Admiraal De Ruijterweg 94-2 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Op EIGEN GROND gelegen, schitterend 3-kamer appartement van 67 m2 met twee balkons!

Het appartement is centraal gelegen in het leukste gedeelte van de Baarsjes met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is zeer netjes afgewerkt; het heeft een prachtige visgraatvloer, gestucte wanden en plafonds, een goede indeling, veel natuurlijk lichtinval, prachtige hoge plafonds, maar liefst twee balkons én ligt op eigen grond.

Kortom; een instapklaar appartement op een fantastische locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen aan het leukste gedeelte van de Admiraal de Ruijterweg en ligt midden in de populaire wijk De Baarsjes. In de nabije omgeving bevinden zich veel winkels, supermarkten, café’s, restaurants, maar ook De Hallen en de gezellige Ten Kate Markt. Ook zijn er parken in de buurt voor wat recreatieve ontspanning of een rondje hardlopen, zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in hartje Centrum. Haltes voor het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek en bieden directe en snelle verbindingen, maar ook met de auto ben je binnen vijf minuten op de ringweg A-10.

Indeling
Tweede verdieping
Via het recentelijk vernieuwde gemeenschappelijk trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning tref je de entree, met een separaat toilet, modern betegeld en voorzien van een fonteintje. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en de meterkast. Direct bij binnenkomst stap je in de eetkamer en heb je toegang tot de gezellige woonkeuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken heeft een U-vormige opstelling en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde welke op het westen is gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, Smeg combioven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer met een gezellige bio ethanol haard.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De masterbedroom is ruim bemeten en vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke op het oosten is gesitueerd. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kleedruimte en ook vanuit deze slaapkamer heb je middels een openslaande deur toegang tot het balkon.
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele badkamer is modern betegeld en voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 67 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Balkon op het westen
• Balkon op het oosten
• Op loopafstand van het Erasmuspark
• Fantastische ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• 2,98m hoge plafonds
• Servicekosten € 88,- per maand
• Oplevering in overleg
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on OWN GROUND, beautiful 3-room apartment of 67 m2 with two balconies!
The apartment is centrally located in the best part of the Baarsjes, with all facilities close tot he house. The house is very nicely finished; it has a beautiful wooden floor, plastered walls and ceilings, a good layout, lots of natural light, beautiful high ceilings, two balconies and is located on own ground.
Summarizing; an apartment at a fantastic location, that can be moved in directly!

Surroundings and accessibility

The apartment is located in the middle of the popular De Baarsjes district, in the most beautiful part of the Admiraal de Ruijterweg. In the area you will find many shops, supermarkets, cafes, restaurants, but also De Hallen and the cozy Ten Kate Market. There are also parks in the area, such as the Erasmuspark and the Rembrandtpark. Here you can go for a run or some recreation. By bike you are within 10 minutes in the Jordaan and in 15 minutes in the city center. Public transport stops are literally around the corner and gives you direct and fast connections, but you can also reach the ring A10 within five minutes by car.

Layout
Second floor
You reach the entrance of the house on the second floor, via the recently renovated communal staircase. Upon entering the house you will find a separate toilet, modernly tiled and equipped with a fountain. Next to the toilet there is a separate room for the washing machine and the meter cupboard. Immediately upon entering, you step into the dining room and have access to the cozy kitchen, which is located at the front of the house. The open kitchen has a U-shaped layout and gives access to the west facing balcony at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner gas stove with wok burner, Smeg combi oven, a dishwasher and a fridge-freezer combination. From the kitchen you can reach the living room with a cozy bio ethanol burner.

The two bedrooms are located at the quiet back of the house. The master bedroom is spacious and and has access through patio doors to the east facing balcony at the back. The second bedroom is now used as a dressing room and from this bedroom you also have access to the balcony.
The bathroom is located in the middle of the house and has a lovely bath, a spacious walk-in shower and a sink. The entire bathroom is modernly tiled and equipped with recessed spotlights.

Key facts
• Living area 66,5 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Own ground
• West facing balcony
• East facing balcony
• Within walking distance of the Erasmuspark
• Fantastic location, all facililties within short distance
• 2,98m high ceilings
• Servicecosts €88,- per month
• Delivery in consultation
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.