Daniel Defoelaan 142 – Amsterdam

Omschrijving

Wil je rustig wonen in Amsterdam, maar toch op korte afstand van het bruisende stadsleven?

Kijk dan eens naar dit keurige 2-kamerappertement in de Venserpolder! Een rustige, ruim opgezette buurt in Zuid-Oost, waar je met de fiets of de nabijgelegen metro altijd binnen luttele minuten het stadscentrum kan opzoeken. In de buurt zelf is ook genoeg te doen met vele sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en evenementenlocaties zoals Afas Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena om de hoek.

Het appartement is uitstekend onderhouden en heeft een zeer gunstige indeling. Een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich je eigen separate berging. De woning zelf is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw, geen bovenburen dus!

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond: Hier bevindt zich je eigen, separate berging. Middels de centrale hal en het trappenhuis bereik je de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Via de brede galerij, met leuk vrij uitzicht over het groen van de binnentuin, bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken zoals de slaapkamer, de badkamer en woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is door de grote raampartijen lekker licht en er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel en een fijne zithoek. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de open keuken in moderne zwart/witte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser, en er is veel praktische kastruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer waar ook nog voldoende ruimte is voor een grote kledingkast. Tussen de slaapkamer en de woonkamer in bevindt zich tenslotte nog de badkamer. De moderne badkamer, afgewerkt met frisse lichtgrijze wandtegels en sierlijke Portugese tegels op de vloer, is uitgerust met een inloop-/regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, concerthallen Afas Live en Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen op korte afstand recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hogescholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt metrostation Venserpolder op loopafstand, maar ook Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht bevinden zich in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. En uiteraard rij je ook met de fiets zó het stadscentrum in!

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel en licht 2-kamerappartement van 45 m²
- Eigen, separate berging op de begane grond van 3 m²
- Woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen
- Lichte woonkamer met nette open keuken, moderne badkamer
- Ruime galerij met leuk uitzicht over de fraaie binnentuin
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
- Vrij parkeren in de blauwe zone met een maximum duur van 2 uur. Het is mogelijk om een ontheffing aan te vragen. De kosten voor een ontheffing in 2024 zijn €169,20 en is 2 jaar geldig
- Met de metro of de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met (Duurzaam)MeerJarenOnderhoudsPlan. De huidige servicekosten bedragen € 176,- per maand
- De huidige, voortdurende erfpacht (AB 2000) is afgekocht t/m 30 april 2034. Voor de periode hierna kan de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt worden. Hiertoe loopt momenteel geen aanvraag
- In de koopakte zal, gezien het bouwjaar van de woning, een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English ***

Do you want to live quietly in Amsterdam, but still a short distance away from the vibrant city life?

Then take a look at this neat 2-room apartment in the Venserpolder! A quiet, spacious neighborhood in South-East, where you can reach the city center within a few minutes by bike or the nearby metro. There is also plenty to do in the area itself, with many sports facilities, green areas and event locations such as Afas Live, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena around the corner.

The apartment is well maintained and has a very favorable layout. A bright living room with open kitchen, a modern bathroom and a spacious bedroom. There is your own separate storage room on the ground floor. The house itself is located on the fourth and top floor of the building, so no upstairs neighbors!

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Ground floor: Here you will find your own separate storage room. You reach the fourth floor through the central hall and the staircase.

Fourth floor: Through the wide gallery, with a nice unobstructed view over the greenery of the courtyard, you reach the front door and enter the hall of the house. The hall provides access to all rooms such as the bedroom, bathroom and living room with open kitchen. The living room is located on the street side, is nice and light due to the large windows and there is also enough space for a dining table and a nice seating area. The open kitchen in a modern black/white color scheme is connected to the living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove with extractor hood, combi oven and dishwasher, and there is plenty of practical cupboard space.

At the front is the well-sized bedroom where there is also enough space for a large wardrobe. Finally, the bathroom is located between the bedroom and the living room. The modern bathroom, finished with fresh light gray wall tiles and elegant Portuguese tiles on the floor, is equipped with a walk-in/rain shower, washbasin, toilet and washing machine connection.
LOCATION & ACCESSIBILITY
The location of the apartment is central to various amenities and facilities. In the vicinity there is the Nelson Mandela Park, Amsterdamse Poort shopping center for daily shopping, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, Afas Live and Ziggo Dome concert halls and the Johan Cruijff Arena. In addition, the Ouderkerkerplas recreational area, various elementary schools and colleges and the Academic Medical Center (AMC) are a short distance away. The accessibility is excellent with various highways in the vicinity (A1, A2, A9 and A10). In terms of public transport, Venserpolder metro station is within walking distance, but Bijlmer ArenA, Strandvliet and Duivendrecht are also in the immediate vicinity. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. And of course you can also cycle straight into the city center!

KEY FACTS
- Comfortable and bright 2-room apartment of 45 m²
- Own, separate storage room on the ground floor of 3 m²
- House is located on the fourth and top floor, so no upstairs neighbors
- Bright living room with neat open kitchen, modern bathroom
- Spacious gallery with a nice view over the beautiful courtyard
- The house is fully insulated and has energy label C
- Free parking in the blue zone with a maximum duration of 2 hours. A permit can be purchased which is valid for two years and costs €169,20 in 2024
- You can reach the center of Amsterdam within 20 minutes by metro or bicycle
- Active and healthy Owners' Association with (Sustainable) Multi-Year Maintenance Plan. The current service costs are €176 per month.
- The current, continuous leasehold (AB 2000) has been bought off until April 30, 2034. For the period after this, the switch to perpetual leasehold can be made. There is currently no application for this.
- Given the year of construction of the house, an age and asbestos clause will be included in the purchase deed
- The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
- Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.