rooms that can be rented. But that's not all, the property is located in the unique, green Overhoeks district by the IJ, just a 5-minute walk from the ferry to Central Station.

In short, a unique and turnkey apartment, ideal for expats, single or dual-income professionals working in the center of Amsterdam.

Layout
Ground Floor:
Spacious entrance with high ceilings, intercom system, elevators, and a beautiful wall with mailboxes and Bringme boxes.

Sixth Floor:
Entrance to the apartment. A wide hallway with access to a laundry/storage room, which includes a washer-dryer connection, WTW system, underfloor heating distributor, and the inverter for the solar panels. Further down the hall is a handy second storage room and a separate guest toilet with a hanging toilet and sink. The hallway also leads to the extensive utility cupboard, equipped with fiber-optic internet, and access through pivot doors to the living room. The living room is spacious and light, due to the floor-to-ceiling glass facade. From the living room, you can enjoy a breathtaking view over the IJ and the surrounding area. The luxurious and modern open kitchen by Poggenpohl is equipped with a Bora induction hob with an integrated extractor, Quooker, dishwasher, steam oven, and fridge-freezer combination. A single door leads to the bedroom. The bedroom features a partition wall that divides the space into a sleeping area and a dressing room. The modern ensuite bathroom is equipped with a deep bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, second toilet, towel radiator, and a mirror with ambient lighting. From the bedroom, you can access the spacious loggia on the southeast via a sliding door. Here, you can enjoy views over the area in the morning and midday sun. The living room also has access to the loggia. The stucco ceilings, combined with the herringbone-patterned PVC flooring, complete the apartment's sophisticated finish.

Double-Layered Parking Basement
A parking space can be rented in the basement for approximately €175 per month. There are also four private bicycle storage spaces available. Additionally, there is a shared area where cargo bikes, motorcycles, and scooters can be parked.

Experience the Ultimate in Luxury, Sustainability, and Convenience – That’s BOLD
BOLD is a groundbreaking building that sets a new standard in sustainability thanks to its advanced energy and climate system. It is one of the tallest residential towers in the Netherlands with a negative Energy Performance Coefficient, representing the future of energy-efficient living. The system provides underfloor heating and cooling, ventilation, tap water, and sustainable electricity, all powered by the latest technologies, including heat pumps (WKO) and heat recovery units (WTW). Additionally, BOLD has integrated solar panels in both the roof and façades, supplying electricity to the apartments and communal facilities.
All installations for heating, cooling, ventilation, tap water, and sustainable electricity are rented from NextNRG for €198.10 per month (including maintenance). The apartment is connected to solar panels for personal use. Due to the sustainability measures, there are nowadays no costs for electricity usage.

Upon entering, you’ll immediately experience the luxury of BOLD, with a stylish wall featuring mailboxes and Bringme boxes. Expecting a package? It can always be safely delivered here, 24/7.
On the third to fifth floors, you’ll find additional facilities that make life in BOLD even more enjoyable. Enjoy a professional gym with sauna and shower rooms, or watch a film in the cinema/theater room, complete with a retractable tribune and kitchenette. There are also climate-controlled wine storage rooms that can be reserved, and three luxurious guest rooms available for rent.

Surroundings and Accessibility
Living in Overhoeks means life by the water, with beautiful views over the IJ and the city. This apartment is located in the modern, sustainable, and green Overhoeks district, directly across from Central Station. This year, you’ll have front-row seats to the spectacular Sail 2025 from your own living room.
In recent years, Overhoeks has become a luxurious and sought-after residential area where living, working, and recreation come together seamlessly. It’s the perfect place to enjoy great food, culture, and nightlife, with popular hotspots such as the A'DAM Tower, Tolhuistuin, and the EYE Filmmuseum. In summer, you can relax on the many terraces along the water.
The accessibility of Overhoeks is excellent. Whether you’re traveling by car, bike, or public transport, everything is nearby. From BOLD, you’ll be in the city in no time. Simply walk or bike down Badhuiskade, round the corner, and you’ll be at the ferry to Central Station across the water. By car, you’ll be quickly on your way, with easy access to the city and the A10 ring road via Johan van Hasselt and Leeuwarderweg.

Key facts
• Living area 84 m² (measurement report available)
• Year of construction: 2021
• Luxurious and high-quality finish
• Turnkey
• Energy label A+++
• Fully insulated, gas-free, solar panels, and low energy consumption
• Underfloor heating and cooling
• Spacious loggia of 7.7 m² facing southeast
• Stunning views over the IJ and Amsterdam
• Located in one of the most sustainable residential towers in the Netherlands
• Many luxury amenities and facilities in the building
• Unique location near the ferry to Central Station
• Option to rent a parking space in the basement
• Rental agreement for WKO, boiler, and PV system for underfloor heating, cooling, hot water, and electricity. Fixed costs €191.24 per month (2025)
• Fiber-optic internet connection available
• Active and professionally managed VvE by MVGM
• Service costs for the apartment € 212 per month
• The ground lease is € 2,672 per year, fixed until November 30, 2027 (indexed every 10 years). The period runs until November 30, 2067. The request to switch under the favorable conditions to the perpetual leasehold system has been made.
• The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, in accordance with the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

***Dutch text***
Prachtig high-end appartement van 84m2 op de zesde verdieping met ruime loggia en spectaculaire en fraaie vergezichten over Amsterdam-Noord en het IJ!

Het appartement maakt onderdeel uit van de ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD. Deze unieke woontoren is ontwikkeld door de toonaangevende projectontwikkelaar VORM, die staat voor duurzame, slimme en luxe woonoplossingen. In het gebouw BOLD komt hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid samen. Zo is het appartement volledig geïsoleerd, heeft deze een energielabel A+++, beschikt deze over vloerverwarming en koeling, handige geïntegreerde duurzame opladers voor de mobiele telefoon in de raamkozijnen, een domotica systeem die ervoor zorgt dat je vanaf de bank niet hoeft op te staan om de verlichting te dimmen of gordijnen dicht te doen.

Voor vertier en sport hoef je BOLD niet uit. Zo is het gebouw voorzien van een professionele gym met sauna, een bioscoopruimte/theaterzaal, er zijn aparte ruimten met klimaatkasten voor wijnen, er is een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen en er zijn drie hotel chique gastenkamers die kunnen worden gehuurd. Maar dit is niet alles; de woning is gelegen op een unieke locatie in de nieuwe en groen wijk Overhoeks aan het IJ op 5 minuten loopafstand van de pont naar het Centraal Station.

Kortom; een instapklaar en uniek appartement. Ideaal voor expats, één- en tweeverdieners met een baan in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Royale entree met hoge plafonds, bellentableau, liften en fraaie wand met brievenbussen en Bringme boxen.

Zesde verdieping:
Entree tot het appartement. Brede hal met toegang tot één was-/stookruimte welke onder andere is voorzien van de wasmachine-droger aansluiting, WTW-installatie, verdeler van de vloerverwarming en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Verderop in de hal bevindt zich een handige tweede bergruimte en een separate toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Ten slotte bevindt zich in de hal de uitgebreide meterkast welke is uitgerust met glasvezel internet en is er toegang middels taatsdeuren tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de plafondhoge glazen pui in de gevel. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over het IJ en de omgeving. De luxe en moderne open keuken van Poggenpohl is voorzien van een Bora inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven en koel-vriescombinatie. Middels een enkele deur is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over scheidingswand die die ruimte verdeeld in een slaap- en kleedruimte. De moderne ensuite badkamer is uitgerust met een diep ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en spiegel met sfeerverlichting. Via de slaapkamer is er middels een schuifpui toegang tot de ruime loggia op het zuidoosten. Hier is het heerlijk genieten met uitzicht over de omgeving in de ochtend en voormiddagzon. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de loggia.
De gestuukte plafonds in combinatie met de visgraat gelegde PVC-vloer maken het appartement af.

Dubbel-laags parkeerkelder
In de parkeerkelder kan een parkeerplaats worden gehuurd. Kosten bedragen ca. € 175,- per maand. Eveneens is er de beschikking over vier privé fietsenstallingsplaatsen. Ten slotte is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motoren en scooters kunnen staan.

Ervaar het ultieme in luxe, duurzaamheid en gemak – dat is BOLD
BOLD is een baanbrekend gebouw dat dankzij een geavanceerd energie- en klimaatsysteem een nieuw standaard zet op het gebied van duurzaamheid. Het is één van de hoogste woontorens met een negatieve Energie Prestatie Coëfficiënt in Nederland en vormt de toekomst van energiezuinig wonen. Het systeem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom, allemaal mogelijk gemaakt door de nieuwste technologieën zoals warmtepompen (WKO) en warmte-terugwinunits (WTW). Bovendien heeft BOLD zonnepanelen geïntegreerd in zowel het dak als de gevels, die stroom leveren aan de appartementen en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Alle installaties voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom worden voor € 198,10 per maand (inclusief onderhoud) gehuurd van NextNRG. Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik. Door alle verduurzamingsmaatregelen zijn er heden geen kosten voor het gebruik van elektra.
Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe van BOLD, met een stijlvolle wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket? Dit kan altijd en veilig hier worden afgeleverd, 24/7.
Op de derde tot en met vijfde verdieping vind je extra voorzieningen die het wonen in BOLD nog aangenamer maken. Geniet van een professionele gym met sauna en doucheruimtes, of kijk een film in de eigen bioscoop/theaterzaal, compleet met een opklapbare tribune en kitchenette. Verder zijn er klimaatkasten voor wijnen die kunnen worden gereserveerd en drie luxe gastenkamers voor bezoek die kunnen worden gehuurd.

Omgeving en bereikbaarheid
Wonen in Overhoeks betekent leven aan het water, met een prachtig uitzicht op het IJ en de stad. Dit appartement bevindt zich in de moderne en duurzame wijk Overhoeks, direct tegenover het Centraal Station. Dit jaar zit je op de eerste rij en beleef je het spectaculaire Sail 2025 vanaf je eigen bank.
De afgelopen jaren is Overhoeks uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonlocatie, waar wonen, werken en recreëren perfect samengaan. Het is de ideale plek voor lekker eten, cultuur en uitgaan, met populaire hotspots zoals de A'DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. In de zomer kun je genieten van de zon op de vele terrassen langs het water.
De bereikbaarheid van Overhoeks is uitstekend. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, alles is binnen handbereik. Vanuit BOLD ben je in een handomdraai in de stad. Loop of fiets simpelweg de Badhuiskade af, sla de bocht om en je staat bij de pont naar de naar het Centraal Station aan de overkant. Ook met de auto ben je snel onderweg, via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg ben je in no-time in de stad of op de Ring A10.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 84 m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2021
• Luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau
• Turnkey
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd, gasloos, zonnepanelen en een laag energieverbruik
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Ruime loggia van 7,7m2 op het zuidoosten
• Schitterende vergezichten over het IJ en Amsterdam
• Gelegen in één van de duurzaamste woontorens van Nederland
• Veel luxe voorzieningen en faciliteiten in het complex
• Unieke ligging nabij de pont naar het Centraal Station
• Mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeerkelder te huren
• Huurovereenkomst WKO, boiler en PV systeem voor vloerverwarming, koeling, warm water en elektra. Vaste kosten € 191,24 per maand (2025)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Actieve en professioneel door MVGM beheerde VvE
• Servicekosten appartement € 212,- per maand
• De erfpachtcanon bedraagt € 2.672,- per jaar vast tot en met 30 november 2027 (10 jaarlijks geïndexeerd). Het tijdvak loopt tot en met 30 november 2067. De aanvraag is gedaan om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg