Caro van Eyckhof 2 – Amstelveen

Omschrijving

***English translation below***

In het prachtige Westwijk gelegen, heerlijke levensloopbestendige tussenwoning met voor- en diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging!

De woning heeft 80m² aan woonoppervlakte en is uniek in z'n soort, doordat de begane grond beschikt over één slaapkamer en een badkamer. Dit in combinatie met een tweede slaapkamer op de eerste verdieping, een ca. 9 meter diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom, zorgt ervoor dat de woning levensloopbestendig is. In de tuin is het door de gunstige zonligging heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. Verder is de woning goed geïsoleerd, beschikt deze over een energielabel A, een ruime woonkamer met trapkast en een dichte keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een wasmachineaansluiting.

Ten slotte, wordt de woning leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze mooie tussenwoning is gelegen in het kindvriendelijke Westwijk, op nog geen 4 minuten lopen van het winkelcentrum Westwijk. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Blokker en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bibliotheek, kapper en diverse speciaalzaken en restaurants te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart in de nabije omgeving. Kinderopvang UniKidz, basisschool De Triangel en Amstelland International School bevinden zich allen binnen 5 minuten loopafstand. Naar de Internationale School van Amsterdam fiets je in iets meer dan 10 minuten. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Amstelveense sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 199, 257, 357, 358, N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met entree tot de woning. Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Via een tweede kleine hal is er toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Eveneens is via de hal een separate toiletruimte met staand toilet en fontein te bereiken. Ten slotte, is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich naast de slaapkamer de dichte keuken, welke is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling en beschikt over een wasmachineaansluiting. Middels een enkele deur is er toegang tot de ca. 9 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin is is voorzien van siertegels en beschikt over borders met bomen en planten. Eveneens is er een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime tweede slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. Eveneens bevindt zich op de overloop de CV-ketel opstelling en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Levensloopbestendige woning
• Badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Eigen grond
• Energielabel A, geldig tot en met 4 april 2032
• Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing
• Woonoppervlakte 80m² (meetrapport aanwezig)
• Ruime achtertuin van ca. 9 meter diep op het zonnige zuiden
• Vrijstaande stenen berging van 6m² voorzien van elektra
• Speelweide voor de deur, autovrij
• Gratis parkeren in de wijk
• Winkelcentrum Westwijk op 4 minuten loopafstand
• Voormalige huurwoning
• Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule)
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the beautiful Westwijk, wonderful life-long family home, featuring a front and deep back garden, as well as a detached stone storage!

The house has 80m² of living space and is unique in its kind, because the ground floor is equipped with one bedroom and a bathroom. This in combination with a second bedroom on the first floor, an approx. 9 meter deep south facing back garden with detached storage and back entrance, ensures that the house is suitable for lifelong living. The garden is a delightful place to relax, enjoying a snack or drink in the sun, thanks to its favorable sun orientation. Furthermore the house is well insulated, has an energy label A, a spacious living room with staircase cupboard and a closed kitchen which is equipped with a simple kitchen unit and a washing machine connection.

Finally, the house is delivered empty. This means you can fully unleash your own inspiration and ideas to create your ideal dream home.

Surroundings and accessibility
This beautiful house is located in the child-friendly Westwijk, less than a 4-minute walk from the Westwijk shopping center. Here you will find an Albert Heijn, Blokker and Kruidvat for daily shopping. There is also a library, hairdresser and various specialty shops and restaurants. For a day of shopping, the Stadshart shopping center is nearby. UniKidz childcare, De Triangel primary school and Amstelland International School are all within a 5-minute walk. You can cycle to the International School of Amsterdam in just over 10 minutes. For a day of recreation or a run, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Amstelveen's sports facilities are easily accessible by bicycle. The public transport facilities to Amsterdam, among others, are good with various boarding points for the tram (line 25) and bus (lines 199, 257, 357, 358, N57) within walking distance. You can park your car for free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside Amstelveen? You can reach the A9, A4 and A5 within a few minutes by car. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes.

Layout
Ground floor:
Front garden with entrance to the house. Entrance/hall with access to the meter cupboard and the living room. The living room is located at the front of the house and has a handy staircase cupboard. At the rear you will find a spacious bedroom with enough space for a double bed, wardrobe and desk. Through a second small hall there is access to the bathroom, which is equipped with a shower cabin and sink. A separate toilet room with toilet and washbasin can also be reached via the hall. Finally, there is the staircase to the first floor. At the rear, next to the bedroom, the closed kitchen is located, which has a straight kitchen layout and has a washing machine connection. Through a single door there is access to the approximately 9 meter deep south facing backyard. The garden is equipped with decorative tiles and has borders with trees and plants. There is also a detached stone storage room with electricity and a back entrance.

First floor:
Landing with access to a spacious second bedroom. This room can easily be expanded (by placing dormers) and divided and finished to your own taste. The CV boiler setup and mechanical ventilation box are also located on the landing.

Key facts
• Year of construction 1991
• Lifelong house
• Bathroom and bedroom on the ground floor
• Private land
• Energy label A, valid until April 4, 2032
• House (except front door) with double glazing
• Living area 80m² (measurement report available)
• Spacious backyard of approx. 9 meters deep on the sunny south
• Detached stone storage room of 6m² with electricity
• Playground in front of the door, car-free
• Free parking in the neighborhood
• Westwijk shopping center a 4-minute walk away
• Former rental property
• Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam
• Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including old age, asbestos and non-self-occupancy clause)
• Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this home. Our real estate agent is happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.