Albert Luthulistraat 37B – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 350.000,- k.k. Albert Luthulistraat 37B, 1091 NS, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 41 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation see below***

In het bruisende Amsterdam-Oost gelegen, schitterend afgewerkt en praktisch ingedeeld appartement. De woning heeft 41m2 aan woonoppervlakte, een balkon op het zuiden en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Dit appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de indeling van het appartement is aangepast, via grote zwartstalen deuren is er toegang tot de woon- en slaapkamer, de keuken is vervangen, de badkamer is opgeknapt, de woonkamer is voorzien van een royale op maat gemaakte inbouwkast, de elektrische installatie is vernieuwd, de wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd.

Kortom; een turn key appartement, waar je zo in kunt!

Omgeving en bereikbaarheid
Amsterdam-Oost is de hotspot van Amsterdam en dat is niemand ontgaan. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo kun je genieten van een drankje in de zon op één van de terrasjes aan de Weesperzijde, cocktails drinken op de dakterrassen van het Volkshotel en Hotel Casa Amsterdam of struinen over de Dappermarkt. Heerlijk eten doe je om de hoek bij een van de restaurants op het Beukenplein of in de Linnaeusstraat.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verscheidene delicatessenzaken in de directe omgeving en de Albert Heijn en Vomar bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is ook het winkelcentrum Oostpoort binnen handbereik en binnen 10 fietsminuten sta je in hartje Amsterdam.
Ga je er graag op uit in de natuur? Het Oosterpark of Park Frankendael bevinden zich op loopafstand. Wandelaars kunnen daarbij ook een heerlijke wandeling maken langs de Amstel.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Amstel ligt op een steenworp afstand. Tevens bevinden zich diverse tram-, bus- en metrohaltes (Krugerplein, Wibautstraat en Beukenweg) op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een fraaie op maat gemaakte kastenwand. Kenmerkend aan de woonkamer is verder dat deze erg licht is door de grote raamkozijnen en de glazen deuren in stalen kozijnen, die voor veel extra daglichttoetreding zorgen. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, w.o.: 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. Eveneens bevindt zich op het balkon in een afgesloten kast de CV-installatie.
De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een ruime walk-in closet met een aansluiting voor de wasmachine. Ten slotte, bevindt zich aan de andere zijde van de hal de praktisch ingedeelde badkamer welke is voorzien van toilet, inloopdouche, granito vloer en een modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 41 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Turn key
• Bijna compleet gerenoveerd in 2019
• Fraai zwartstalen toegangsdeuren naar woon- en slaapkamer
• Op maat gemaakte inbouwkast in woonkamer
• Houten kozijnen van buiten geschilderd in 2021
• Balkon vernieuwd in 2021
• Balkon op het zuiden
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Service kosten € 79,08
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering vanaf 1 juli 2022 mogelijk

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the bustling Amsterdam East, beautifully finished and practically arranged apartment. The house has 41m2 of living space, a south-facing balcony and the ground lease has been bought off perpetually!

This apartment was largely renovated in 2019 and equipped with all modern comforts. A selection of the work that has been done; the layout of the apartment has been adjusted, through large black steel doors there is access to the living room and bedroom, the kitchen has been replaced, the bathroom has been refurbished, the living room has a spacious custom built-in wardrobe, the electrical installation has been renewed, the walls and ceilings are plastered and painted.

In short; a turn key apartment, where you can move in directly!

Surroundings and accessibility
Amsterdam-East is the hotspot of Amsterdam and nobody has missed that. The apartment is ideally located nearby many facilities. You can enjoy a drink in the sun on one of the terraces at the Weesperzijde, drink cocktails on the roof terraces of the Volkshotel and Hotel Casa Amsterdam or stroll through the Dappermarkt. You can enjoy delicious food around the corner at one of the restaurants on Beukenplein or Linnaeusstraat.
For daily shopping there are several delicatessens in the immediate vicinity and the Albert Heijn and Vomar are within walking distance. In addition, the Oostpoort shopping center is also located nearby and within 10 cycling minutes you are in the heart of Amsterdam.
Do you like nature? The Oosterpark or Park Frankendael are within walking distance. Hikers can also take a lovely walk along the Amstel.
The accessibility is excellent by car and by public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Amstel railway station is a stone's throw away. Various tram, bus and metro stops (Krugerplein, Wibautstraat and Beukenweg) are also within walking distance.

Layout
Ground floor
Common entrance with doorbell panel and stairs to the first floor.

First floor
Entrance hall with access to all rooms. The living room is located at the front of the apartment and has a beautiful custom-made cupboard wall. Another characteristic of the living room is that it is very light due to the large window frames and the glass doors in steel frames, which provide a lot of additional daylight. The semi-open kitchen is located at the rear and has various built-in appliances, including: 4-burner gas hob, oven, dishwasher and extractor hood. There is also access from the kitchen to the balcony, which is located on the sunny south. Here you can relax with a snack and/or drink in the sun. The central heating system is also located on the balcony in a closed cupboard.
The bedroom is also located at the rear of the house and has a spacious walk-in closet with a connection for the washing machine. Finally, on the other side of the hall is the practically arranged bathroom which is equipped with a toilet, walk-in shower, granite floor and a modern washbasin.

Key facts
• Living area 41 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
• Leasehold perpetually surrendered
• Turn key
• Almost completely renovated in 2019
• Beautiful black steel entrance doors to the living room and bedroom
• Custom built-in wardrobe in living room
• Wooden frames outside painted in 2021
• Balcony renewed in 2021
• South-facing balcony
• Active Owners Association, professionally managed
• Service costs € 79.08
• Various facilities in the immediate vicinity
• The purchase agreeement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery possible from 1 July 2022

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1923
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseD
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte41 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud129 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 47/10056
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 8516
Sectie W
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven