Eerste Van Swindenstraat 383F – Amsterdam

Omschrijving

*** English translation below ***

Op eigen grond gelegen, instapklare bovenwoning van 64 m² met royaal dakterras van 44m² en groot balkon van 13m². Vanaf het dakterras is er schitterend uitzicht over de gehele stad!

Het appartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is in 2008 compleet vernieuwbouwd en door de jaren goed onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden die tijdens de vernieuwbouwing zijn verricht; de fundering is vernieuwd, kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR-beglazing, stompe deuren zijn geplaatst, de badkamer en keuken zijn vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en door de gehele woning is een fraaie lamelparketvloer gelegd! Maar dit is niet alles; in 2020 is het royale dakterras vernieuwd waar je de gehele dag kunt genieten van een hapje en/of drankje in de zon en vrij uitzicht! Dit in de heerlijke Dapperbuurt met de Dappermarkt en het Oosterpark om de hoek.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in het bruisende stadsdeel van Oost, om de hoek van de Dappermarkt en nabij het Oosterpark, de populaire Javastraat, Indische Buurt, de universiteit en hogeschool. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Hartje Oost, Wilde Zwijnen, Studio K en Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten (o.a. AH, Ekoplaza en Lidl) en diverse speciaalzaken in de straat en kun je uiteraard ook op de altijd gezellige Dappermarkt terecht. De Dappermarkt is één van de beste en meest populaire markten van Amsterdam! Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op een steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden.

De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met om de hoek de opstapplaats voor tram 19, tram 3 en tram 1. Met deze tram ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Het fijne van deze buurt is dat er altijd parkeerruimte is. Toch liever op de fiets? Ook dan sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Amsterdam.

De Eerste Van Swindenstraat wordt op dit moment heringericht. Binnenkort is de nieuwe inrichting met eenrichtingsverkeer, brede stoepen en nieuwe iepen bomen gereed. De straat wordt aantrekkelijker en ruimtelijker opgezet, net zoals de Javastraat. Afbeelding 25 is een impressie van de nieuwe straatinrichting.

Indeling
Begane Grond:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, waar genoeg ruimte is voor een zithoek, eettafel en werkplek. Op eenvoudige wijze kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen moderne keuken uitgevoerd in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Smeg 5-pits gasfornuis met brede oven, magnetron, vaatwasser, Smeg losse koel-vriescombinatie (ter overname) en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer met eigentijdse inbouwkast en toegang tot het balkon en de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een deur naar het balkon. In de hal bevinden zich nog een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, en was/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en de CV-installatie. Ten slotte, is er een vaste trap naar het dakterras op de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Dakterras van 44m² met vrij uitzicht over de omgeving. Het dak en het houten dakterras zijn in 2020 opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 64 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Eigen grond;
• Instapklaar;
• Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
• Royaal dakterras van 44 m² met vrij uitzicht;
• Balkon van 13m² op het noordwesten;
• Eigen CV-ketel, Intergas HR eco bouwjaar 2021;
• Vernieuwbouwd in 2008 inclusief nieuwe fundering;
• Dubbel glas;
• Op eenvoudige wijze is een tweede slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond;
• Actieve en professioneel beheerde VVE;
• Uitstekende locatie, op loopafstand van de Dappermarkt, het Oosterpark en treinstation Muiderpoort;
• Oplevering in overleg;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English translation ***

Located on private land, renovated top floor apartment of 64 m² with a spacious roof terrace of 44 m² and a large balcony of 13 m². From the roof terrace there is a magnificent skyline view over the entire city!

The apartment is located on the 4th and top floor of a small-scale apartment complex. The complex was completely renovated in 2008 and has been well maintained over the years. A selection of the work that has been done during the renovation; the foundation has been renewed, window frames have been replaced and equipped with double glazing, blunt doors have been installed, the bathroom and kitchen were renovated, walls and ceilings have been plastered and painted and a beautiful parquet floor has been laid throughout the house! But this is not all; in 2020 the spacious roof terrace is renovated. During the day you can enjoy here a snack or drink in the sun and you have unobstructed views over the city! This all, in the lovely Dapperbuurt with the Dappermarkt and the Oosterpark around the corner.

Surroundings and accessibility
Located in the bustling district of East, around the corner from the Dappermarkt, the Oosterpark, the popular Javastraat/Indische Buurt, the college and university. There are also many nice restaurants and cafes in the area, such as Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Hartje Oost, Wilde Zwijnen, Studio K and Brouwerij 't IJ. For daily shopping there are several supermarkets (including AH, Ekoplaza and Lidl) and various specialty shops in the street and you can of course also visit the great Dappermarkt. The Dappermarkt is one of the best and most popular markets in Amsterdam! For recreation you are also at the right place in this area, as the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more places of interest are just a stone's throw away.
The public transport facilities are excellent with boarding points for tram 19, tram 3, and tram 1 just around the corner. With this tram you are in the center of Amsterdam within a few minutes. The Muiderpoort railway station is also within walking distance, from where you can easily travel to Central, Rotterdam or Amersfoort. By car you will find a variety of connection roads and the motorway A-10 within a few minutes. The nice thing about this neighbourhood is that there is always parking space. Would you rather go by bike? Even then you are in the city center of Amsterdam within 10 minutes.

The Eerste Van Swindenstraat is currently being redeveloped. The new design with one-way traffic, wide sidewalks and new elm trees will soon be ready. The street will become more attractive and spacious, similar to the Javastraat. Image 25 shows an impression of this.

Layout
Ground floor:
Communal entrance and staircase to the fourth floor.

Fourth floor:
Private entrance, hall with access to all rooms. The living room is located at the front, where there is enough space for a sitting area, dining table and workplace. An extra bedroom can easily be created here. Adjacent to the living room you find the modern semi-open kitchen in a corner arrangement. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: Smeg 5-burner gas stove with large oven, microwave, dishwasher, Smeg separate fridge-freezer combination (can be taken over) and extractor hood. At the rear of the house are the spacious bedroom with built-in wardrobe and access to the balcony and the en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, double sink, towel radiator and a door to the balcony. In the hall there is a separate toilet with sink and faucet. Further there is a storage/laundry room, were you you have a connection for the washing machine. The CV-installation is also installed in this room. Finally, there is a fixed staircase to the roof terrace on the fifth floor.

Fifth floor:
Roof terrace of 44m² with an unobstructed view over the surroundings. Both the roof and the wood terrace were redone in 2020.

Key facts
• Living area 64 m² (NEN-2580 measurement report available);
• Private land;
• Completely renovated;
• Located on the 4th and top floor, so no upstairs neighbours;
• Spacious roof terrace of 44 m² with unobstructed views;
• Balcony of 13m² on the northwest;
• Own central heating boiler, Intergas HR eco built in 2021;
• Renovated in 2008 including new foundation;
• Double glazed windows;
• A second bedroom can be easily created, see alternative floor plan;
• Active and professionally managed VVE;
• Excellent location, within walking distance of the Dappermarkt, Oosterpark and Muiderpoort railway station;
• Delivery in consultation;
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.