Cooperatiehof 18H – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Een in 2021 bijna compleet gerenoveerde benedenwoning van 66 m2 met een royale achtertuin op het zonnige zuiden. De woning heeft een unieke ligging in een hofje in de Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark om de hoek!

De woning is gelegen in een doodlopend hofje en beschikt over een lichte woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een grote tuin op het zuiden! De woning is in 2021 bijna compleet gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; er is een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, de badkamer is schitterend verbouwd, er is een nieuwe visgraat laminaatvloer gelegd, een nieuwe CV-installatie geplaatst en alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd. Maar dit is niet alles, de woning kan worden uitgebouwd, voelt luxueus aan doordat er uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en heeft een fantastische ligging in de Pijp.

Kortom; dit is een woning van het kaliber, pak je verhuisdozen uit en start wonen!

Omgeving en bereikbaarheid
De benedenwoning is gelegen in een uniek en rustig hofje dat deel uitmaakt van een Amsterdamse School blok dat is ontworpen door M. de Klerk en P.L. Kramer, de belangrijkste architecten van de Amsterdamse School. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, de Maasstraat, het Sarphatipark en de Amstel. Ook de Van Woustraat bevindt zich om de hoek, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. de Albert Heijn en Marqt. Ook vind je hier verscheidene delicatessezaken, restaurants, cafés en eetgelegenheden. De Van Woustraat bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.
Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Er bevinden zich diverse tramhaltes op de van Woustraat en de Ceintuurbaan. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen voor de deur en middels de oprit S110 ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2 en de Ringweg A10.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een tweede slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is in 2022 geplaatst en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. De nis boven het toilet en de inbouwspots zorgen voor een luxueuze uitstraling.
De woonkamer met woonkeuken loopt door van de voor- tot aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductiekookplaat met werkbladafzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven, wijnklimaatkast met ruimte voor 56 flessen van jouw favoriete wijn. Het composiet aanrechtblad maakt de keuken af! Ten slotte, is het eventueel mogelijk om een uitbouw te realiseren. De vergunning hiervoor is reeds door de gemeente Amsterdam verleend.

Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin van ca. 72m2 op het zonnige zuiden. Door de gunstige zonligging geniet je bijna de gehele dag van zon! Eveneens is er de beschikking over twee houten bergingen.

Mogelijkheid uitbouw
Er is reeds een vergunning verleend om de woning aan de tuinzijde 2,5mX3,4m te kunnen uitbouwen. Toestemming VvE moet nog wel worden aangevraagd. Na realisatie levert dit ca. 8m2 extra aan woonoppervlakte op.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928
• Grotendeels gerenoveerd in 2021
• 2 slaapkamers
• Doorzonwoonkamer
• Royale tuin op het zonnige zuiden
• Luxe keuken met kookeiland
• Moderne badkamer
• Wanden gestuukt en gesausd
• Nefit CV-ketel, bj. 2021
• Vergunning voor een uitbouw
• Rijksmonument
• Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2063
• Gelegen in een doodlopend hofje
• Ruim aanbod aan parkeerplaatsen voor de deur
• Albert Cuypmarkt en Sarphatipark om de hoek
• Servicekosten € 163,78 per maand
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

An in 2021 almost completely renovated ground floor apartment of 66 m2, with a spacious backyard on the sunny south. The house has a unique location in a courtyard in the Pijp, with the Albert Cuyp market and the Sarphatipark around the corner!

The house is located in a dead end courtyard and has a bright living room, open kitchen, modern bathroom, 2 bedrooms and a large garden on the south! The house was almost completely renovated in 2021. A selection of the work that has been done; a new kitchen with cooking island has been installed, the bathroom has been beautifully renovated, a new herringbone laminate floor has been laid, a new central heating system has been installed and all walls and ceilings have been plastered and painted. But this is not all, the house can be expanded, feels luxurious because only high-quality materials have been used and has a fantastic location in the Pijp.

In short; this is a house of the caliber, unpack your boxes and start living!

Surroundings and accessibility
The ground floor apartment is located in a unique and quiet courtyard, designed by M. de Klerk and P.L. Kramer, the most important architects of the Amsterdam School architecture. The apartment is within walking distance of the Albert Cuyp market, Maasstraat, Sarphatipark and the Amstel. The Van Woustraat is also around the corner, where you can do your daily shopping at, among others, Albert Heijn and Marqt. You will also find here several delicatessens, restaurants, cafes and eateries. The Van Woustraat is less than a 5-minute walk away.
Furthermore, the house has excellent accessibility. There are several tram stops on the van Woustraat and the Ceintuurbaan. You can park your car (with a permit) in one of the parking spaces in front of the door and via the S110 driveway, you can reach the A2 and the A10 motorways within a few minutes.

Layout
Ground floor
Private entrance, central hall that gives access to all rooms. The master bedroom is located at the front of the house. A second bedroom and bathroom are located at the rear of the apartment. From the bedroom there is access to the backyard. The modern bathroom was installed in 2022 and has a spacious walk-in shower, washbasin, wall mounted closet, towel radiator and beautiful tiling up to the ceiling. The niche above the toilet and the recessed spotlights provide a luxurious appearance.
The living room with kitchen diner runs from the front to the rear of the house. The large windows and patio doors to the backyard provide plenty of natural light. The modern kitchen has a cooking island and is equipped with luxury built-in appliances, including: Bora induction hob with countertop extraction, fridge-freezer combination, dishwasher, combi oven, wine climate cabinet with space for 56 bottles of your favorite wine. The composite counter top completes the kitchen! Finally, it is possible to realize an extension. The permit for this extension at the back has already been granted by the municipality of Amsterdam.

Garden
The house has a spacious backyard of approx. 72m2 on the sunny south. With regards to the favorable sun position, you can enjoy the sun almost all day long! There is also access to two wooden sheds.

Possibility to extend the house
A permit is provided by the municipality to extend the house on the garden side with a 2.5mX3.4m extension. Permission from the Owner's Association must still be applied for. After completion, this will provide approx. 8m2 additional living space.

Key facts
• Built in 1928
• Largely renovated in 2021
• 2 bedrooms
• Light living room
• Spacious garden on the sunny south
• Luxury kitchen with cooking island
• Modern bathroom
• Walls plastered and painted
• Nefit central heating boiler, by. 2021
• Permit for an extension
• National monument
• Leasehold surrendered until March 31, 2063
• Located in a dead end courtyard
• Enough parking spaces in front of the door
• Albert Cuyp market and Sarphatipark around the corner
• Service costs € 163.78 per month
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.