Albert Cuypstraat 268-2 – Amsterdam

Omschrijving

Aan de iconische Albert Cuypstraat in De Pijp, bieden wij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met balkon aan. De woning is gelegen op EIGEN GROND, is goed onderhouden, beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, heeft een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en 2 goed formaat slaapkamers.

Het is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand middenin De Pijp, aan de rustige kant van de Albert Cuypstraat. Overdag staat hier de befaamde Albert Cuypmarkt met een grote diversiteit aan marktkramen en fantastische foodtrucks. Maar 's avonds transformeert de straat in een reguliere Amsterdamse straat en waan je je in een oase van rust.

Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond:
Hier kom je binnen via de centrale entree en ga je via het trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping - het appartement:
Je komt binnen in de hal dat toegang biedt tot alle vertrekken in de woning zoals de 2 slaapkamers, de badkamer, en de woonkamer met open keuken. In open verbinding met de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Door het open karakter, de hoge plafonds (zo'n 2.75 meter) en de vele ramen is hier lekker licht en voelt het ruimtelijk aan. Er is dan ook meer dan genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel met stoelen. De strakke keuken is modern en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast.

In het verlengde van de keuken bevindt zich een ruime badkamer dat is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een elektrische badkamerventilator.

De slaapkamers bevinden zich vervolgens aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van goed formaat en hebben toegang tot het woningbrede balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kan genieten.

Tot slot beschikt de woning over een kleine, maar zeer praktische berging in het trappenhuis waar alle overbodige spullen kunnen worden opgeborgen. Ook zijn de c.v.-ketel en de meterkast hier netjes weggewerkt.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich direct aan de befaamde Albert Cuypmarkt, nabij de Van Woustraat. Uniek voor deze woning is dat het via de Nicolaas Berchemstraat een leuk, vrij uitzicht richting de Stadhouderskade heeft. De Pijp staat verder bekend om zijn bruisende sfeer, met talloze winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Daarnaast ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een ideale plek om te ontspannen of een rondje hard te lopen. De rest van de stad is gemakkelijk bereikbaar per fiets en het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de Noord/Zuid-lijn en diverse tramhaltes. Voor autobezitters is parkeren in de buurt mogelijk met een vergunning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 47,3 m²
• Heerlijk zonnig balkon op het zuiden van 4,6 m²
• Handige berging in het trappenhuis van 1,4 m² (berging is niet opgenomen in splitsingsakte)
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
• Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel B
• Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met MeerJarenOnderhoudsPlan
• Servicekosten bedragen € 188,28 per maand
• Het is mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 186,29 per half jaar
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg/uiterlijk eind februari 2024

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

On the iconic Albert Cuypstraat in De Pijp, we offer this attractive 3-room apartment with balcony. The house is located on PRIVATE LAND, is well maintained, has a sunny balcony facing south, has a lovely bright living room with open kitchen and 2 good-sized bedrooms.

It is located on the second floor of a characteristic building in the middle of De Pijp, on the quiet side of the Albert Cuypstraat. During the day, the famous Albert Cuyp market is here with a wide variety of market stalls and fantastic food trucks. But in the evening, the street transforms into a regular Amsterdam street and you imagine yourself in an oasis of peace.

Want to know more about this nice apartment? Then read the full description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Ground floor:
Here you enter through the central entrance and go up the staircase to the second floor.

Second floor - the apartment:
You enter the hall that provides access to all rooms in the house such as the 2 bedrooms, the bathroom, and the living room with open kitchen. In open connection with the hall is the living room with open kitchen at the front. Due to the open character, the high ceilings (about 2.75 meters) and the many windows, it is nice and light here and feels spacious. There is more than enough space for a nice sitting area and a cozy dining table with chairs. The sleek kitchen is modern and is equipped with the necessary built-in appliances such as a dish washer, induction hob and refrigerator.

In the extension of the kitchen is a spacious bathroom that is equipped with a washbasin, shower cabin, toilet and connections for the washing machine. The bathroom is neatly tiled and equipped with an electric bathroom ventilator.

The 2 bedrooms are located at the rear of the house. Both rooms are of a good size and have access to the house-wide balcony. The balcony has a favorable location facing south, so you can enjoy the sun here almost all day long.

Finally, the house has a small but very practical storage room in the stairwell where all unnecessary items can be stored. The central heating boiler and the meter cupboard are also neatly concealed here.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located directly on the famous Albert Cuypmarkt, near the Van Woustraat. Unique to this house is that it has a nice, unobstructed view towards the Stadhouderskade via the Nicolaas Berchemstraat. De Pijp is known for its vibrant atmosphere, with countless shops, restaurants and cafés within walking distance. In addition, the beautiful Sarphatipark is around the corner, an ideal place to relax or go for a run. The rest of the city is easily accessible by bike and public transport offers excellent connections thanks to the proximity of the North/South line and various tram stops. For car owners, parking is possible in the area with a permit.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Light and attractive 3-room apartment of 47.3 m²
• Lovely sunny south-facing balcony of 4.6 m²
• Handy storage room in the stairwell of 1.4 m² (storage is not included in the deed of division)
• Situated on private land, so no leasehold!
• Well insulated, equipped with energy label B
• Active, professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan
• Service costs amount to € 188.28 per month
• It is possible to apply for one parking permit in this area. The costs are currently € 186.29 per half year
• Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, given the year the house was built
• The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model
• Delivery in consultation/no later than the end of February 2024

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.