Maurice Chevalierstraat 13 – Almere

Omschrijving

***English translation below***

Instapklare ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een prachtige royale terrastuin op het zuiden! De woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van de populaire Muziekwijk.

Deze woning staat voor luxe, privacy en comfort. Zo beschikt de woning over 135m2 aan woonoppervlakte, een luxe badkamer uit 2019, heerlijke moderne keuken met barretje en eethoek, schitterende lichte woonkamer voorzien van openhaard en een riante achtertuin van ca. 102m2. Maar dit is niet alles; de achtertuin is voorzien van fraaie beplanting, een jacuzzi en een heerlijke terrasoverkapping, waar je in de schaduw kunt genieten van een hapje of drankje op een zonnige dag. Kortom, dit is een woning van het kaliber; dozen uitpakken en start wonen!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt aan de rand van de Muziekwijk en kenmerkt zich door de ruime opzet, veel openbaar groen en speeltuinen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Zo zijn er in de wijk scholen, een kinderopvang, een kinderboerderij en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Winkelcentrum en treinstation Muziekwijk bevinden zich op 5 minuten fietsafstand en natuurgebied Pampushout op nog geen 5 minuten loopafstand. Sporten en recreëren kun je eveneens in één van de prachtige natuurgebieden zoals het Beatrixpark of de Noorderplassen. Hier kun je heerlijk wandelen of joggen. Ook het centrum van Almere is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Ten slotte, is de ligging ten opzichte van uitvalswegen met de auto uitstekend. Binnen een mum van tijd zit je op uitvalswegen richting de A6 en A1(Amsterdam en ’t Gooi). De auto parkeer je gewoon op eigen terrein voor de deur.

Indeling
Begane grond
Voortuin met entree tot de woning. Hal voorzien van meterkast, toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van wandcloset, fontein en tegelwerk tot het plafond. De woonkamer kenmerkt zich door de schuine hoge plafonds met grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen, fraaie doorkijkjes naar de achtertuin en de gesloten houthaard. Middels een schuifpui is er toegang tot de terrastuin op het zonnige zuiden. Hier is het na een lange dag werken of in de weekenden heerlijk genieten in de jacuzzi of onder de overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken met bar en eethoek. De keuken is uitgevoerd in hoogglans grijs en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2022), combioven, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en airco-unit. Aan de achterzijde is nog een werkruimte gelegen. Via deze ruimte is er toegang tot de terrasoverkapping en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer over een inloopkast beschikt. De ligging van de slaapkamers is gunstig op het koele noorden. Eventueel is de inloopkast eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en is uitgerust met een luxe inloop massagedouche, douchezitje, vrijstaand ligbad, tweede wandcloset, fraai natuursteen wastafelmeubel, handdoekradiator en strak tegelwerk tot het plafond.

Voor- en achtertuin
De voortuin is verzorgd, beschikt over een prachtige Magnolia en eigen parkeerplaats voor de deur.
De achtertuin is gelaagd opgebouwd, beschikt over fraaie beplanting, een jacuzzi, een terrasoverkapping en kleine aangebouwde houten berging. De tuin heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1992
• Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Woonoppervlakte 135 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig)
• Eigen grond
• Royale lichte woonkamer met hoge plafonds
• Open haard
• Beschutte ligging met veel privacy
• Achtertuin van ca. 102m2 op het zonnige zuiden met terrasoverkapping en jacuzzi
• Luxe badkamer bj. 2019
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Ruime woonkeuken
• Werkruimte begane grond
• Bijkeuken voorzien van keukenblok
• Woning is volledig geïsoleerd
• Parkeren op eigen terrein
• Uitstekende ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• De koopakte wordt bij een notaris in Almere, Amsterdam of Amstelveen getekend volgens het Amsterdams model
• Oplevering per eind juli (enige flexibiliteit mogelijk)

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze eengezinswoning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Completely finished and spacious semi-detached house with a beautiful spacious back garden on the south! The house has a good location on the outskirts of the popular Muziekwijk.

This house stands for luxury, privacy and comfort. The property has 135m2 of living space, a luxurious bathroom from 2019, lovely modern kitchen with bar and dining area, beautiful bright living room with fireplace and a spacious back garden of approx. 102m2. But this is not all; the garden is equipped with beautiful plants, a jacuzzi and a lovely canopy, where you can enjoy a snack or drink in the shadow on a sunny day. In short, this is a property of the caliber; unpack your boxes and start living!

Surroundings and accessibility
The house is located on the outskirts of the Muziekwijk and is characterized by its spacious setup, lots of public green landscaping and playgrounds. All facilities can be found within a short walking or cycling distance. There are schools, a childcare, a petting zoo and supermarkets for daily shopping in the neighbourhood. The Muziekwijk shopping center and railway station are a 5-minute bike ride away and the Pampushout nature reserve is less than a 5-minute walk away. You can also enjoy sports and recreation in one of the beautiful nature reserves such as the Beatrixpark or the Noorderplassen. The center of Almere is also easy to reach by bike. Finally, the location is excellent to travel by car. Access roads to the A6 and A1 (Amsterdam and 't Gooi) are just a stones throw away. You simply park the car in front of your door.

Layout
Ground floor
Front garden with entrance to the house. Hall with meter cupboard, access to the toilet, living room and staircase to the first floor. The toilet is equipped with a wall mounted closet, fountain and tiling to the ceiling. The living room is characterized by the sloping high ceilings with large window frames that provide plenty of natural light, beautiful vistas to the backyard and the closed wood fireplace. Through a sliding door there is access to the back garden on the sunny south. Here you can relax in the jacuzzi or under the canopy after a long day of work or during the weekends. At the front of the house you find the modern semi-open kitchen with bar and dining area. The kitchen is finished in high-gloss gray and is equipped with all modern built-in appliances, including: 4-burner induction hob (2022), dishwasher (2022), combi oven, oven, fridge-freezer combination , extractor hood and air conditioning unit. There is an additional workspace at the rear of the house. Via this room there is access to the canopy and the scullery. The scullery has a small kitchenette and connection for washing machine and dryer.

First floor
Landing with access to the bathroom and two well-sized bedrooms of which one has a walk-in closet. The bedrooms are conveniently located on the cool north. If necessary, the walk-in closet can easily be converted into an additional bedroom. The bathroom was renovated in 2019 and is equipped with a luxurious walk-in massage shower, shower seat, freestanding bath, second wall mounted closet, beautiful natural stone washbasin, towel radiator and beautiful tiling to the ceiling.

Front and backyard
The front garden is well maintained, has a beautiful Magnolia and private parking in front of the door.
The backyard is layered, has beautiful plants, a jacuzzi, a canopy and a small attached wooden shed. The garden has a wonderful location on the sunny south.

Key facts
• Built in 1992
• Completely finished semi-detached house
• Living area 135 m2 (NEN-2580 report available)
• Own ground
• Spacious and light living room with high ceilings
• Closed fireplace
• Sheltered location with lots of privacy
• Back garden of approx. 102m2 on the sunny south with canopy and jacuzzi
• Luxurious bathroom b.y. 2019
• Ground floor almost fully equipped with underfloor heating
• Spacious kitchen
• Workspace ground floor
• Scullery with kitchenette
• House is fully insulated
• Parking on site
• Excellent location, all facilities nearby
• The purchase purchase is signed at a civil-law notary in Almere, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Delivery possible end of July with flexibility

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.