Alblasstraat 7-2 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Exclusieve en luxueuze dubbele bovenwoning in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid! De woning heeft maar liefst 104m2 aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers, balkon en heerlijk dakterras van ca. 34m2.

Ontdek dit unieke in 2021 volledig gerenoveerde appartement aan de Alblasstraat, waar modern design en hoogwaardig vakmanschap samenkomen. Echt aan alles is gedacht tijdens de totale interne renovatie. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: de woning is totaal gestript, het leidingwerk en de elektra is vervangen, de vloer en plafonds zijn geïsoleerd, er is een heuse Piet Boon keuken met bar en een schitterende badkamer voorzien van Italiaans bad en inloopdouche geplaatst, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd, de plafonds zijn voorzien van dimbare spotverlichting en er is een fraaie visgraat PVC-vloer gelegd. Maar dit is niet alles; de woning is gelegen nabij de Zuidas en de levendige Maasstraat en biedt fraaie vergezichten vanaf het schitterende dakterras. De perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en een serene woonomgeving.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt maakt deel uit van het Plan Zuid en is door het unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het voorzieningenniveau ligt ongekend hoog: de Maasstraat ligt om de hoek en biedt een tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en delicatessen. Zo vind je hier onder andere een Albert Heijn, Patisserie Tout, Ekoplaza, Kruidvat en een drogisterij. Eveneens zijn er veel gezellige restaurants, cafés en lunchrooms op loopafstand te vinden, zoals: Mi Sueño, The Traveller Zuid, KAIA, Brandmeesters Amsterdam, Orandaya, TapZuid en Grammes. In de directe omgeving zijn diverse goede basis- en middelbare scholen en kinderopvang centra aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amstelpark, het Beatrixpark of langs de Amstel.
Het appartement is op 5 minuten fietsafstand van de Zuidas gelegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. metrostation Europaplein, tram 4, bus 62, 245 en N84). Met de auto ben je in een mum van tijd op de Ringweg A-10 (afslag RAI).

Indeling
Tweede verdieping
Entree in de hal, vanwaar er toegang is tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de schitterende op maat gemaakte Piet Boon woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur, waaronder: een Bora 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, messing Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. De elegante bar is ideaal voor entertainment en dagelijks gebruik. In het verlengde van de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier kan heerlijk met familie en vrienden worden getafeld. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het balkon op het oosten. Geniet hier van een kop koffie of thee in het ochtendzonnetje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige erker. Via de hal is er nog toegang tot de moderne toiletruimte met fontein, de trapkast en de trapopgang naar de derde verdieping. De zwart stalen deuren in combinatie met de visgraat gelegde PVC-vloer en dimbare inbouwspots op deze etage zorgen voor een perfecte balans en sfeervolle woonbeleving.

Derde verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich één royale slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een erker en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan er één thans in gebruik is als inloopkast. De royale badkamer beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee tapkranen, vloerverwarming, verlichte spiegel en wandcloset. Dit in combinatie met Japanse designaccenten en gebruik van luxe materialen zorgt voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. Middels de overloop is er verder nog een handige bergruimte te bereiken, welke is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Eveneens zijn in deze ruimte de CV-ketel en mechanische ventilatiebox geïnstalleerd. Ten slotte, is er middels een vaste trap toegang tot het dakterras.

Buitenruimtes
Heerlijk balkon van ruim 4m2 op de tweede verdieping, waar je geniet van de ochtendzon.
Een schitterend dakterras van ca. 34m2 met veel privacy, windschermen en panoramisch uitzicht over Amsterdam.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 104 m2 (meetrapport aanwezig)
• Dubbele bovenwoning
• In 2021 compleet gerenoveerd, o.a. alle leidingen, elektra en infrastructuur zijn vernieuwd
• Royaal dakterras van ca. 34m2 met windschermen en panoramisch uitzicht
• Luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau tot in de kleinste details
• Op maat gemaakte Piet Boon keuken voorzien van bar en A-merk inbouwapparatuur
• Een spa-achtige badkamer met serene Japanse invloeden, inclusief een diep ligbad en inloopdouche
• Ruime en sfeervolle woonkeuken en living
• Geïntegreerde airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen
• 3 ruime slaapkamers, met veel natuurlijk licht en airco in 2 van de 3 kamers
• Luxueuze wasruimte met inbouw kasten en extra bergruimte
• Op 5 minuten fietsen van de Zuidas en om de hoek van de gezellige Maasstraat, met een scala aan winkels, restaurants en cafés
• Energiezuinige en goed geïsoleerde woning
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten appartement € 300,45 per maand
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 januari 2062
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Ervaar het toppunt van luxe wonen in dit uitzonderlijke appartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door de elegantie en het comfort van deze unieke woning.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation below***

Exclusive and luxurious duplex apartment in the beloved Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid!
This stunning residence boasts a generous 104m² of living space, three bedrooms, a balcony, and a lovely roof terrace of approximately 34m².

Discover this unique apartment on the Alblasstraat, completely renovated in 2021, where modern design meets top-quality craftsmanship. Every detail was meticulously planned during the complete internal renovation. Highlights include: the property was completely stripped, new plumbing and electrical systems were installed, the floors and ceilings were insulated, a real Piet Boon kitchen with a bar and a spectacular bathroom featuring an Italian bathtub and walk-in shower were installed, walls and ceilings were plastered and painted, ceilings were fitted with dimmable spotlights, and a beautiful herringbone PVC floor was laid. But there’s more; the property is conveniently located near the Zuidas and the lively Maasstraat and offers stunning views from the magnificent roof terrace. It’s the perfect balance between urban vibrancy and serene living.

Surroundings and Accessibility
The apartment is located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt. This neighborhood is part of Plan Zuid and has been designated as a protected cityscape due to its unique character. The area offers exceptional amenities: the Maasstraat is just around the corner, providing numerous shops for daily groceries and delicacies, including an Albert Heijn, Patisserie Tout, Ekoplaza, Kruidvat, and a pharmacy. There are also many charming restaurants, cafes and lunchrooms within walking distance, such as Mi Sueño, The Traveller Zuid, KAIA, Brandmeesters Amsterdam, Orandaya, TapZuid, and Grammes. The vicinity offers excellent primary and secondary schools, as well as childcare centers. For sports and relaxation, head to Amstelpark, Beatrixpark, or along the Amstel River.

The apartment is just a 5-minute bike ride from the Zuidas and is well-connected by public transportation (e.g., Europaplein metro station, tram 4, buses 62, 245, and N84). By car, you’ll be on the A10 Ring Road (RAI exit) in no time.

Layout
Second Floor
Entrance into the hallway, providing access to all rooms. At the rear, you'll find the stunning custom-made Piet Boon kitchen with a bar, equipped with premium built-in appliances, including a Bora four-burner induction hob with integrated extractor, brass Quooker, fridge-freezer combination, dishwasher, and oven. The elegant bar is ideal for entertainment and daily use. Adjacent to the kitchen is the dining room, perfect to enjoy a meal with family and friends. This space also provides access to the east-facing balcony, where you can enjoy your morning coffee or tea. The living room, located at the front of the property, features a cozy bay window. The hallway also leads to a modern toilet with a sink, a storage cupboard under the stairs, and the staircase to the third floor. Black steel doors, combined with the herringbone PVC flooring and dimmable recessed lighting on this floor, create a perfect balance and an inviting living experience.

Third Floor
A spacious landing provides access to all rooms. At the front is a large bedroom featuring a bay window and ample space for a double bed, wardrobe and desk. At the rear are two additional bedrooms, one currently used as a walk-in closet. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower, large vanity with dual taps, underfloor heating, an illuminated mirror, and a wall-mounted toilet. The use of Japanese design accents and premium materials ensures a high-end finish. The landing also leads to a handy storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as housing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. Finally, a fixed staircase provides access to the roof terrace.

Outdoor Spaces
A lovely balcony of over 4m² on the second floor, perfect to enjoy the morning sun.
A spectacular roof terrace of approximately 34m² with lots of privacy, wind screens, and panoramic views over Amsterdam.

Special Features
• Living area 104 m2 (measurement report available)
• Duplex apartment
• Completely renovated in 2021, including new plumbing, electrical systems, and infrastructure
• Spacious roof terrace of approx. 34m2 with wind screens and panoramic views
• Luxurious and high-quality finish down to the smallest detail
• Custom-made Piet Boon kitchen with bar and A-brand built-in appliances
• A spa-like bathroom with serene Japanese influences, including a deep bath and walk-in shower
• Spacious and attractive kitchen and living room
• Integrated air conditioning units ensure a pleasant indoor climate, regardless of the season
• 3 spacious bedrooms, with lots of natural light and air conditioning in 2 of the 3 rooms
• Luxurious laundry room with built-in cupboards and extra storage space
• 5 minutes by bike from the Zuidas and around the corner from the cozy Maasstraat, with a variety of shops, restaurants and cafes
• Energy-efficient and well-insulated home
• Professionally managed VvE
• Service costs apartment € 300.45 per month
• The ground rent has been bought off until January 30, 2062
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Experience the pinnacle of luxury living in this exceptional apartment. Contact us today for an exclusive viewing and be enchanted by the elegance and comfort of this unique home.

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.