Risico’s huis verkopen zonder makelaar – Waarom een makelaar

Het inhuren van een verkoopmakelaar voor de verkoop van een woning is in Nederland niet verplicht. Toch is het niet zo eenvoudig, je moet namelijk voldoen aan alle eisen die de wet stelt en je wilt toch de hoogste verkoopopbrengst. Je woning verkopen is dus een stevig pak uitdagend werk. NVM Metropool Verkoopmakelaars is hierin gespecialiseerd en neemt al het werk voor jou uit handen. We doen dit tegen een scherp tarief om de werkzaamheden zo professioneel en efficiënt mogelijk voor jou te doen.

Wat komt er kijken bij het verkopen van een woning zonder makelaar?

Doe onderzoek naar de marktwaarde

Allereerst zul je een marktconforme waarde moeten schatten van jouw woning. Je dient bijvoorbeeld rekening te houden met de staat van het onderhoud, de ligging in de wijk en omliggende woningen die ook in de verkoop staan. Met andere woorden; alle factoren spelen een rol. Een goed onderzoek naar de marktwaarde van jouw woning moet aan de basis liggen van de vraagprijs. Je wilt de woning tenslotte niet te voordelig verkopen.

Een kloppende omschrijving van de woning

Jouw woning moet onder de aandacht gebracht worden. Een goede advertentietekst beschrijft je woning levendig maar ook heel precies. Potentiële kopers kiezen mede op basis van de tekst of ze langskomen of niet. Klopt de tekst niet met de werkelijkheid dan zullen potentiële kopers zich teleurgesteld afwenden. Een daadwerkelijke koper kan je zelfs aanprakelijk stellen.

Maak goede foto’s of laat ze maken

Tijd om het huis op te ruimen en schoon te maken. Je hebt een fotograaf die bereid is om de woning in beeld te brengen of je gaat zelf aan de slag met de camera. Zorg dat de foto’s aantrekkelijk zijn en een reële indruk van de woning geven. Vergeet de omgeving niet mee te nemen in de foto rapportage en sluit af met plattengronden van de woning. 

Instagram, Facebook en LinkedIn

Nu moeten de foto’s en de tekst nog wel onder de aandacht worden gebracht op socialmedia. Heb je genoeg digitale vrienden die je willen helpen door jouw bericht online te delen op Facebook, Instagram en LinkedIn?
Belangrijk om te weten dat je zonder makelaar niet zelfstandig een advertentie kunt plaatsen op Funda, de grootste huizen site van Nederland. 

Leid potentiële kopers rond

Het is je gelukt: er komen kijkers! Je ontvangt ze hartelijk en staat ze persoonlijk te woord. Het is daarbij belangrijk om de informatie zakelijk te houden, ondanks dat het jouw geliefde woning is. Bovendien moet alles wat je over de woning vertelt kloppen zodat er achteraf geen onduidelijkheden kunnen ontstaan. Dit zijn intensieve dagen, maar er komen biedingen binnen en dat is belangrijk.

Welk bod accepteer jij?

Heb je er voldoende vertrouwen in dat het bod een realistische prijs voor jouw woning is en zijn de condities goed? Denk bijvoorbeeld eens aan hoe de koper de woning gaat financieren. Dan kun je het bod accepteren en begint het papierwerk.

Koopakte opstellen

Het officiële papierwerk gaat beginnen: de koopakte moet worden opgesteld. Een officieel document dat de overdracht regelt van onroerend goed tussen jou als verkoper en de koper van je woning. Een document dat dus een juridische status heeft. Klopt er iets niet of bevat het fouten dan heeft dat grote gevolgen.

Toch maar mét een verkoopmakelaar?

Als je alles gelezen hebt, weet je dat het verkopen van een woning een vak is en veel tijd, kennis en ervaring vraagt. Het is ook maar de vraag of het zelf verkopen uiteindelijk je een betere deal oplevert, los van de ondersteuning en aansprakelijkheidsgevolgen.

Zorgeloos alles uit handen

Het verkopen van woningen is ons specialisme en het dagelijks werk wat we met veel enthousiasme en toewijding doen.
Dankzij onze ervaring en ons uitgebreide netwerk kunnen we tegen een scherp all-in tarief op no-cure no-pay basis een zorgeloze verkoop van je woning garanderen.

Na afloop kun je erop vertrouwen dat alle kansen benut zijn en het beste bod uit de markt is gehaald. Alles zonder grote inspanningen van jouw kant en steeds met een persoonlijk contact vanuit Metropool Verkoopmakelaars. Dus laat ons je helpen jouw woning te verkopen. Je zult merken dat het samen met ons een zorgeloze ervaring met een mooi eindresultaat oplevert!

Bel ons gerust op 020 – 227 21 19 voor een vrijblijvende waardebepaling.