Admiraal De Ruijterweg 123-2 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 550.000,- k.k. Admiraal De Ruijterweg 123-2, 1056 EW, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 78 m2 / 3 kamers / 2 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

**English translation see below***

Omschrijving
In de gewilde De Baarsjes gelegen, sfeervol, ruim en licht appartement van 78m2 op eigen grond! Het appartement heeft twee balkons, een royale eet- en woonkamer en ruime zolderberging van 10m2.

Het appartement is prachtig gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes en beschikt over bijna 3 meter hoge plafonds. Dit in combinatie met de grote raamkozijnen met originele details in voor- en achtergevel zorgt dit voor veel natuurlijk lichtinval de hele dag door. Daarbij ligt het grote balkon over bijna de gehele breedte van het appartement aan de achterzijde op het zonnige westen. Hierdoor is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; op slechts enkele minuten lopen liggen het Erasmus- en Rembrandtpark, de Food- en Filmhallen en de Ten Katemarkt en binnen enkele fietsminuten sta je in het Vondelpark.

Kortom, een ideaal appartement op een fantastische locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Radijs, Volare, Bar Baarsch, Hannah's, Bar Spek, Zurich, Hendrix, Pazzi en natuurlijk het populaire om de hoek gelegen ‘De Hallen’. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen aan de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. Fort Negen, een van de beste bakkers in Amsterdam, zit op maar 3 minuten lopen. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en 19 en de bussen 18, 21 en 80 om de hoek.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken en een stijlvolle ingebouwde kast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, sfeervolle eetkamer en de slaapkamer. De eetkamer heeft toegang tot het balkon op het oosten. Hier is het heerlijk om te ontbijten in de zon. Verder kenmerkt de eetruimte zich door de bijna 3 meter hoge plafonds, de grote raamkozijnen en de vaste opbergkasten die er zijn tussen de eet- en woonkamer. De slaapkamer is lekker ruim en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer die eveneens over bijna 3 meter hoge plafonds beschikt. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zonnige westen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement met directe toegang tot het balkon en is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, nieuwe vaatwasser (bj. 2021), afzuigkap en eventueel over te nemen losse koel- vriescombinatie. Rechts van het keukenblok is een ruime opbergkast met wasmachineaansluiting gelegen. Via de keuken is ook de bijkeuken te betreden. Deze ruimte is op eenvoudige wijze in gebruik te nemen als tweede slaapkamer. De badkamer ligt in het midden van de woning en beschikt over douchecabine, wastafel, spiegelkast en handdoekradiator. Ten slotte, is er een separate toiletruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1911
• Woonoppervlakte 78m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
• Eigen grond
• Bijna 3 meter hoge plafonds
• Royale bergruimte van 10m2 op de bovenste etage
• Twee balkons, waarvan het grote balkon aan de achterzijde op het zonnige westen
• Verwarming en warm water middels eigen Intergas HR eco cv-ketel (bj. 2020)
• Servicekosten € 60,- per maand
• Fantastische ligging in de Baarsjes, nabij diverse voorzieningen en faciliteiten
• Erasmuspark, Ten Katemarkt en de Hallen op loopafstand
• Oplevering in overleg
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Description
Located in the popular De Baarsjes on private land, attractive, spacious and bright apartment of 78m2! The apartment has two balconies, a spacious dining and living room and a large attic storage room of 10m2.

The apartment is beautifully located in the popular De Baarsjes district and has almost 3 meters high ceilings. This, in combination with the large window frames with original details in the front and rear facade, ensures a lot of natural light throughout the day. In addition, the large balcony at the rear is located over almost the entire width of the apartment on the sunny west. This makes it wonderful to enjoy a snack and/or drink in the sun! But this is not all; The Erasmuspark and Rembrandtpark, the Food and Filmhallen and the Ten Katemarkt are just a few minutes' walk away and you are in the Vondelpark within a few minutes by bike.

In short, an ideal apartment in a fantastic location!

Surroundings and accessibility
The lively neighborhood is "hot" due to the establishment of cozy coffee shops, cafes and restaurants such as Radijs, Volare, Bar Baarsch, Hannah's, Bar Spek, Zurich, Hendrix, Pazzi and of course the popular 'De Hallen' located around the corner. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes' walk on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat or Mercatorplein. Fort Negen, one of the best bakeries in Amsterdam, is only a 3-minute walk away. You can reach the Ten Katemarkt within 5 minutes by bike. Prefer to go to the city center? Within 10 cycling minutes you are on Dam Square. The accessibility is also excellent. The S105 to the A-10 ring road is a short distance away. There are also various boarding points for trams 7,13 and 19 and buses 18, 21 and 80 around the corner.

Second floor
Entrance, hall with access to almost all rooms and a stylish built-in cupboard. At the front is the spacious, attractive dining room and bedroom. The dining room has access to the east-facing balcony. Here it is wonderful to have breakfast in the sun. The dining area is also characterized by the almost 3 meters high ceilings, the large window frames and the fixed storage cupboards that are located between the dining and living room. The bedroom is spacious and offers enough space for a double bed, closet and desk.
The living room at the rear, has also almost 3 meters high ceilings. From the living room there is access through French doors to the spacious balcony on the sunny west. The closed kitchen is located at the rear of the apartment with direct access to the balcony and is equipped with a 4-burner gas stove, oven, new dishwasher (year 2021), extractor hood and a separate fridge-freezer combination, that can be taken over. To the right of the kitchen block is a spacious storage cupboard with washing machine connection. The utility room can also be entered through the kitchen. This space can easily be used as a second bedroom. The bathroom is located in the middle of the house and has a shower cabin, sink, mirror cabinet and towel radiator. Finally, there is a separate toilet room.

Key facts
• Year of construction 1911
• Living area 78m2 (NEN-2580 certificate available)
• Own ground
• Almost 3 meter high ceilings
• Spacious storage space of 10m2 on the top floor
• Two balconies, of which the large balcony at the rear on the sunny west
• Heating and hot water through our own Intergas HR eco central heating boiler (year of production 2020)
• Service costs €60 per month
• Fantastic location in the Baarsjes, near various amenities and facilities
• Erasmus Park, Ten Katemarkt and the Hallen within walking distance
• Delivery in consultation
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1911
LiggingenAan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenTV kabel
EnergieklasseE
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte78 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud281 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Aantal bergingen1
Dak typeSamengesteld dak

Kadastergegevens

Aandeel 1/4
Eigendomssoort Volle eigendom
Perceel 2613
Sectie L
Gemeente Sloten Noord-Holland
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven