De Uitvlugt 39 – Amstelveen

Omschrijving

***English translation below***

In het kindvriendelijke Middenhoven gelegen, heerlijke eindwoning met voor- en diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging!

De woning beschikt over 110m² aan woonoppervlakte, drie slaapkamers, een energielabel B en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Daarnaast is de woning recent bijna compleet van binnen verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: Er is een fraaie moderne keuken geplaatst, de badkamer is compleet gerenoveerd, de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, de trap is geschilderd, de groepenkast is vervangen, wanden zijn grotendeels gestuukt en gesausd en plafonds zijn op de begane grond en eerste verdieping gesausd. De woning wordt verder leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze mooie eindwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette straten voorzien van veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Op de hoek van de straat is een groot speelveld te vinden en verderop in de wijk is het mooie wijkpark Middenhoven met speelvoorzieningen aanwezig. Op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Middenhoven. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Primera, Action en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bloemenwinkel, schoenmaker, kaasboer en slagerij te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten rijafstand. Voor een restaurant hoef je de wijk niet uit, het sushi restaurant "Fussia" en cafetaria "Zullen we" bevinden zich om de hoek.
Diverse basisscholen en kinderopvang Kinderrijk zijn binnen 10 minuten loopafstand gelegen. De Internationale School van Amsterdam is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Sportfaciliteiten zijn per fiets op enkele minuten afstand bereikbaar zoals zwembad De Meerkamp, atletiekvereniging Startbaan en hockeyvereniging Myra.
De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 178, 199, 300 en N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten.

Indeling
Begane grond:
Betegelde voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Eveneens is er middels een enkele deur toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, stenen berging met elektra en mogelijkheid voor een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, riant wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond.

Tweede verdieping:
Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1989
• Eindwoning
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 110m² (meetrapport aanwezig)
• Nieuwe moderne keuken en badkamer
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer
• Groepenkast vernieuwd
• Wanden grotendeels gestuukt en gesausd en plafonds (m.u.v. de zolder) gesausd
• Energielabel B, geldig tot en met 3 januari 2033
• Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing
• Royale achtertuin van ruim 9 meter diep op het noordwesten
• Vrijstaande stenen berging van 5m² voorzien van elektra
• Gratis parkeren voor de deur
• Kindvriendelijke buurt
• Winkelcentrum Middenhoven op 5 minuten loopafstand
• Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper
• Voormalige huurwoning
• Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule)
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the child-friendly Middenhoven, lovely end house with front and deep back garden and detached stone shed!

The house has 110m² of living space, three bedrooms, an energy label B and an attic that can easily be converted into an additional bedroom. The property has recently undergone an extensive interior renovation. A selection of the work that has been done: a beautiful modern kitchen has been installed, the bathroom has been completely renovated, new laminate flooring on the ground and first floor, the stairs have been painted, the fuse box has been renewed, most walls have been plastered and painted and ceilings have been painted on the ground floor and first floor. The house will be delivered vacant. This means that you can completely unleash your own inspiration and ideas to create the ideal dream home.

Surroundings and accessibility
This beautiful end house is located in the child-friendly Middenhoven district. The district is characterized by spacious streets with many green areas and playgrounds. A large playfield is situated at the corner of the street, while the lovely Middenhoven neighborhood park is just a short walk away. Middenhoven Shopping Center, only a 5-minute walk, offers conveniences like Albert Heijn, Primera, Action, Kruidvat, a flower shop, cobbler, cheese shop, and butcher. For more extensive shopping, the Stadshart shopping center is less than a 10-minute drive away.

Dining options are close by, including the sushi restaurant "Fussia" and the cafeteria "Zullen we." Several primary schools and Kinderrijk childcare facilities are within a 10-minute walk. The International School of Amsterdam is just 10 minutes away by bike. For outdoor activities or jogging, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Sports facilities such as the De Meerkamp swimming pool, Startbaan athletics club, and Myra hockey club are all within cycling distance.

Public transport facilities to Amsterdam are good with various tram (line 25) and bus (lines 178, 199, 300 and N57) boarding points within walking distance. Parking your car is free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside of Amstelveen? Within a few minutes by car you are on the A9, A4 and A5. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes.

Layout
Ground floor:
Tiled front garden with access to the house. Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase and access to the living room. The living room is located at the rear of the house and has a handy cupboard underneath the staircase. There is also access to the sunny northwest facing backyard through a single door. The garden is equipped with low-maintenance tiles, a stone shed with electricity and a possibility for a rear entrance. At the front of the house you will find the new semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including: a 4-burner ceramic hob, fridge-freezer combination, combi-oven, dishwasher and extractor hood.

First floor:
Landing, three well-sized bedrooms and a spacious bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, second toilet, large vanity unit with mirror, towel radiator and beautiful tiling up to the ceiling.

Second floor:
At the moment, the attic floor is an open space with a skylight. This space can possibly be expanded (by placing dormers) and can be divided and finished according to your own wishes. The central heating boiler and washing machine connection are also located in this space.

Key facts
• Year of construction 1989
• End house
• Private land
• Living area 110m² (measurement report available)
• New modern kitchen and bathroom
• New laminate flooring on the ground and first floors
• Fuse box renewed
• Walls almost completely plastered and painted and ceilings (except the attic) painted
• Energy label B, valid until January 3, 2033
• Double glazing (except front door)
• Spacious backyard of over 9 meters deep facing northwest
• Detached stone storage shed of 5m² with electricity
• Free parking in front of the house
• Child-friendly neighborhood
• Middenhoven shopping center within 5 minutes' walking distance
• This is a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for cadastral surveying are at the expense of the buyer
• Former rental property
• Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam
• Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including age, asbestos and non-self-occupancy clause)
• Delivery in consultation, can be done quickly if desired

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this family home. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.